Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2016 (2-3063/2015;) ~ М-2732/2015 от 21.12.2015

Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2016 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования <адрес> к Петрову А. В., Петровой Н. В. о признании договора мены заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к Петрову А.В., Петровой Н.В. о признании договора мены заключенным. В обоснование иска указала, что дд.мм.гггг была утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Жилое помещение Петровых, расположенное по адресу: <адрес>, признано аварийным. По этим причинам Петровым взамен аварийного жилья на основании договора мены от дд.мм.гггг было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>. Петровы переселились в благоустроенное жилое помещение, однако договор мены не подписывают. В связи с этим просила в судебном порядке признать договор мены от дд.мм.гггг заключенным, поскольку все его условия фактически выполнены.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования <адрес> - Федькина Н.В. иск поддержала.

Петров А.В. в судебном заседании с иском согласился.

Петрова Н.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласилась.

ОАО «Сбербанк России», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, как кредитор, которому Петровы, как заемщики кредита, передали в залог <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, возражений на иск не представило.

По этим причинам дело было рассмотрено в отсутствие Петровой Н.В. и представителя ОАО «Сбербанк России» по правилам частей 3, 4 статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца - Федькиной Н.В., ответчика - Петрова А.В., изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Администрация муниципального образования <адрес> в силу своего устава исполняет обязанности Администрации Сафоновского городского поселения <адрес>. дд.мм.гггг Администрацией муниципального образования <адрес> была утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в благоустроенное жилье. Принадлежащее Петровым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было признано аварийным. В рамках программы переселения из аварийного жилищного фонда в благоустроенное жилье, Петровым было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Основанием предоставления жилого помещения стал договор мены от дд.мм.гггг По условиям договора мены муниципальное образование Сафоновское городское поселение <адрес> обязалось передать Петрову А.В., Петровой Н.В. благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В свою очередь, собственники - Петров А.В., Петрова Н.В. обязались передать муниципальному образованию аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор со стороны Петровых не подписан.

Согласно статье 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В соответствии со статьей 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Из объяснений Петрова А.В., данных в ходе судебного разбирательства и объяснений Петровой Н.В., данных в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, а также из передаточного акта от дд.мм.гггг следует, что Петровы приняли благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вселились в благоустроенную квартиру и проживают в ней. При этом Петровы освободили аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снялись с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах договор мены от дд.мм.гггг следует считать заключенным, как фактически исполненный.

В связи с заключением договора мены от дд.мм.гггг право собственности на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло от Петровых к муниципальному образованию Сафоновское городское поселение <адрес>.

Вместе с тем из материалов гражданского дела следует, что квартира по адресу: <адрес> куплена Петровыми за кредитные денежные средства, полученными по кредитному договору № ххх от дд.мм.гггг, заключенному между Петровыми, как созаемщиками, и ОАО «Сбербанк России» в лице Сафоновского отделения № ххх, как кредитором. В обеспечение их кредитных обязательств квартира по адресу: <адрес> была передана в залог банку. В настоящее время на уровне банка решается вопрос о замене предмета залога с квартиры по адресу: <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>. Квартиры по адресу: <адрес>, как таковой, не существует, поскольку на ее месте функционирует магазин «Пятерочка». Решением банка № ххх от дд.мм.гггг квартира по адресу: <адрес> выведена из состава обеспечения кредитного обязательства. Вопрос по вводу в состав обеспечения кредитного обязательства квартиры по адресу: <адрес> будет решаться после регистрации права собственности Петровых на новую квартиру.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации муниципального образования <адрес> к Петрову А.В., Петровой Н.В. о признании договора мены заключенным - подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Одновременно, в целях соблюдения интересов лиц, участвующих в деле, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности Петрова А.В. и Петровой Н.В. на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с признанием за Петровыми права общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с Петрова А.В. и Петровой Н.В. в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в общей сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенным договор от дд.мм.гггг мены аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между Петровым А. В., Петровой Н. В. с одной стороны и муниципальным образованием Сафоновское городское поселение <адрес> с другой стороны.

Прекратить право общей долевой собственности Петрова А. В., Петровой Н. В. на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Петровым А. В., Петровой Н. В. право общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Взыскать с Петрова А. В., Петровой Н. В. в доход федерального бюджета государственную пошлину в общей сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________________М.С. Асеев