Решение по делу № 2-3464/2018 ~ М-3070/2018 от 20.08.2018

Дело №2-3464/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заручевской Л.А. к ООО «АДВАТЭК-РОССИЯ» о взыскании неустойки, защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Заручевская Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «АДВАТЭК-РОССИЯ» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ просрочки) в размере <данные изъяты>., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в <данные изъяты> % от взысканной судом суммы, а именно, в размере 66 629 руб. 36 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ответчиком договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> квартиру истец оплатила ответчику денежные средства в размере <данные изъяты>. При этом, ответчик нарушил свои обязательства по договору, нарушил права истца как потребителя по своевременной передаче истцу квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику претензию о выплате в связи с этим неустойки. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подписал с истцом соглашение об урегулировании претензионных требований истца, а именно, о выплате ответчиком истцу денежной суммы в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением, в котором указала банковские реквизиты для перечисления ей ответчиком вышеуказанной суммы. Однако до настоящего времени денежная сумма в размере <данные изъяты>. ответчиком истцу не перечислена.

Истец Заручевская Л.А. в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО, который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ООО «АДВАТЭК-РОССИЯ» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последним известным адресам, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика ООО «АДВАТЭК-РОССИЯ».

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования о взыскании неустойки, штрафа, расходов по оплате услуг представителя обоснованными и подлежащими удовлетворению, требования о компенсации морального вреда подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АДВАТЭК-РОССИЯ» (застройщик) и Заручевской Л.А. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, по условиям которого, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства – квартиру – участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Строительство многоквартирного дома осуществляется по адресу: <адрес>.

Объектом долевого строительства по указанному договору является квартира со следующим характеристиками – условный номер <данные изъяты>, количество комнат – 1, общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.5.1 договора, цена договора составляет <данные изъяты>.

В соответствии с п.3.2. договора, планируемый срок окончания строительства объекта долевого строительства – ДД.ММ.ГГГГ

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – в течение двух месяцев со дня получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома, но не позднее IV квартала 2014 года.

В установленный договором срок ответчик ООО «АДВАТЭК-РОССИЯ» обязательства не исполнил, что также подтверждается уведомлением ответчика за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, направленное в адрес истца Заручевской Л.А. о переносе сдачи дома в эксплуатацию на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

При этом, свои обязательства по договору перед застройщиком истец Заручевская Л.А. исполнила в полном объеме, что подтверждается двухсторонним актом о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами по делу – ООО «АДВАТЭК-РОССИЯ» и Заручевской Л.А. (л.д.15).

В связи с нарушением установленного договором срока передачи истцу квартиры, Заручевская Л.А. направила в адрес застройщика ООО «АДВАТЭК-РОССИЯ» - ответчика по делу претензию, в которой просила ответчика выплатить ей неустойку в размере <данные изъяты>

Претензия ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

ДД.ММ.ГГГГ стороны – ООО «АДВАТЭК-РОССИЯ» и Заручевская Л.А. подписали соглашение об урегулировании претензионных требований Заручевской Л.А., в соответствии с которым, стороны пришли к соглашению удовлетворить претензионные требования Заручевской Л.А. в размере <данные изъяты> в счет оплаты неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства Заручевской Л.А. (л.д.19).

В соответствии с п.4 вышеуказанного соглашения, застройщик осуществляет выплату денежных средств участнику долевого строительства путем безналичного перечисления в течение 45 календарных дней с момента получения застройщиком банковских реквизитов для осуществления платежа от участника долевого строительства.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением, в котором указала банковские реквизиты её расчетного счета для перечисления денежных средств по соглашению с ответчиком. В заявлении имеется отметка представителя ответчика в принятии заявления ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик до настоящего времени так и не перечислил истцу денежные средства в счет выплаты неустойки за просрочку передачи истцу квартиры в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика заказным письмом заявление о выплате неустойки по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, и намерением истца обратиться в суд за защитой её прав как потребителя (л.д.21-22).

Заявление истца оставлено без удовлетворения, доказательств обратного ответчик суду не представил.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.6 ФЗ от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (часть 1); в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2); в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3).

Судом установлено, что свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, что подтверждается соответствующим соглашением о взаиморасчетах.

В свою очередь ответчик ООО «АДВАТЭК-РОССИЯ» нарушил сроки передачи истцу объекта долевого строительства, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно имела место быть просрочка передачи квартиры истцу застройщиком ООО «АДВАТЭК-РОССИЯ».

Данный факт подтвержден застройщиком ООО «АДВАТЭК-РОССИЯ», что нашло отражение в соглашении об урегулировании претензионных требований истца от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным сторонами по делу (л.д.19).

Сторонами была определена сумма неустойки за указанный период в размере <данные изъяты> которая подлежала выплате истцу ответчиком в течение 45 календарных дней с момента получения ответчиком банковских реквизитов счета истца. Данная информация была предоставлена истцом ответчику на следующий день после подписания соглашения – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, неустойку в указанном выше размере ответчик должен был перечислить истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ год.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в <данные изъяты>., при отсутствии доказательств со стороны ответчика о перечислении истцу указанной денежной суммы, подлежат удовлетворения судом.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком ООО «АДВАТЭК-РОССИЯ» прав истца как потребителя, то являются правомерно заявленными требования истца о компенсации морального вреда.

Ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, моральный вред подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп. Данные требования суд полагает удовлетворить в размере <данные изъяты> доказательств причинения истцу ответчиком морального вреда на большую сумму истцом суду не представлено.

Ч.5 ст.13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

В силу ч.6 ст.13 вышеупомянутого закона следует, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

П.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке (исполнителем…), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

Материалами дела подтверждается, что в добровольном (досудебном) порядке требования истца о выплате неустойки ответчик не удовлетворил, в установленный соглашением срок истцу неустойку не перечислил, в связи с чем, имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа, предусмотренного ст.13 Закона «О защите прав потребителей».

С учетом удовлетворенных судом требований истца о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> размер штрафа составит <данные изъяты> коп.

При этом, суд не находит оснований для снижения размера штрафа, полагает взыскать с ответчика штраф в размере <данные изъяты> от взыскиваемой судом в пользу истца неустойки – <данные изъяты>., а именно, в размере 66 629 руб. 36 коп., учитывая при этом, значительный размер финансовых вложений истца в строительство многоквартирного дома, за объект долевого участия – квартиру истцом оплачено ответчику <данные изъяты>., длительность неисполнения ответчиком соглашения о выплате истцу неустойки (более двух с половиной лет).

Кроме этого, истец Заручевская Л.А. просит возместить расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>. Данные расходы истца документально подтверждены – договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38).

Возмещение судебных расходов на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ осуществляется стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Согласно положениям названного Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть первая статьи 88); к издержкам, связанным с рассмотрением дела, могут быть отнесены, в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей (статья 94 ГПК РФ).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку суд основное требование истца Заручевской Л.А. удовлетворяет в полном объеме, то с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы последней по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> коп. В данном случае суд полностью удовлетворяет требования истца о возмещении судебных расходов в заявленном истцом размере, который не является чрезмерным, при этом суд учитывает отсутствие со стороны ответчика каких-либо заявлений о снижении заявленных истцом к возмещению сумм.

При подаче в суд иска истцом государственная пошлина не оплачивалась в силу п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ. Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований истца, в силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика ООО «АДВАТЭК-РОССИЯ» в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330 ГК РФ, ст.ст.13,15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Заручевской Л.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АДВАТЭК-РОССИЯ» в пользу Заручевской Л.А. неустойку за просрочку передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> всего взыскать <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска Заручевской Л.А. к ООО «АДВАТЭК-РОССИЯ» о компенсации морального вреда, - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АДВАТЭК-РОССИЯ» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: