Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4390/2012 ~ М-3590/2012 от 04.05.2012

Дело №2-4390/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Запара В.Н. к Соболевой А.В. о признании недействительными координат земельного участка и исключении сведений из ГКН

УСТАНОВИЛ:

Запара В.Н. обратился в суд с иском к Соболевой А.В., с учетом уточнения исковых требований и отказа представителя истца от части исковых требований, просит признать недействительными координаты земельного участка №, площадью 900 кв.м., с К№, расположенного по адресу: АДРЕС и исключить сведения об указанном земельном участке из ГКН.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом НПИЗ «наименование» с ДД.ММ.ГГГГ, при приеме в члены ему был предоставлен земельный участок №, площадью 0,09 га. С ДД.ММ.ГГГГ. истец пользуется данным участком, границы участка были установлены в соответствии с генеральным планом НПИЗ «наименование» и не менялись. В ДД.ММ.ГГГГ. истец начал процедуру постановки указанного земельного участка на кадастровый учет. При проведении межевания выяснилось, что в ГКН имеется наложение границ земельного участка № с К№. При этом смежная граница на местности между участками истца и ответчика не менялась. Кадастровый инженер приостановил работы по межеванию до разрешения спора. Площадь наложения земельных участков в ГКН составляет 145 кв.м. Земельный участок ответчика в том виде как он поставлен на кадастровый учет не соответствует генеральному плану. Истец считает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика была допущена ошибка.

Истец: Запара В.Н. в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований о признании недействительными координат земельного участка №, площадью 900 кв.м., с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, и исключении сведений об указанном земельном участке из ГКН.

Ответчик: Соболева А.В. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, признал факт наложения кадастровых границ земельного участка ответчицы на фактическую смежную границу земельных участков сторон, пояснил, что по фактической смежной границе земельных участков истца и ответчицы спора не имеется.

Третье лицо: представитель Филиала ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по ..... в судебное заседание явился, в разрешении данного спора полагался на усмотрение суда.

Третьи лица: Росреестр по ..... и НПИЗ «наименование» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Решением общего собрания членов НПИЗ «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ Запара В.Н. был принят в члены НПИЗ «наименование» и ему предоставлен земельный участок №, площадью 0,09 га, согласно генеральному плану кооператива, право бессрочного пользования НПИЗ «наименование» на земельный участок № прекращено(л.д.9)

Соболевой А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок № с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, КИЗ «наименование»(л.д.11) Данный земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №(л.д.30-34)

Из генерального плана НПИЗ «наименование» усматривается, что земельные участки сторон имеют смежную границу(л.д.12)

На основании ст.11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен перечень состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" осуществление кадастрового учета приостанавливается в том числе в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка № расположенного по адресу: АДРЕС было выявлено пересечение границ данного земельного участка с земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС(л.д.15,19)

В своем отзыве на иск председатель правления НПИЗ «наименование» указывает, что границы земельных участков № и № на местности были установлены в ДД.ММ.ГГГГ. Фактически границы данных земельных участков не перемещались, считает, что в данном случае действительно имеется несоответствие фактических границ и границ по сведениям ГКН по участку №(л.д.18)

Таким образом, судом установлено, что имеет место не соответствие фактической смежной границы, разделяющей земельные участки сторон, сведениям, содержащимся в отношении данной границы в ГКН, данный факт сторонами в ходе судебного разбирательства не отрицался, в связи с чем, суд приходит к выводу, что результаты межевания земельного участка ответчицы являются недействительными и сведения о координатах поворотных точек указанного земельного участка подлежат исключению из Государственного кадастра недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Запара В.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными координаты поворотных точек земельного участка №, площадью 900 кв.м., с К№, расположенного по адресу: АДРЕС

Исключить сведения о координатах поворотных точек земельного участка, площадью 900 кв.м., с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, из Государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Галкина