Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2012 ~ М-216/2012 от 22.05.2012

Дело № 2-222/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка Орловской области 26 июня 2012 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

с участием истца Осиповой Л.Н.,

представителя ответчика Непомящей В.М.,

третьих лиц Непомящего В.Г., Непомящего Г.М., Непомящей В.В., Осипова В.С.,

при секретаре судебного заседания Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Осиповой Л.Н. к Непомящему Г.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Осипова Л.Н. обратилась в суд с иском к Непомящему Г.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она по договору найма жилого помещения от <данные изъяты> является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Непомящий Г.В. с <данные изъяты> фактически проживал и был зарегистрирован по указанному выше адресу. <данные изъяты> она развелась с отцом ответчика и по устному соглашению о месте проживания детей Непомящий Г.В. стал проживать со своим отцом по адресу: <адрес> с этого времени не появлялся по месту своей регистрации. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении, по мнению истицы, нарушает её права и законные интересы, мешает ей провести процедуру приватизации и обязывает истицу оплачивать коммунальные услуги в двойном размере за себя и за ответчика. Непомящему Г.В. было направлено по адресу регистрации, заказным письмом, письменное требование с просьбой снятся с регистрационного учета в добровольном порядке. Данное требование не получено ответчиком и вернулось с отметкой о не проживании адресата по указанному адресу. Вследствие отсутствия ответчика, мирным путем возникший спор разрешить не представляется возможным. Просит суд признать ответчика устрашившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Непомящего Г.В. с регистрационного по указанному адресу.

В судебном заседании истица Осипова Л.Н. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Непомящий Г.В. в судебное заседание не явился. Предоставил суду возражения относительно заявленных исковых требований. В которых указал, что исковые требования он не признает, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Он (Непомящий Г.В.) не отказывался от права пользования квартирой, непроживание в ней носит вынужденный характер, в связи с конфликтными отношениями в семье. ДД.ММ.ГГГГ он уехал для обучения и работы в <адрес>, где проживал до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик был призван к службе в органы Вооруженных Сил РФ. После прохождения службы снова вернулся в <адрес>, где в настоящее время работает и учится.

Представитель ответчика Непомящая В.М. возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что после расторжения брака между её сыном и Осиповой Л.Н. дети сначала проживали с истицей. После окончания первого класса, с ДД.ММ.ГГГГ, её внук Непомящий Г.В. стал проживать с ней и её мужем Непомящим Г.М.. Непомящий Г.В ходил в гости к матери, но после конфликта с её мужем он к Осиповой Л.Н. больше ходить не стал. Живя у них (Непомящей В.М. и Непомящего Г.М.) внук закончил школу, ушел служить в армию, а затем, снова вернулся жить к ним. Всё это время она (Непомящая В.М.) воспринимала своего внука как члена семьи.

Третье лицо Непомящий В.Г. возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Осиповой Л.Н. был расторгнут. От данного брака у них имеются дети Непомящий Г.В. и Непомящая В.В. По устному соглашению с истицей они договорились о мете жительстве детей. Непомящая В.В. осталась жить с матерью, а Непомящий Г.В. стал жить с его родителями, по адресу: <адрес>.

Третье лицо Непомящий Г.М возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что его внук Непомящий Г.В. проживал с ним и его женой Непомящей В.М., как член семьи, с того момента как он (Непомящий Г.В.) окончил первый класс. Все это время они с женой воспитывали внука. К матери, Осиповой Л.Н., Непомящий Г.В. не ходил, из-за того, что с ней не ладил.

Третье лицо Непомящая В.В. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, суду пояснила, что когда она пошла в школу её брат Непомящий Г.В. с ними уже не жил. В гости он к ним ходил редко. Она просила брата дать согласие на приватизацию квартиры, но он ответил отказом.

Третье лицо Осипов В.С. никак не выразил свое отношение к существу спора.

Представитель третьего лица – УФМС России по Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации пос. Змиевка Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи 67 ЖК РФ прав может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено следующее.

Как видно из договора найма жилого помещения в домах государственного муниципального и общественного жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ Осиповой Л.Н. и её членам семьи предоставлено изолированное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. (л.д. 8-12).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией пос. Змиевка, Осиповой Л.Н. выдан ордер №, который дает право занимать указанное выше жилое помещение Осиповой Л.Н. и её детям Непомящему Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Непомящей В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипову В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Согласно справки Администрации п. Змиевка Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, зарегистрированы Осипова Л.Н. и Непомящий Г.В. (л.д. 15).

Согласно справки Администрации п. Змиевка Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № в состав семьи Осиповой Л.Н. входят Непомящая В.В. и Осипов В.В. (л.д. 16).

Истец Осипова Л.Н. как наниматель обратилась к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, что подтверждается копией конверта (л.д. 14). Данное требование ответчиком получено не было, вернулось с отметкой о не проживании ответчика по указанному адресу ( <адрес>).

Как показали суду третьи лица Непомящий Г.М., Непомящий В.Г. и Непомящая В.В., а также представитель ответчика Непомящая В.М., ответчик с момента окончания первого класса, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу <адрес>.

Из домовой книги <адрес> усматривается, что по указанному выше адресу Немомящий Г.В. не значится. Однако из объяснений Непомящего Г.М. и Непомящей В.М. следует, что ответчик в <данные изъяты> они вселили к себе в дом ответчика и он (Непомящий Г.В.) с ними проживал как член их семьи.

Из письменных объяснений ответчика усматривается, что в настоящее время он проживает в <адрес>, куда он переехал ДД.ММ.ГГГГ году и где, согласно трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ №, работает в <данные изъяты>

В силу ст. 60 ЖК РФ договор социального найма предусматривает передачу жилья гражданину (нанимателю) жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем, на условиях установленных ЖК РФ.

Ответчик Непомящий Г.В. хотя и зарегистрирован по адресу: <адрес> до настоящего времени, однако фактически по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, жилым помещением (квартирой) с указанного периода не пользуется.

Указанные обстоятельства нарушают права и обязанности Осиповой Л.Н., она не может в полной мере реализовать свои права как нанимателя спорного жилого помещения.

В связи с чем, суд полагает, что Непомящий Г.В. утратил право пользования данным жилым помещением (квартирой) и подлежит снятию с регистрации по вышеуказанному адресу.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осиповой Л.Н. к Непомящему Г.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Непомящего Г.В. прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Непомящего Г.В. с регистрационного учета в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме подачей жалобы, через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2012 года

Председательствующий Н.В. Швецов