Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4264/2017 ~ М-2807/2017 от 05.04.2017

№2-4264/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года                                                                 г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Кортунове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермолова Геннадия Владимировича     к ТСЖ «Княжичи» о понуждении заключить договор на пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

Ермолов Г.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Княжичи» о понуждении заключить договор на пользование объектами инфраструктуры.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: АДРЕС

Истец членом ЖСК не является, договорные отношения, регулирующие порядок оплаты за содержание и ремонт общего имуществ, отсутствуют. Полагает, что должен быть установлен и зафиксирован в договоре размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества

В связи с изложенным, просил суд обязать ТСЖ «Княжичи» заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другими имуществом общего пользования товарищества согласно его проекту договора.

Истец Ермолов Г.В. и его представитель по доверенности Морозов П. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представители ответчика ТСЖ «Княжичи»    Цветкова М.Ю,, Неверова Т.Е. в судебное заседание    явились, с иском не согласились, пояснив, что в ТСЖ    нет общего имущества, имеется только общедолевое имущество, в связи с чем, основания для заключения отдельного договора нет оснований.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы, дела приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Ермолову Г.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС

ТСЖ «Княжичи» является объединением собственников домовладений, созданным для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества Товарищества.

Ответчик не является членом ТСЖ «Княжичи», но пользуется объектами инфраструктуры коттеджного поселка, которые относятся к общему имуществу ТСЖ «Княжичи», находящегося в общей долевой собственности членов Товарищества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2, ч. 2 ст. 136 ЖК РФ ТСЖ создается при объединении нескольких расположенных близко зданий, строений, сооружений, жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, и другими, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участков объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

Согласно ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 и подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копий документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил. Исполнитель, получивший заявление и прилагаемые к нему документы, обязан их зарегистрировать в день поступления, сделать на втором экземпляре заявления отметку о дате принятия заявления и прилагаемых к нему документов и передать их заявителю.

Исполнитель не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов обязан выдать заявителю в месте нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с заявителем способом подписанный исполнителем проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в 2 экземплярах.

Согласно п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив. При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По смыслу приведенной нормы, понудить к заключению договора по решению суда можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Пунктом 6 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Оценив правоотношения сторон, суд приходит к выводу, что ответчик является исполнителем эксплуатационных услуг, а истец потребителем, следовательно, в силу своего статуса ответчик обязан заключить договор на содержание и ремонт,     в силу чего в отношении ответчика допустимо понуждение к заключению договора (статья 421, пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса, пункт 11 Правил N 124).

Из материалов дела усматривается, что в ТСЖ «Княжичи», при наличии решения общего собрания об утверждении формы договора, отсутствует    единая форма договора о предоставлении коммунальных услуг на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом.

Поскольку порядок заключения и условия договора не утверждены общим собранием членов ТСЖ, суд приходит к выводу    о возможности     заключения договора    на условиях, предложенных истцом, за исключение п.2.1.15     согласно которому, при наличии решения общего собрания собственников данного дома произвести капитальный ремонт домов, поскольку, блокированный дом не     является многоквартирным домом и применительно к статье 290 ГК РФ не является многоквартирным жилым домом.

При этом представленный ответчиком протокол разногласий     не имеет существенных различий с проектом договора, предложенным истцом. Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, расходы на содержание общего имущества должны    быть равными, поскольку согласно положению    ст.158 ЖК РФ и Уставу ТСЖ п. 5.1.2 расходы на содержание общего имущества должны быть пропорциональными размеру его доле в общем имуществе.

         Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ТСЖ «Княжичи» заключить с Ермоловым Геннадием Владимировичем     договор на содержание и ремонт, в следующей редакции:

ДОГОВОР

На содержание и ремонт

Ермолов Геннадий Владимирович, именуемый    в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и товарищество собственников    жилья «Княжичи», именуемой    в дальнейшем «ТСЖ», в лице    председателя правления Цветковой М.Ю,, Действующей      на основании Устава, с другой стороны, заключили    настоящий    Договор о нижеследующем:

1.1.    ТСЖ обеспечивает содержание общего    имущества собственников помещений (квартир/домов), расположенных по адресу: АДРЕС в соответствии с требованиями государственных правил, норм и стандартов, а также решениями общего собрания членов ТСЖ. ТСЖ Выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общедолевого    имущества собственников помещений в необходимых объемах и надлежащего качества в зависимости от фактического состояния общего имущества с соблюдением установленных норм и условий настоящего договора.

Доля Собственника в общедолевом    имуществе собственников помещений равна отношению общей площади его помещения к суммарной площади помещений собственников в домах и не может быть выделена в натуре и/или отчуждена отдельно от права собственности на помещение.

1.2.    Собственник участвует в общих расходах по управлению и содержанию общего имущества (техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонтам) и земельного участка ТСЖ с расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения (далее - общие расходы) в соответствии с долей участия Собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество и условиями настоящего Договора.

2.    Права и обязанности сторон.

2.1.    ТСЖ обязано:

2.1.1.    Разрабатывать и реализовывать планы работ и услуг по содержанию общедолевого    имущества собственников помещений. Выполнять услуги и работы по содержанию общедолевого    имущества установленного уровня качества и в установленные сроки. Обеспечивать подготовку дома к эксплуатации в осенне-зимний период.

2.1.2.    Своевременно составлять и корректировать планы по содержанию общедолевого    имущества в пределах начислений, произведенных в соответствии с тарифами на содержание и ремонт общедолевого    имущества.

2.1.3.    Вести лицевой счет Собственника и оформлять счета к оплате. Не позднее 01 числа каждого месяца, предъявлять ему к оплате счет-квитанцию по жилищно-коммунальным услугам через электронный почтовый ящик. По требованию Собственника, в течение пяти дней, со дня обращения, выдавать выписки из лицевого счета. При этом, в платежном документе должны обязательно указываться данные, предусмотренные п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в т.ч.: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов, объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период и пр. В случае отсутствия в платежном документе данных, указанных в п.69 указанных выше Правил, у Собственника не возникает обязанность перед ТСЖ осуществлять платеж за оказанные услуги по данному месяцу.

2.1.4.    Обеспечить ведение технической, бухгалтерской и прочей документации на общедолевого    имущества.

2.1.5.    Своевременно, не менее чем за сутки, оповещать Собственника о времени проведения осмотров, профилактических работ, а также ремонтов частей общего    имущества, находящихся в границах помещения Собственника.

2.1.6.    Своевременно (не менее чем за месяц) извещать Собственника об изменении размера обязательных взносов на участие в общих расходах;

2.1.7.    Предоставить Собственнику информацию о техническом состоянии общего    имущества, планах работ по его содержанию и предстоящих расходах на эти цели в порядке, установленном решением общего

2.1.8.    Предоставить Собственнику информацию о правилах содержания жилищного фонда пользования общим    имуществом и земельным участком ТСЖ и расположенными на нем благоустройства и озеленения, решениях общего собрания членов ТСЖ и правления ТСЖ.

2.1.9.    Расходовать средства, поступившие от собственников домов на содержание и ремонт нужд данных домов по целевому назначению.

2.1.10.    Обеспечивать непрерывную круглосуточную связь с аварийно-диспетчерскую регистрацию и своевременное исполнение заявок Собственника, связанных с исполнением Договора.

2.1.11.    Производить аварийно-восстановительные работы в установленные существующие правилами сроки. Принимать меры по устранению причин аварий на объектах общедолевого    имущества

2.1.12.    Выдавать собственнику по его требованию справки; документы, принятые на общем собрании ТСЖ; бухгалтерские отчеты о проделанной работе и пр. документы, указанные в ч.З ст. 143.1 ЖК РФ

Вести лицевой счет дома для учета платежей всех жителей, их льгот, субсидий, дотаций на оплату жилья и коммунальных услуг; средств на капитальный ремонт общего имущества домов.

2.1.13.    По требованию Собственника производить сверку платы за управление, содержание общего    имущества и коммунальные услуги.

2.1.14.    На основании заявки Собственника направлять в течение суток своего сотрудника для составления нарушения условий Договора и/или причинения вреда жизни, здоровью или имуществу Собственнике

2.1.15.    Осуществлять мероприятия и работы в области гражданской обороны и противопожарной безопасности, установленные нормативными документами.

2.1.16.    Информировать собственников жилья путем вывешивания в определенных местах объявлений:

-    о режиме работы правления ТСЖ;

-    об адресах и телефонах аварийно-диспетчерских служб коммунальных и специализированных предприятий;

-    о предстоящих отключениях или ограничениях подачи коммунальных услуг;

-    об изменении размера платы за работы и услуги, предусмотренные настоящим договором, 30 дней до даты представления счетов (платежных квитанций), на основании которых будет вноситься в ином размере;

-    о нормативах и тарифах, установленных по каждому виду жилищных и коммунальных услуг.

2.2. ТСЖ имеет право:

2.2.1.    Самостоятельно определять способ выполнения работ по управлению, обслуживанию общего имущества.

2.2.2.    Получения доступа после предварительного уведомления Собственника и в присутствии Собственника (его представителя) в помещение Собственника представителям специализированных организаций для проведения осмотров, профилактического, тек капитального ремонтов частей общего имущества, находящихся в границах помещения Собственника

2.2.3.    Согласовывать от лица и в интересах всех собственников общего имущества реконструкцию, перепланировку, переоборудование помещения Собственника при получении им разрешения в установленном порядке.

2.2.4.    Устанавливать решением общего собрания членов ТСЖ правила пользования общим    имуществом и земельным участком, а также размеры неустойки за нарушение собственниками помещений внесения обязательных взносов на общие расходы.

2.2.5.    Применять предусмотренные законодательством и настоящим договором меры ответственности в случае уклонения Собственника от участия в общих расходах и других нарушений условий договора.

2.2.6.    Осуществлять контроль выполнения Собственником его обязательств по договору.

2.2.7.    Распоряжаться денежными средствами, поступающими от Собственника, для выполнения обязательств по настоящему Договору.

2.2.8.    Осуществлять сбор денежных средств Собственника за услуги и работы, предусмотренных Договором, на свои расчетные счета.

2.2.9.    С согласия собственников предоставлять дополнительные услуги при условии полной оплаты данных услуг со стороны Собственника.

2.2.10.    Обращаться в Администрацию с предложениями об инвестировании средств в объекты общего    имущества, в том числе на капитальный ремонт.

2.3.    Собственник обязан.

2.3.1.    Своевременно, в установленные договором сроки и в полном объеме вносить обязательные взносы на общие расходы в соответствии со сметой расходов, утвержденной общим собранием членов ТСЖ

2.3.2.    Пользоваться общим    имуществом и земельным участком с расположенными на нем благоустройства и озеленения только по их прямому назначению и не нарушать права и интересы собственников по пользованию ими.

2.3.3.    Обеспечивать сохранность общего    имущества

2.3.4.    Соблюдать правила, нормы и стандарты, относящиеся к жилищному фонду, правила пользования общим    имуществом, не нарушая прав и законных интересов других граждан, проживающих в соседних квартирах и домах..

2.3.5.    Использовать принадлежащее ему помещение в соответствии с его назначением, содержать его в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии и осуществлять его капитальный и текущий ремонт за свой счет.

2.3.6.    Предоставлять после предварительного уведомления в своем присутствии (своего представителя) доступ в принадлежащее ему помещение представителям ТСЖ и специализированных организаций для проведения осмотров, профилактического, текущего и капитального ремонтов частей общего имущества, находящихся в границах помещения Собственника, а также немедленный доступ для устранения аварий;

2.3.7.    Предоставить ТСЖ контактную информацию (почтовый и/или электронный адрес, телефонные номера) для связи с ним или его представителем и своевременно сообщать об изменении такой информации.

2.3.8.    Устранять за свой счет ущерб общему    имуществу и/или имуществу ТСЖ или других собственников, причиненный им, арендатором или другими лицами, занимающими помещение в соответствии с договором аренды и по другим основаниям.

2.3.9.    При продаже принадлежащего ему на праве собственности помещения предоставить покупателю в дополнение к документам, предусмотренным законодательством, сведения о ТСЖ и своих обязательствах перед ним.

2.3.10.    Уведомить ТСЖ о переходе права собственности на помещение к другому лицу и предоставить информацию о новом собственнике в срок не более десяти дней со дня перехода права собственности на помещение.

2.3.1 1. Сообщать ТСЖ о выявленных неисправностях инженерного оборудования и конструкций здания.

2.4. Собственник имеет право:

2.4.1.    Самостоятельно без согласования с ТСЖ владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением, не нарушая прав и интересов других собственников помещений дома.

2.4.2.    Пользоваться общим имуществом в доме (за исключением тех его частей, которые находятся в исключительном пользовании других собственников помещений дома), придомовым земельным участком и расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения с соблюдением установленных правил.

2.4.3.    Получить на основании решения общего собрания членов ТСЖ (собрания собственников помещений дома) в исключительное пользование отдельные части общего имущества, в т.ч. земельного участка в порядке и на условиях, установленных решением общего собрания членов ТСЖ.

2.4.4.    Ознакомиться с уставом ТСЖ.

2.4.5.    В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения ТСЖ своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, требовать от ТСЖ надлежащего выполнения взятых обязательств и исправления допущенных недостатков за свой счет в разумные сроки.

3.    Размер и порядок оплаты.

3.1.    Размер обязательного ежемесячного взноса Собственника на общие расходы рассчитывается ТСЖ ежегодно на основании утвержденных общим собранием членов ТСЖ плана работ и годовой сметы доходов и расходов ТСЖ.

3.2.    Ежемесячные обязательные взносы по п. 3.1 вносятся Собственником на расчетный счет в срок не позднее 10 числа расчетного месяца на основании единого расчетного документа, указанного в п. 2.1.3.

3.3.    Размер обязательных взносов по п.п. 3.1 может быть изменен в течение года на основании решения общего собрания членов ТСЖ.

3.4.    Размер обязательного целевого сбора и его назначение устанавливаются решением общего собрания собственников помещений дома.

Целевой сбор вносится в порядке и в сроки, установленные решением общего собрания собственников помещений дома.

3.5.    На основании отчета правления ТСЖ по исполнению годовой сметы доходов и расходов, утвержденного общим собранием членов ТСЖ, ТСЖ определяет разницу между фактически произведенными затратами по общим расходам и внесенными собственниками взносами.

В случае, если фактически произведенные затраты на общие расходы превысили сумму внесенных собственниками общего имущества взносов, Собственник компенсирует свою долю в неоплаченной части затрат в течение 10 дней с момента получения извещения ТСЖ.

В случае, если фактически произведенные затраты на общие расходы оказались ниже суммы внесенных собственниками общего имущества взносов, неизрасходованная часть средств направляется в фонд предстоящих ремонтов общего имущества дома и зачисляется на специальный субсчет ТСЖ.

3.6.    В случае, если в соответствии с требованиями налогового законодательства взносы Собственника в ТСЖ будут облагаться налогами, размер взносов Собственника по п.п. 3.1 и 3.4 увеличивается на сумму налогов.

3.7.    Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с установленными нормами потребления (или по факту потребления, по показаниям приборов учета) по действующим тарифам в соответствии с условиями договора между ТСЖ и поставщиками коммунальных услуг (в случае, если ТСЖ является заказчиком коммунальных услуг для всех потребителей в доме).

3.8.    Неиспользование помещения собственником не является основанием невнесения платы.

4.    Ответственность сторон.

4.1.    Стороны несут ответственность по исполнению настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2.    ТСЖ не несет ответственности перед Собственником за неисполнение настоящего договора в случаях:

-    стихийных бедствий, природных катаклизмов, прочих форс-мажорных обстоятельств не силы;

-    за все виды ущерба или убытков, не являющихся следствием неправильных действий работников.

4.3.    Собственник несет ответственность в соответствии с действующим законодательством несоблюдении своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, при выявлении общего имущества в многоквартирном доме или порчи имущества других собственников, нежилого помещения может быть ограничен или отключен от коммунальных услуг в случае задолженности, перед ТСЖ.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Собственником своих обязательств в общих расходах ТСЖ вправе в порядке, установленном законодательством, предъявить Собственнику иск в суде с требованием компенсации соответствующей доли общих расходов, установленной ТСЖ возмещения причиненных ТСЖ убытков.

Собственник, не предоставивший доступ представителю ТСЖ или специализированных организаций в помещение для проведения осмотров и необходимых работ по обслуживанию и ремонтам, несет материальную ответственность за ущерб, наступивший вследствие этого.

4.4.    Не использование помещения и/или отказ от пользования общим имуществом (или его освобождает Собственника от выполнения обязательств по настоящему Договору и ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение.

4.5.    Сторона, попавшая под влияние непреодолимой силы, обязана письменно уведомить об этом другую Сторону не позднее 5 календарных дней со дня наступления таких обстоятельств. При отсутствии своевременного уведомления виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, причиненные неуведомлением или несвоевременным уведомлением

5.    Прочие условия

5.1.    Настоящий договор определяет полный объем договоренностей между Сторонами и подразумевается, что не существует более никаких других договоров или договоренностей, письменных или устных, действующих между сторонами относительно дома и объектов внешнего благоустройства;

5.2.    Споры, возникающие между Собственником и Исполнителем в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору, решаются путем переговоров. При недостижении соглашения спор передается на рассмотрение суда с соблюдением претензионного порядка соблюдения споров. Срок для рассмотрения претензий - 30 дней с момента получения.

5.3.    Изменение или расторжение настоящего Договора осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством.

5.4.    Любые изменения и дополнения настоящего Договора оформляются письменно в виде дога соглашений, которые являются неотъемлемой частью Договора.

5.5.    Настоящий договор составлен в двух одинаковых экземплярах по одному для каждой стороны.

Реквизиты Сторон и подписи. Собственник:

Ермолов Геннадий Владимирович

Исполнитель:

ТСЖ «Княжичи»

.....

(Цветкова М.Ю.)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                      Н.В.Лосева