Мотивированное решение от 16.02.2021 по делу № 02-0328/2021 от 30.04.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2021 года город Москва

Савеловский районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре Безбородовой П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании соединенное гражданское дело № 2-328/21 по иску ТСЖ «Триумф Палас» к фио, действующей за себя и несовершеннолетнюю Мельникову Дарью Александровну, фио, действующему за несовершеннолетнюю Мельникову Дарью Александровну о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя тем, что ответчик фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ½ доли в квартире по адресу: адрес, ½ собственником квартиры по адресу: адрес, машиноместа.

Ответчик фио является собственником ½ квартиры по адресу: адрес.

Ответчики фио и фио являются законными представителями несовершеннолетней фио

За период с дата по дата за ответчиками образовалась задолженность г. в размере сумма, из которых долг по оплате задолженности по ЖКУ составляет сумма, пени сумма, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель ответчиков на основании доверенности в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пунктов 2,3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ½ доли в квартире по адресу: адрес, ½ собственником квартиры по адресу: адрес, машиноместа.

Ответчик фио является собственником ½ квартиры по адресу: адрес.

Ответчики фио и фио являются законными представителями несовершеннолетней фио

Истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес дата по дата

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, принятые на себя обязательства по оказанию услуг истец выполняет добросовестно, в полном объеме и точно в срок, тогда как у ответчиков с дата по дата образовалась задолженность в размере сумма, из которых долг по оплате задолженности по ЖКУ составляет сумма, пени сумма, которая до настоящего времени не оплачена.

Выставляемые истцом к оплате собственнику квартиры счета, являются фактическими затратами истца на обслуживание жилого комплекса и подтверждаются всеми необходимыми документами.

Учитывая, что управление многоквартирного дома №3 осуществляется управляющей организацией наименование организации, а размер платы за техническое обслуживание дома должен обеспечивать покрытие всех расходов по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, санитарному содержанию строений и придомовой территории, суммы, выставляемые к оплате ответчику, являются фактическими затратами истца на обслуживание жилого комплекса, которые подтверждаются всеми необходимыми документами, представленными в материалы дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако, ответчиками не было представлено доказательств, опровергающих факт предоставления коммунальных услуг надлежащего качества в полном объеме, равно как не представлено доказательств оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за спорный период другой управляющей организации или поставщикам услуг.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени материалы дела также не содержат.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленном размере подлежащими удовлетворению полном объеме.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представителем истца в уточненном исковом заявлении был представлен расчет задолженности по оплате за ЖКУ за период с дата по дата в размере сумма, из которых долг по оплате задолженности по ЖКУ составляет сумма, пени сумма

Также истцом в материалы дела представлен расчет задолженности по оплате ЖКУ с учетом сроков исковой давности с дата по дата, согласно которого размер задолженности ответчика перед истцом составляет сумма, из которого долг по оплате ЖКу составляет сумма, пени сумма

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку истцом пропущен срок для обращения с иском в суд с настоящими исковыми требованиями.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ, ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, установив факт оказания истцом услуг и наличие задолженности на стороне ответчиков, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и, применив по заявлению ответчика исковую давность к требованию о взыскании задолженности за период с дата по дата, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика фио в пользу истца задолженность по квартирам, расположенным по адресу: адрес,268,347 и пени за период с дата по дата в размере сумма задолженность по оплате за машиноместо № 15 за период с дата по дата в сумме сумма; с фио и фио, действующих в интересах несовершеннолетней фио задолженность по оплате за машиноместо № 01_064 за период с дата по дата в размере сумма

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты на день фактической выплаты включительно.

С учетом ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер неустойки до сумма

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика фио в пользу истца пропорционально удовлетворенному размеру исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ в размере сумма руб., с фио и фио, действующих в интересах несовершеннолетней фио в пользу истца в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по квартирам, расположенным по адресу: адрес, кв. № 268, кв. № 347 и пени за период с дата по дата в размере сумма, задолженность по оплате за машиноместо № 15 за период с дата по дата в сумме сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

Взыскать солидарно с фио и фио, действующих в качестве законных представителей несовершеннолетней фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за машиноместо № 01_064 за период с дата по дата в сумме сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

1