Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1635/2015 ~ М-935/2015 от 10.02.2015

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Погоденковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова АВ к Администрации г. Канска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ларионов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, мотивировав свои требования тем, что Ларионов А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, площадь передаваемого в собственность помещения, на момент передачи была равна 70,5 кв.м.

В результате естественного износа и гниения несущих конструкций (материал: брус), собственником жилого помещения был проведен капитальный ремонт своей части жилого дома. В ходе капитального ремонта была возведена самовольная пристройка шириною 2,96 м в пользу увеличения общей площади жилого помещения. Таким образом, площадь жилого помещения была увеличена на 34,2 кв.м.

Решения о согласовании возведения пристройки истцом получено не было, поскольку истец осведомлен в данном вопросе не был. В настоящий момент перепланировка считается самовольной.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии с целью постановке на государственный учет объекта капитального строительства, на что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение № Ф24/14-2-182943 о приостановлении осуществления кадастрового учета. Основанием для принятия такового решения послужило: изменения параметров объекта капитального строительства.

Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, после возведения самовольной пристройки, в результате чего площадь помещения стала равна 104,7 кв.м.

В судебном заседании истец Ларионов А.В., его представитель Алейников В.Е. (действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик представитель администрации г. Канска Ткачева Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска, Главного управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений по иску не представили.

Третьи лица Ларионова Н.В., Ларионова В.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили их удовлетворить, на имущество, изложенное в исковом заявлении не претендуют.

Третье лицо Колесников С.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в прошлом судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствие со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании Ларионов А.В. в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Канска и Ларионовым А.В., Ларионовой Н.В., Ларионовой В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка с множественностью лиц в совместную собственность передан земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 1042,39 кв. метров, что также подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> от 0.06.2009 г.

Кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1042,39 кв. метра.

Согласно соглашения о внесении изменений в договор купли-продажи земельного участка со множественностью лиц № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в данный договор, а именно в п.1.1 вместо слов «...в совместную собственность.. .» изложить
«... в общую равнодолевую собственность (1/3 доля в праве - Ларионов А.В., 1/3 доля в праве - Ларионова Н.В., 1/3 доля в праве - Ларионова В.А.)...».

1.2. Раздел 2 дополнить пунктом 2.2. следующего содержания «гр. Ларионов А.В. оплачивает 1/3 долю от цены Участка на сумму 625,39 руб. (шестьсот двадцать пять рублей 39 копеек), гр. Ларионова Н.В. оплачивает 1/3 долю от цены Участка на сумму 625,38 руб. (шестьсот двадцать пять рублей 38 копеек) гр. Ларионова В.А. оплачивает 1/3 долю от цены Участка на сумму 625,38 руб. (шестьсот двадцать пять рублей 38 копеек)».

Техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес> подтверждается, что общая площадь указанного дома составляет 70,5 кв. метров (л.д.11-16).

Согласно технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес>, общая площадь данного дома составляет, 104,7 кв. метра (л.д.22-27), что также подтверждено техническим планом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-21).

В соответствии с заключением по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции (фундаменты, стены, перекрытия, перегородки, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии и могут дальше эксплуатироваться по своему назначению. В результате реконструкции жилое помещение (квартира) соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Работы по реконструкции выполнены удовлетворительно, жилое помещение (квартира) рекомендуется к дальнейшей эксплуатации (л.д.40-52).

     Поскольку перепланировка, произведенная в жилом доме, не нарушает прав и законных интересов проживающих в доме граждан, при таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Ларионова А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ларионова АВ к Администрации г. Канска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес> переустроенном состоянии, общей площадью 104, 7 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края с момента изготовления в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Охроменко С.А.