Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2627/2018 ~ М-2477/2018 от 23.08.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

09 ноября 2018 года                                г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шароватовой С.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Мартиросяна А.Р. к ООО «Волгосантехмонтаж» Крупиной Н.В., Конченкову Г.П., Медведеву А.В., Панькову А.А., Управлению Росреестра по Самарской области об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположений границ земельного участка и установлении границ земельного участка,, о взыскании задолженности по договору поставки,

УСТАНОВИЛ:

Мартиросян А.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, в ходе рассмотрения дела неоднократно уточнял исковые требования, окончательно заявив их к ответчикам ООО «Волгосантехмонтаж», Крупиной Н.В., Крупину Е.А., Мацкевич Л.И., Конченкову Г.П., Медведеву А.В., Панькову А.А., ООО «Средневолжская землеустроительная компания, ООО «ПСБ «Гейзер», ООО «Поволжье», просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №

Установить факт реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельных участков с

кадастровыми номерами №

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно следующему каталогу координат:

№ точки	Координаты:
X	Y
1	198.28	10961.07
2	213.97	10983.70
3	223.48	10997.11
4	223.79	10997.57
5	223.06	10998.18
6	222.78	10997.85
7	211.61	11005.40
8	209.44	11002.21
9	205.46	11004.89
10	204.34	11004.64
11	195.25	11011.41
12	178.73	11021.54
13	178.69	11021.48
14	173.21	11024.98
15	163.87	11009.69
16	161.04	11005.02
17	144.99	10978.82
18	140.32	10972.73
19	169.92	10952.73
20	170.09	10952.99
21	184.80	10942.96
22	185.46	10942.49
1	198.28	10961.07

№ «Средневолжская землеустроительная компания, ООО «ПСБ «Гейзер», ООО «Поволжье» в число 3 лиц без самостоятельных требований относительно спора.

Данное ходатайство с учетом мнения сторон было удовлетворено судом.

Также в ходе судебного заседания представителем ООО «Волгосантехмонтаж» Журовой Н.А. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения на указанных в нем условиях, приобщении к материалам дела письменного текста мирового соглашения.
Данное ходатайство поддержано директором ООО «Волгосантехмонтаж» Нихаевым А.А., истцом Мартиросяном А.Р., его представителем по доверенности Екатерининым И.И., представителями соответчиков Крупиной Н.В., Крупина Е.А., Мацкевич Л.И.- Голоха Е.В. и Волковой Е.Л., соответчиками Конченковым Г.П., Медведевым А.В., Паньковым А.А., адвокатом соответчика Медведева А.В. _ Свирякиным А.В.

Представители третьих лиц ООО «Средневолжская землеустроительная компания, ООО «ПСБ «Гейзер», ООО «Поволжье», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Согласно представленного суду текста мирового соглашения, мировое соглашение заключается между истцом Мартиросян Арташес Рафики, и ООО «Волгосантехмонтаж» ( «Ответчик 1»), Крупиной Н.В. ( «Ответчик 2»); Крупиным Е.А., («Ответчик 3»); Мацкевич Л.И. («Ответчик 4»), Конченковым Г.П. («Ответчик 5»); Медведевым А.В. («Ответчик 6»); Паньковым А.А. ( «Ответчик 7») на следующих условиях,

- в течение 2 рабочих дней с даты вступления данного мирового соглашения в законную силу, «Ответчик 1» обязуется передать в собственность «Истца» посредством заключения договора купли-продажи земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: под производственную базу, принадлежащий на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за цену (стоимость) равную №) рублей.

настоящее мировое соглашение подлежит утверждению судом при условии подписания «Истцом» и «Ответчиком 1» «Соглашения по содержанию и пользованию имуществом» в редакции, согласованной «Истцом» и «Ответчиком 1» и являющейся приложением к настоящему мировому соглашению (Приложение 1), в соответствии с которым «Истец» и «Ответчик 1» принимают обязательства по неукоснительному соблюдению условий «Соглашения по содержанию и пользованию имуществом» ;

«Ответчик 1» гарантирует, что передаваемый земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: под производственную базу никому не отчуждён, не является предметом опциона на заключение договора, опционного договора, предварительного договора отчуждения, предметом залога и спора, ограничений (обременений) прав на него не имеется, обязанности по уплате налогов, тарифов, сборов на земельный участок исполнены в полном объёме.

«Истец» в день подписания договора купли-продажи обязуется оплатить «Ответчику 1» стоимость передаваемого в собственность по настоящему Соглашению земельного участка, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, по реквизитам, указанным «Ответчиком 1».

Стороны пришли к соглашению, что до момента зачисления денежных средств на расчетный счет продавца, вышеуказанный земельный участок находится в залоге (ипотека в силу закона). С момента поступления денежных средств на расчетный счет продавца, в течение 3 (трех) рабочих дней, продавец обязуется подать заявление о снятии обременения на вышеуказанный земельный участок.

«Ответчик 1» в течение 10 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: под производственную базу «Истцу», обязуется отказаться от искового заявления, находящегося в производстве Арбитражного суда <адрес> дело № №, путем подачи соответствующего заявления.

«Ответчик 1» гарантирует, что на день подписания настоящего Соглашения не имеет к «Истцу» никаких материальных требований (претензий) в счет взыскания убытков, задолженностей по «Соглашению по содержанию и пользованию имуществом», в том числе требований (претензий) за предшествующий период в пределах срока исковой давности.

«Ответчик 2» и «Истец» обязуются в срок не позднее 2 (двух) месяцев с момента регистрации перехода права на земельный участок с кадастровым номером № от «Ответчика 1» к Истцу, произвести перераспределение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>. При этом «Ответчик 2» передает в собственность «Истцу» безвозмездно часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Крупиной Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № фактически занимаемую нежилым зданием (складским комплексом) с отмосткой. Площадь передаваемой в собственность Истца части земельного участка уточняется в результате проведения геодезических работ с изготовлением межевых планов по перераспределению вышеуказанных земельных участков по фактически сложившемуся пользованию, но без установления оградительных сооружений, препятствующих проезду по участку с кадастровым номером №

организация, выполняющая подготовку межевого плана по перераспределению земельных участков, определяется «Истцом» и «Ответчиком 2» по согласованию.

«Ответчик 2» в срок не позднее 5 рабочих дней с даты внесения в ЕГРН сведений об образованных в результате перераспределения земельных участках обязуется отказаться от заявления о восстановлении пропущенного срока на кассационное обжалование, поданного ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суда Самарской области, путем подачи соответствующего заявления.

«Ответчик 2», «Ответчик 3», «Ответчик 4» обязуются в срок не позднее 2 месяцев, после проведения перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и № с даты вступления в законную силу настоящего Мирового соглашения, обязуются передать в собственность по договору купли-продажи, «Истцу» часть земельного участка с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес>. Принадлежащий на праве общей долевой собственности Крупиной Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права №, Крупину Е.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права №, Мацкевич Л.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № №, фактически занимаемую нежилым зданием (складским комплексом) с отмосткой. Площадь передаваемой в собственности части земельного участка уточняется в результате перераспределении границ вышеуказанных земельных участков с №, за цену равную удельному показателю кадастровой стоимости за 1 кв.м, данного земельного участка с кадастровым номером № на момент подписания данного мирового соглашения, по фактически сложившемуся пользованию, но без установления оградительных сооружений,

организация, выполняющая подготовку межевого плана по перераспределению земельных участков, определяется «Истцом» и «Ответчик 2», «Ответчиком 3», «Ответчиком 4» по согласованию.

«Ответчик 5», «Ответчик 6», «Ответчик 7» и «Истец» обязуются в срок не позднее 2 месяцев с даты вступления в законную силу настоящего Соглашения, произвести перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>. При этом «Ответчик 5» «Ответчик 6», «Ответчик 7» передают в собственность «Истцу» безвозмездно часть земельного участка №, фактически занимаемую нежилым зданием (складским комплексом) с отмосткой. Площадь передаваемой в собственности части земельного участка уточняется в результате проведения кадастровых работ при перераспределении частей указанных вышеуказанных земельных участков.

организация, выполняющая подготовку межевого плана по перераспределению земельных участков, определяется «Истцом» и «Ответчиком 5», «Ответчиком 6», «Ответчиком 7» по согласованию.

«Ответчик 5», «Ответчик 6», «Ответчик 7» и «Истец» обязуются в срок не позднее 30 рабочих дней с даты утверждения настоящего Соглашения, произвести перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами № расположенными по адресу: <адрес>. При этом «Истец» передает в собственность безвозмездно «Ответчику 5» «Ответчику 6», «Ответчику 7» часть земельного участка № фактически занимаемую нежилым зданием, принадлежащем на праве долевой собственности «Ответчику 5» «Ответчику 6», «Ответчику 7». Площадь передаваемой в собственности части земельного участка уточняется в результате проведения кадастровых работ при перераспределении частей указанных вышеуказанных земельных участков.

организация, выполняющая подготовку межевого плана по перераспределению земельных участков, определяется «Истцом» и «Ответчиком 5», «Ответчиком 6», «Ответчиком 7» по согласованию.

Все расходы, включая затраты на проведение и осуществление необходимых геодезических работ и подготовку межевых планов, необходимых для проведения перераспределения вышеуказанных смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № и последующим внесением изменений в ГКН и ЕГРН, оплату государственных пошлин, нотариальные расходы, связанные с отчуждением вышеуказанных земельных участков, и т.п. связанные с исполнением настоящего мирового соглашения оплачивает «Истец» за свой счет.

Все расходы, включая затраты на проведение и осуществление необходимых геодезических работ и подготовку межевых планов, необходимых для проведения перераспределения вышеуказанных смежных земельных участков с кадастровым номером: № и последующим внесением изменений в ГКН и ЕГРН, оплату государственных пошлин и т.п. связанные с исполнением настоящего мирового соглашения оплачивают «Ответчик 5», «Ответчик 6», «Ответчик 7» за свой счет.

Мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не противоречит действующему законодательству.

Стороны подтверждают, что им известно о том, что Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Стороны подтверждают, что им известно, что Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам ГПК РФ.«Сторона», уклоняющаяся от исполнения заключенного Мирового соглашения, обязана возместить все понесенные расходы, причиненные убытки, связанные с неисполнением Мирового соглашения заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения «Истцом» условий настоящего Мирового соглашения, «Ответчик 1» обращается в Советский районный суд г. Самары с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с «Истца» денежной суммы в размере № рублей и с даты взыскания с «Истца» в принудительном порядке в пользу «Ответчика 1» указанной суммы, «Ответчик 1» обязуется осуществить передачу земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, разрешенное использование: под производственную базу «Истцу» (или указанному им лицу) и обратиться с заявлением в регистрирующий орган о переходе права собственности на указанный объект недвижимости с «Ответчика 1» на Истца (или указанного им лица).

Условия мирового соглашения подписаны сторонами, письменный текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

    Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, п.4 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Мартиросяном А.Р. и ответчиками ООО «Волгосантехмонтаж» в лице директора Нихаева А.А., и ответчиками Крупиной Н.В., Крупиным Е.А., Мацкевич Л.И. (в лице представителей Голоха Е.В. и гр. Волковой ЕЛ.), Коненковым Г.П., Медведевым А.В., Паньковым А.А., по условиям которого:

- мировое соглашение заключается между истцом Мартиросян Арташес Рафики, и ООО «Волгосантехмонтаж» ( «Ответчик 1»), Крупиной Н.В. ( «Ответчик 2»); Крупиным Е.А., («Ответчик 3»); Мацкевич Л.И. («Ответчик 4»), Конченковым Г.П. («Ответчик 5»); Медведевым А.В. («Ответчик 6»); Паньковым А.А. ( «Ответчик 7») на следующих условиях:

1.- в течение 2 рабочих дней с даты вступления данного мирового соглашения в законную силу, «Ответчик 1» обязуется передать в собственность «Истца» посредством заключения договора купли-продажи земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: под производственную базу, принадлежащий на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за цену (стоимость) равную № рублей.

настоящее мировое соглашение подлежит утверждению судом при условии подписания «Истцом» и «Ответчиком 1» «Соглашения по содержанию и пользованию имуществом» в редакции, согласованной «Истцом» и «Ответчиком 1» и являющейся приложением к настоящему мировому соглашению (Приложение 1), в соответствии с которым «Истец» и «Ответчик 1» принимают обязательства по неукоснительному соблюдению условий «Соглашения по содержанию и пользованию имуществом» ;

«Ответчик 1» гарантирует, что передаваемый земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под производственную базу никому не отчуждён, не является предметом опциона на заключение договора, опционного договора, предварительного договора отчуждения, предметом залога и спора, ограничений (обременений) прав на него не имеется, обязанности по уплате налогов, тарифов, сборов на земельный участок исполнены в полном объёме.

«Истец» в день подписания договора купли-продажи обязуется оплатить «Ответчику 1» стоимость передаваемого в собственность по настоящему Соглашению земельного участка, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, по реквизитам, указанным «Ответчиком 1».

Стороны пришли к соглашению, что до момента зачисления денежных средств на расчетный счет продавца, вышеуказанный земельный участок находится в залоге (ипотека в силу закона). С момента поступления денежных средств на расчетный счет продавца, в течение 3 (трех) рабочих дней, продавец обязуется подать заявление о снятии обременения на вышеуказанный земельный участок.

«Ответчик 1» в течение 10 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: под производственную базу «Истцу», обязуется отказаться от искового заявления, находящегося в производстве Арбитражного суда <адрес> дело №, путем подачи соответствующего заявления.

«Ответчик 1» гарантирует, что на день подписания настоящего Соглашения не имеет к «Истцу» никаких материальных требований (претензий) в счет взыскания убытков, задолженностей по «Соглашению по содержанию и пользованию имуществом», в том числе требований (претензий) за предшествующий период в пределах срока исковой давности.

«Ответчик 2» и «Истец» обязуются в срок не позднее 2 (двух) месяцев с момента регистрации перехода права на земельный участок с кадастровым номером № от «Ответчика 1» к Истцу, произвести перераспределение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>. При этом «Ответчик 2» передает в собственность «Истцу» безвозмездно часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Крупиной Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № фактически занимаемую нежилым зданием (складским комплексом) с отмосткой. Площадь передаваемой в собственность Истца части земельного участка уточняется в результате проведения геодезических работ с изготовлением межевых планов по перераспределению вышеуказанных земельных участков по фактически сложившемуся пользованию, но без установления оградительных сооружений, препятствующих проезду по участку с кадастровым номером №

организация, выполняющая подготовку межевого плана по перераспределению земельных участков, определяется «Истцом» и «Ответчиком 2» по согласованию.

«Ответчик 2» в срок не позднее 5 рабочих дней с даты внесения в ЕГРН сведений об образованных в результате перераспределения земельных участках обязуется отказаться от заявления о восстановлении пропущенного срока на кассационное обжалование, поданного ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суда Самарской области, путем подачи соответствующего заявления.

«Ответчик 2», «Ответчик 3», «Ответчик 4» обязуются в срок не позднее 2 месяцев, после проведения перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и № с даты вступления в законную силу настоящего Мирового соглашения, обязуются передать в собственность по договору купли-продажи, «Истцу» часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>. Принадлежащий на праве общей долевой собственности Крупиной Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права №, Крупину Е.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № Мацкевич Л.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № №, фактически занимаемую нежилым зданием (складским комплексом) с отмосткой. Площадь передаваемой в собственности части земельного участка уточняется в результате перераспределении границ вышеуказанных земельных участков с №, за цену равную удельному показателю кадастровой стоимости за 1 кв.м, данного земельного участка с кадастровым номером № на момент подписания данного мирового соглашения, по фактически сложившемуся пользованию, но без установления оградительных сооружений,

организация, выполняющая подготовку межевого плана по перераспределению земельных участков, определяется «Истцом» и «Ответчик 2», «Ответчиком 3», «Ответчиком 4» по согласованию.

«Ответчик 5», «Ответчик 6», «Ответчик 7» и «Истец» обязуются в срок не позднее 2 месяцев с даты вступления в законную силу настоящего Соглашения, произвести перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>. При этом «Ответчик 5» «Ответчик 6», «Ответчик 7» передают в собственность «Истцу» безвозмездно часть земельного участка №, фактически занимаемую нежилым зданием (складским комплексом) с отмосткой. Площадь передаваемой в собственности части земельного участка уточняется в результате проведения кадастровых работ при перераспределении частей указанных вышеуказанных земельных участков.

организация, выполняющая подготовку межевого плана по перераспределению земельных участков, определяется «Истцом» и «Ответчиком 5», «Ответчиком 6», «Ответчиком 7» по согласованию.

«Ответчик 5», «Ответчик 6», «Ответчик 7» и «Истец» обязуются в срок не позднее 30 рабочих дней с даты утверждения настоящего Соглашения, произвести перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>. При этом «Истец» передает в собственность безвозмездно «Ответчику 5» «Ответчику 6», «Ответчику 7» часть земельного участка №, фактически занимаемую нежилым зданием, принадлежащем на праве долевой собственности «Ответчику 5» «Ответчику 6», «Ответчику 7». Площадь передаваемой в собственности части земельного участка уточняется в результате проведения кадастровых работ при перераспределении частей указанных вышеуказанных земельных участков.

организация, выполняющая подготовку межевого плана по перераспределению земельных участков, определяется «Истцом» и «Ответчиком 5», «Ответчиком 6», «Ответчиком 7» по согласованию.

Все расходы, включая затраты на проведение и осуществление необходимых геодезических работ и подготовку межевых планов, необходимых для проведения перераспределения вышеуказанных смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № и последующим внесением изменений в ГКН и ЕГРН, оплату государственных пошлин, нотариальные расходы, связанные с отчуждением вышеуказанных земельных участков, и т.п. связанные с исполнением настоящего мирового соглашения оплачивает «Истец» за свой счет.

Все расходы, включая затраты на проведение и осуществление необходимых геодезических работ и подготовку межевых планов, необходимых для проведения перераспределения вышеуказанных смежных земельных участков с кадастровым номером: № и последующим внесением изменений в ГКН и ЕГРН, оплату государственных пошлин и т.п. связанные с исполнением настоящего мирового соглашения оплачивают «Ответчик 5», «Ответчик 6», «Ответчик 7» за свой счет.

Мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не противоречит действующему законодательству.

Стороны подтверждают, что им известно о том, что Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Стороны подтверждают, что им известно, что Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам ГПК РФ.

«Сторона», уклоняющаяся от исполнения заключенного Мирового соглашения, обязана возместить все понесенные расходы, причиненные убытки, связанные с неисполнением Мирового соглашения заключенного 09.11.2018 г.

В случае нарушения «Истцом» условий настоящего Мирового соглашения, «Ответчик 1» обращается в Советский районный суд г. Самары с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с «Истца» денежной суммы в размере № рублей и с даты взыскания с «Истца» в принудительном порядке в пользу «Ответчика 1» указанной суммы, «Ответчик 1» обязуется осуществить передачу земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> разрешенное использование: под производственную базу «Истцу» (или указанному им лицу) и обратиться с заявлением в регистрирующий орган о переходе права собственности на указанный объект недвижимости с «Ответчика 1» на Истца (или указанного им лица).

Производство по делу № по иску Мартиросяна А.Р. к ООО «Волгосантехмонтаж» Крупиной Н.В., Конченкову Г.П., Медведеву А.В., Панькову А.А., Управлению Росреестра по Самарской области об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположений границ земельного участка и установлении границ земельного участка,, о взыскании задолженности по договору поставки -прекратить.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья    :                                Е.В. Топтунова