Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-563/2011 ~ М-558/2011 от 08.04.2011

К делу № 2-563-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск                                                    15 апреля 2011 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего        Жане Х.А.

при секретаре                               Коршек Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Анатолия Петровича к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности,

установил:

Савченко А.П. обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности, указав в обоснование своих доводов, что ему в результате раздела недвижимого имущества передана в собственность <адрес> состоящая из комнаты № жилой площадью 18,6 кв.м. На основании определения суда он был обязан до 01.10.2008 года благоустроить свою <адрес> путем реконструкции - пристроить кухню, ванную и общую комнату. На основании определения суда от 02.12.2008 года за ним признано право собственности на земельный участок площадью 154 кв.м в <адрес>. На основании постановления главы Тимашевского городского поселения от 25.05.2009 года был утвержден градостроительный план земельного участка по указанному адресу и в мае 2010 года в целях благоустройства и создания отдельной, изолированной <адрес> им были выполнены работы по возведению пристройки к дому № литер а1. В результате реконструкции, <адрес> жилой <адрес> по у. Котляра в <адрес> стала состоять из жилой комнаты №, жилой площадью 17,9 кв.м, № кухни площадью 6,9 кв.м, № ванной площадью 3,9 кв.м и № прихожей площадью 16,5 кв.м. Общая площадь составила 45,2 кв.м, в том числе жилая 17,9 кв.м. Однако когда он обратился в Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для оформления права собственности на <адрес>, он получил отказ по причине того, что в соответствии с определением суда от 17.07.2008 года ему в собственность была передана <адрес> общей площадью 18,6 кв.м, а в кадастровом паспорте на квартиру после реконструкции её площадь указана - 45,2 кв.м. Из-за указанных разногласий в документах, он в настоящее время не может зарегистрировать свое право на квартиру, что нарушает его права и охраняемые законом интересы.

В судебном заседании истец Савченко А.П. и его представитель Дедов Е.К. настаивали на исковых требованиях и просили признать за Савченко А.П. право собственности на <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 45,2 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м.

Представитель ответчика - администрации Тимашевского городского поселения по доверенности Брездень О.П. и третьего лица Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Кадацкая И.Л. согласились с исковыми требованиями в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании определения Тимашевского районного суда от 17.07.2008 года было утверждено мировое соглашение между Савченко А.П. и ФИО6, по условиям которого в собственность Савченко А.П. передается <адрес> в <адрес>, состоящая из жилой комнаты № жилой площадью 18,6 кв.м.

По условиям мирового соглашения, утвержденного определением суда от 17.07.2008 года, Савченко А.П. обязан благоустроить выделенную ему <адрес> путем реконструкции, а именно: пристроить кухню, ванную и общую комнату.

На основании определения суда от 02.12.2008 года за Савченко А.П. было признано право собственности на земельный участок площадью 154 кв.м по адресу: <адрес>.

06.04.2009 года Савченко А.П. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на <адрес>.

25.05.2009 года постановлением главы Тимашевского городского поселения, был утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: <адрес>.

01.07.2009 года и.о. главы администрации Тимашевского городского поселения Савченко А.П. было выдано разрешение на реконструкцию <адрес> по вышеуказанному адресу.

По данным технического паспорта <адрес> в <адрес>, составленного 25.05.2010 года, общая площадь <адрес> составила - 45,2 кв.м, жилая площадь - 17,9 кв.м.

Согласно архитектурно-планировочного заключения № № от 25.03.2011 года, строения, возведенные истцом к <адрес> в <адрес> не нарушают нормативные параметры строительства, находятся в зоне допустимого размещения зданий и строений и согласно утвержденному градостроительному плану земельного участка, возможно сохранить произведенную реконструкцию квартиры по вышеуказанному адресу.

В соответствие с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п. «б» ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах, признании ответчиком исковых требований, суд считает необходимым признать за Савченко А.П. право собственности на <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 45,2 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, обязав Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести государственную регистрацию права собственности <адрес> по указанному адресу за Савченко А.П.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Савченко Анатолием Петровичем право собственности на <адрес> в <адрес> края с кадастровым номером № общей площадью 45,2 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м.

Обязать Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести государственную регистрацию права собственности квартиры № по ул. <адрес> в г. Тимашевске Краснодарского края с кадастровым номером № общей площадью 45,2 кв. м, жилой площадью 17,9 кв.м за Савченко Анатолием Петровичем.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Председательствующий -        

Справка: решение вступило в законную силу 26.04.2011 г.