Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2020 (2-5262/2019;) ~ М-4491/2019 от 13.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара    19 февраля 2020 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи: Ромадановой И.А.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием истца Щербакова С.В., представителя истца (по доверенности) Корниенко М.С., третьих лиц: Корниенко К.С. и Щербаковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466/2020 по иску Щербакова С.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Щербаков С.В. в исковом заявлении просил признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру № 46, общей площадью 54 кв.м, расположенную по адресу: г. Самара, <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Требования мотивированы следующим: 17.06.1998 г. на основании ордера № от 17.06.1998 г. Министерством обороны СССР истцу Щербакову С.В. с семьей, состоящей из трех человек, предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира № 46, жилой площадью 32,11 кв.м, по адресу: г. Самара, <адрес>. Все члены семьи: истец Щербаков С.В., Щербакова И.Ю. (супруга истца), Корниенко (Щербакова) К.С. (дочь истца) зарегистрированы в указанном жилом помещении в установленном порядке. Истец регулярно оплачивает жильё и коммунальные услуги. С момента регистрации по настоящее время истец постоянно проживает в данном жилом помещении. На квартиру оформлены технический и кадастровый паспорта. Согласно данным документам, общая площадь квартиры составляет 54 кв.м, жилая площадь 33,60 кв.м, присвоен кадастровый номер №. Квартира учтена в реестре муниципального имущества на основании Постановления Главы городского округа Самара № от 27.08.2008 г., что подтверждается письмом Департамента управления имуществом г.о. Самара от 20.03.2018 г. №. Истец обращался в Департамент управления имуществом г.о. Самара. В своем письме от 20.03.2018 г. № Департамент указал, что в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФГУП «Волжско-Уральское строительное управление МО РФ» на указанный объект недвижимости отсутствует, рекомендовано обратиться в суд по месту нахождения имущества для признания права собственности на указанную квартиру. Зарегистрировать право собственности в установленном порядке истцу не представляется возможным. Право истца на приобретение квартиры в собственность не может быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности. Щербакова И.Ю. (супруга истца) и Щербакова К.С. (дочь истца) дали свое согласие на приватизацию указанной квартиры без их участия. Истец ранее в приватизации не участвовал и полагает, что имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение.

Истец Щербаков С.В. и его представитель (по доверенности) Корниенко М.С. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве просил отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица: Корниенко К.С. и Щербакова И.Ю. в судебном заседани не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Самара в суд не явился, извещались надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что 17.06.1998 г. на основании ордера № от 17.06.1998 г. Министерством обороны СССР истцу Щербакову С.В. с семьей, состоящей из трех человек, предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира № 46, жилой площадью 32,11 кв.м, по адресу: г. Самара, <адрес>.

Все члены семьи: истец Щербаков С.В., Щербакова И.Ю. (супруга истца), Корниенко (Щербакова) К.С. (дочь истца) зарегистрированы в указанном жилом помещении в установленном порядке, что подтверждается справкой, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Истец регулярно оплачивает жильё и коммунальные услуги. С момента регистрации по настоящее время истец постоянно проживает в данном жилом помещении.

На квартиру оформлены технический и кадастровый паспорта. Согласно данным документам, общая площадь квартиры составляет 54 кв.м, жилая площадь 33,60 кв.м, присвоен кадастровый номер №.

Квартира учтена в реестре муниципального имущества на основании Постановления Главы городского округа Самара № от 27.08.2008 г., что подтверждается письмом Департамента управления имуществом г.о. Самара от 20.03.2018 г. №.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Таким образом, право истца на приобретение квартиры в собственность не может быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.

Щербакова И.Ю. (супруга истца) и Щербакова К.С. (дочь истца) дали свое согласие на приватизацию указанной квартиры без их участия, что подтверждается нотариально удостоверенными письменными согласиями от 19.01.2018 г., зарегистрировано в реестре за № и от 19.01.2018 г., зарегистрировано в реестре за №.

Истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой от 06.04.2017 г. №, выданной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторого из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая во внимание, что истец имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, право приватизации истец не использовал, а также учитывая, что право истца на приобретение жилого помещения в собственность не должно быть нарушено, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Щербаковым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру № 46, общей площадью 54 кв.м, расположенную по адресу: г. Самара, <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с аудиопротоколированием с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья: И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 27.02.2020 г.