Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5374/2012 ~ М-5212/2012 от 13.08.2012

Решение

Именем Российской Федерации

15 октября 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Сомова ФИО8 к ГСК-№ о признании права собственности на гараж,

Установил:

    Истец Сомов В.Г. обратился в суд с иском к ответчику ГСК № о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

    Потребительский кооператив ГСК № был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ согласно решению Администрации Промышленного района г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ

    Постановлением Главы г.Самары №1485 от 06.12.1995г. «О предоставлении ГСК № в аренду земельного участка» ГСК № был предоставлен земельный участок площадью 8450 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес>

    На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

Фактически строительство ГСК № было закончено в ДД.ММ.ГГГГ Однако по независящим от истца причинам, гаражный комплекс в эксплуатацию введен не был.

В связи с этим, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 22,1 кв.м., расположенный в ГСК-№ по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Борякин А.Д. в судебном заседании иск поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК№ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва исковые требования признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

В 1995 году был образован ГСК – № на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения Администрации Промышленного района г.Самары №974 от 20.06.1995г. ГСК № зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением № 1485 от 06.12.1995г. Главы города Самары «О предоставлении ГСК № в аренду, сроком на 1 год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес>», предоставлен ГСК № на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес>. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области был издан приказ № о предоставлении ГСК № в аренду на 3 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаража.

На основании вышеуказанного приказа был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГСК № ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Председателем правления ГСК № усматривается, что Сомов В.Г. является членом ГСК – № и ему принадлежат по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется выписка из списка членов ГСК №, из которой усматривается, что Сомов В.Г. является членом ГСК №

Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом, право пользования истцом гаражом никто не оспаривает. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» площадь помещения (гаража) с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов составляет 22,1 кв.м., общая площадь 22,1 кв.м., основная площадь 22,1 кв.м.

Согласно технического заключения ООО Проектный центр «ДАРК» конструкции фундаментов, подвала, 1-4 этажа и надстроенного 5 этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК-№ в целом обеспечена. При производстве работ по строительству включая надстройку 5 этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологические требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК№ – здания № по <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.11031 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК №, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК№, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме <данные изъяты>

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Сомова ФИО9 удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сомова ФИО10 - удовлетворить.

Признать за Сомовым ФИО11 право собственности на гараж №, площадью помещения с учетом неотапливаемых планировочных элементов 22,1 кв.м., общей площадью 22,1 кв.м., основной площадью 22,1 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: <адрес>

Взыскать с ГСК № в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:                                Левина М.В.