Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2020 ~ М-171/2020 от 28.02.2020

Дело № 2-283/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Музафаровой К.С., с участием помощника Саракташского районного прокурора Кнурова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талыбовой Гюльназ Габиб кызы к Пашаеву Анару Гачай оглы, Керимли Рауфу Октай оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Талыбова Г.Г.к. обратилась в Саракташский районный суд Оренбургской области с иском к ПашаевуА.Г.о., Керимли Р.О.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она, Талыбова Г.Г.к. приобрела дом по <адрес> <адрес>. В момент совершения вышеуказанной сделки в данном доме были зарегистрированы Пашаев А.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Керимли Р.О.о. года рожденный ДД.ММ.ГГГГ. При этом с января ДД.ММ.ГГГГ года они не проживают в данном доме, и их личных вещей в данном доме нет. Просит признать Пашаева Анара Гачай оглы и Керимли Рауфа Октай оглы, утратившими права пользования домом расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Талыбова Г.Г.к. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в телефонограмме исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчики Пашаев А.Г.о., Керимли Р.О.о. в судебное заседание не явились, направленные по адресу регистрации почтовые отправления возвращены не полученным с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленными в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 21 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может бытьвыселениз жилища или ограничен вправепользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Талыбовой Г.Г.к. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно адресных справок выданных ДД.ММ.ГГГГ отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ответчики Пашаев А.Г., Керимли Р.О.о. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в доме по адресу: <адрес>, бывшим собственником –Пашаев А.Г.о с ДД.ММ.ГГГГ, Керимли Р.О.о. с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что ответчики в данном доме значатся зарегистрированными, но более 3 лет в нём не проживают.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца–Талыбовой Г.Г.к., так как она не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

При этом судом установлено, что ответчики вещных прав на дом по адресу: <адрес>, не имеют, не являются членами семьи истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Талыбовой Г.Г.к. к Пашаеву А.Г.о., Керимли Р.О.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Пашаева А.Г.о., Керимли Р.О.о. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Талыбовой Гюльназ Габиб кызы к Пашаеву Анару Гачай оглы, Керимли Рауфу Октай оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Пашаева Анара Гачай оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Керимли Рауф Октай оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Пашаева Анара Гачай оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Керимли Рауф Октай оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учет по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров

Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2020 года.

Судья М.Р. Асфандияров