Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4223/2020 ~ М-4166/2020 от 30.06.2020

10RS0011-01-2019-010361-47 Дело № 2 -4223/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2020 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Добрыниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда по содействию кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Карелия к обществу с ограниченной ответственностью «ЛХМ», обществу с ограниченной ответственностью «Дорлес», обществу с ограниченной ответственностью «Пудож-Ойл», Рахманову А.В., Рахмановой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО Банк «Возрождение» обратилось в Петрозаводский городской суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛХМ», обществу с ограниченной ответственностью «Дорлес», обществу с ограниченной ответственностью «Пудож-Ойл», обществу с ограниченной ответственностью «Пудожпалм», Рахманову А.В., Рахмановой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 6133659 руб. 80 коп., обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Рахманову А.В.:квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый и/или условный или инвентарный (ранее присвоенный учетный) №. Установить начальную продажную цену квартиры в размере 1 955100 руб. 00 коп.; нежилое здание: здание арочного типа сборно-металлическое (депо), 2-этажное расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Установить начальную продажную цену нежилого здания в размере 882907 руб. 00 коп., право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для производственной базы. Установить начальную продажную цену права аренды земельного участка в размере 98101 руб. 00 коп. Установить общую начальную продажную цену предмета ипотеки в целом в размере 981008 руб. 00 коп.; обратить взыскание на заложенное Банку «Возрождение» (ПАО) недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «ЛХМ»: нежилое здание: ферма крупного рогатого скота (ФКРС) - первая очередь строительства, количество этажей - 1 (Один), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый и/или условный (ранее присвоенный учетный) №. Установить начальную продажную цену нежилого здания в размере 638181 руб. 00 коп., право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>. Установить начальную продажную цену права аренды в размере 33091 руб. 00 коп. Установить общую начальную продажную цену предмета ипотеки 709090 руб. 00 коп.; обратить взыскание на заложенное Банку «Возрождение» (ПАО) движимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «ЛХМ»: автомобиль марки <данные изъяты> год изготовления ДД.ММ.ГГГГ, №, №, №, изготовитель <данные изъяты> Россия, идентификационный номер (VIN) №, ПТС №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о регистрации №, местонахождение: <адрес>. Установить начальную продажную цену автомобиля в размере 471578 руб. 39 коп.; <данные изъяты>; Комплект трубопроводов с арматурой, находящееся по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную цену производственной линии в размере 1311950 руб. 00 коп.; обратить взыскание на права требования к ООО «ЛХМ» по 13 (Тринадцати) договорам займа, заключенным Рахмановым А.В. с ООО «ЛХМ» и принадлежащие Рахманову А.В., заложенные Банку «Возрождение» (ПАО) по договору залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Установить начальную продажную цену заложенных прав требования в размере 4168960 руб. 00 коп.; обратить взыскание на права требования к ООО «ЛХМ» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Рахмановой Н.А. с ООО «ЛХМ» и принадлежащие Рахмановой Н.А., заложенное Банку «Возрождение» (ПАО) по договору залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ. Установить начальную продажную цену заложенных прав требования в размере 732800 руб. 00 коп. Взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 44868 руб. 00 коп.

В дальнейшем истец увеличил требования в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «ЛХМ»: право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>. Установить начальную продажную цену права аренды в размере 37818 руб. 00 коп. В остальной части требования поддержал.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, Администрация Кривецкого сельского поселения Пудожского муниципального района Республики Карелия, Фонд по содействию кредитованию субъектов малого предпринимательства Республики Карелия.

Определением суда дело в части требований к ООО «Пудожпалм» прекращено в связи с исключением указанной организации из ЕГРЮЛ.

Определением суда в отдельное производство выделены требования ПАО Банк «Возрождение» к обществу с ограниченной ответственностью «ЛХМ», обществу с ограниченной ответственностью «Дорлес», обществу с ограниченной ответственностью «Пудож-Ойл», Рахманову А.В., Рахмановой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, на сумму исполненного Фондом по содействию кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Карелия в сумме 2526353 руб. 65 коп., обращению взыскания на заложенное имущество.

Определением суда произведена замена истца с ПАО Банк «Возрождение» на Фонд по содействию кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Карелия в гражданском деле № по иску ПАО Банк «Возрождение» к обществу с ограниченной ответственностью «ЛХМ», обществу с ограниченной ответственностью «Дорлес», обществу с ограниченной ответственностью «Пудож-Ойл», Рахманову А.В., Рахмановой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца Фонд по содействию кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Карелия в срок до судебного заседания представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ООО «Пудож-Ойл»в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ООО «Дорлес», ООО «ЛХМ», Рахманов А.В., Рахманова Н.А. в судебное заседание не явились, извещались судом по имеющемуся у суда адресу места нахождения юридических лиц согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, а также по имеющемуся у суда адресу регистрации физических лиц, корреспонденция, направленная судом, возвращена по истечении срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин и юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации). В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. Исходя из положений ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения. Судебное извещение, адресованное организации, может быть направлено по месту нахождения ее представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ № 221 от 15 апреля 2005 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Извещения о вызове ответчиков в судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения.

При таких обстоятельствах, уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3). Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Судебные извещения о рассмотрении дела направлялись ответчикам по адресу места нахождения юридических лиц согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Таким образом, судом исполнена, возложенная на него в силу закона, обязанность по извещению ответчиков по месту нахождения организаций о дате судебного разбирательства, однако адресованная ответчикам корреспонденция, последними получена не была.

При таких обстоятельствах, учитывая сроки рассмотрения гражданского дела, предпринятые меры к извещению ответчиков, отсутствие иных сведений о местонахождении ответчиков, суд считает необходимым вынести решение относительно заявленных требований истца.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Третьи лица ПАО Банк «Возрождение», Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, Администрация Кривецкого сельского поселения Пудожского муниципального района Республики Карелия, своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Исходя из требований ч.1 ст.809 указанного Кодекса займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Статьей 811 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ПАО Банк «Возрождение» к обществу с ограниченной ответственностью «ЛХМ», обществу с ограниченной ответственностью «Дорлес», обществу с ограниченной ответственностью «Пудож-Ойл», Рахманову А.В., Рахмановой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ЛХМ» заключен кредитный договор № по условиям которого банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом 8000000 руб. 00 коп. под 14 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ на цели финансирования строительства второй очереди фермы КРС и цеха по первичной переработке молока, приобретение молоковоза и оборудования для переработки молока, а заемщик обязуется возвратить банку денежные средства и уплатить проценты за пользование ими, а также иные платежи, подлежащие уплате Банку в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных Кредитным договором (п.2.1.).

Выдача кредита Заемщику осуществляется отдельными траншами, сумма и дата получения траншей указывается Заемщиком в заявлении.

Заемщик обязался ежемесячно уплачивать Банку комиссию за ведение ссудного счета в размере 0,7 %годовых. Комиссия рассчитывается исходя из суммы текущей задолженности по кредиту в порядке, предусмотренном для начисления процентов за пользование кредитом. В течение всего срока действия Кредитного договора процентная ставка может меняться Банком (п.п. 6.4.-6.7 в редакции Дополнительного соглашения к Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ).

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства путем зачисления денежных средств на расчетный счет ООО «ЛХМ» №, на основании шести письменных заявлений Заемщика шестью частями: заявление об использовании кредита от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3231195 руб. 94 коп.;заявление об использовании кредита от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1789685 руб. 50 коп.; заявление об использовании кредита от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 202258 руб. 20 коп.; заявление об использовании кредита от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600368 руб. 00 коп.; заявление об использовании кредита от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1808969 руб. 65 коп.; заявление об использовании кредита от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 259000 руб. 00 коп., что подтверждается выписками по расчетному счету Заемщика и банковскими ордерами.

Полученные денежные средства в сумме 7891477 руб. 29 коп. были направлены Заемщиком на финансирование своей деятельности в соответствии с целями, указанными в Кредитном договоре.

Исполнение кредитных обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечено следующими видами обеспечения: договором ипотеки квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного Банком с Рахмановым А.В., в соответствии с которым в залог Банку предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый и/или условный или инвентарный (ранее присвоенный учетный) №. Стоимость квартиры по соглашению сторон составляет 1955100 руб. 00 коп.; Договором ипотеки нежилого здания и права аренды земельного участка № (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного Банком с Рахмановым А.В., в соответствии с которым в залог Банку предоставлено нежилое здание: здание арочного типа сборно-металлическое (депо), 2-этажное расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Стоимость нежилого здания по соглашению сторон составляет 882907 руб. 00 коп; право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 13225 кв.м, кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>. Стоимость права аренды по соглашению сторон составляет 98101 руб. 00 коп.;общая стоимость предмета ипотеки в целом по соглашению сторон составляет 981008 руб. 00 коп.; договором ипотеки нежилого здания и права аренды земельного участка № (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного Банком с ООО «ЛХМ», в соответствии с которым в залог Банку предоставлено: нежилое здание: ферма крупного рогатого скота (ФКРС) - первая очередь строительства, количество этажей - 1 (Один), расположенное по адресу: <адрес>, Кривецкое сельское поселение, д. Усть-Река <адрес>А, общей площадью 1066,3 кв.м, кадастровый и/или условный (ранее присвоенный учетный) №. Стоимость нежилого здания по соглашению сторон составляет 638181 руб. 00 коп.; право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>. Стоимость права аренды по соглашению сторон составляет 33091 руб. 00 коп..; право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 4000 кв.м, кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>. Стоимость права аренды по соглашению сторон составляет 37818 руб. 00 коп., общая стоимость предмета ипотеки в целом по соглашению сторон составляет 709090 руб. 00 коп.; Договором залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Банком с ООО «ЛХМ», в соответствии с которым в залог Банку предоставлено: автомобиль марки <данные изъяты> год изготовления ДД.ММ.ГГГГ, №, №, №, изготовитель <данные изъяты>, Россия, идентификационный номер (VIN) №, ПТС №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации 10 51 №, местонахождение: <адрес> на территории фермы КРС. Стоимость автомобиля по соглашению сторон составляет 471579 руб. 39 коп. На указанное имущество ООО «ЛХМ» в реестре уведомлений о залоге федеральной нотариальной палаты зарегистрировано уведомление о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ; договором залога движимого имущества №-К-2017-3-10 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного Банком с ООО «ЛХМ», в соответствии с которым в залог Банку предоставлено: <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>. Стоимость производственной линии по соглашению сторон составляет 1311950 руб. 00 коп. На указанное имущество ООО «ЛХМ» в реестре уведомлений о залоге федеральной нотариальной палаты зарегистрировано уведомление о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ; договором залога прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Банком с Рахмановым А.В., в соответствии с которым в залог Банку предоставлены права требования к ООО «ЛХМ» по 13 (Тринадцати) договорам займа общей стоимостью 5211200 руб. 00 коп.; договором залога прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Банком с Рахмановой Н.А., в соответствии с которым в залог Банку предоставлены права требования к ООО «ЛХМ» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 916000 руб. 00 коп.; договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Банком с Рахмановым А.В. (далее - Поручитель 1), в соответствии с которым Поручитель 1 обязался отвечать перед Банком за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору; договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Банком с ООО «Пудожпалм» (далее - Поручитель 2), в соответствии с которым Поручитель 2 обязался отвечать перед Банком за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору; договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Банком с ООО «Дорлес» (далее - Поручитель 3), в соответствии с которым Поручитель 3 обязался отвечать перед Банком за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору; договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Банком с ООО «Пудож-Ойл» (далее - Поручитель 4), в соответствии с которым Поручитель 4 обязался отвечать перед Банком за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору.

Согласно п.1.3. договоров поручительства от ДД.ММ.ГГГГ Поручители отвечают перед Кредитором в том же объеме, как и Заемщик, за возврат суммы основного долга по Кредитному договору, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий, штрафов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика.

В соответствии с п.1.2. Договоров поручительства от ДД.ММ.ГГГГ Поручители обязуются солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение обязательств Должника по обеспечиваемому договору всем имеющимся у Поручителя имуществом (в том числе денежными средствами) в объеме, сложившемся на момент требования.

Заемщик свои кредитные обязательства по Кредитному договору не исполнил и допустил неоднократную просрочку по внесению обязательных платежей.

В соответствии с условиями п.10.1, 12.4.3, ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора, ввиду ненадлежащего исполнения кредитных обязательств Заемщиком, Банк обратился к Заемщику с письменным требованием о досрочном погашении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако это требование Банка до настоящего времени оставлено Заемщиком без удовлетворения.

В связи с неисполнением Заемщиком требований Банка о досрочном погашении кредита, Банк ДД.ММ.ГГГГ обратился к Поручителю Рахманову А.В. с письменным требованием № о погашении задолженности по Кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако это требование Банка до настоящего времени оставлено Поручителем без удовлетворения.

Одновременно, Банк обратился к Поручителям ООО «Дорлес», ООО «Пудож-Ойл» с письменными требованиями о погашении задолженности по Кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако требования оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом один (Заем) главы 42 ГК РФ.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в сроки в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Фонд как поручитель отвечает за исполнение обязательств ООО «ЛХМ» перед Банком по кредитному договору об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) №-К-2017 от ДД.ММ.ГГГГ на условиях субсидиарной ответственности в размере 50% от суммы остатка основного долга.

ДД.ММ.ГГГГ Фонд по содействию кредитованию субъектов малого предпринимательства Республики Карелия перечислил денежные средства в сумме 2526353 руб. 65 коп., в счет погашения процентов за пользование кредитом исходя из своих обязательств поручителя за заемщика ООО ЛХМ» в размере 50% от суммы остатка основного долга.

С учетом вышеизложенных норм права, обстоятельств дела суд полагает обоснованным требования Фонда по содействию кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Карелия о солидарном взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ЛХМ», общества с ограниченной ответственностью «Дорлес», общества с ограниченной ответственностью «Пудож-Ойл», Рахманова А.В. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в сумме 2526353 руб. 65 коп.

В судебном заседании также установлено, что обеспечением надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора между истцом и ответчиками является имущество, находящееся в залоге.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила ГК РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу положений ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ определено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

В рамках рассмотрения гражданского дела № по иску ПАО Банк «Возрождение» к обществу с ограниченной ответственностью «ЛХМ», обществу с ограниченной ответственностью «Дорлес», обществу с ограниченной ответственностью «Пудож-Ойл», Рахманову А.В., Рахмановой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, на сумму исполненного Фондом по содействию кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Карелия в сумме 2526353 руб. 65 коп., обращению взыскания на заложенное имущество, проведена судебная экспертиза по установлению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества - квартиры по адресу: <адрес> нежилого здания фермы крупного рогатого скота по адресу: <адрес>, согласно заключению рыночная стоимость указанной квартиры составляет 4160000 руб. 00 коп., нежилого здания фермы 4446000 руб. 00 коп.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об установлении начальной продажной цены подлежащих реализации объектов недвижимости в соответствии с представленным заключением экспертизы, таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества, а именно квартиры будет составлять 3328000 руб. 00 коп, что составляет 80% от суммы в размере 4160000 руб. 00 коп., нежилого здания фермы будет составлять 3556800 руб. 00 коп. (4446000 руб. 00 коп. х 80 %).

Проанализировав положения действующего законодательства, обстоятельства дела, учитывая, что ответчиками обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом, суд приходит к выводу, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Рахманову А.В.:квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №,установив начальную продажную цену квартиры в размере 3328000 руб. 00 коп.; нежилое здание: здание арочного типа сборно-металлическое (депо), 2-этажное расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную цену нежилого здания в размере 882907 руб. 00 коп., право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 13225 кв.м, кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену права аренды земельного участка в размере 98101 руб. 00 коп., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «ЛХМ»: нежилое здание: ферма крупного рогатого скота (ФКРС) - первая очередь строительства, количество этажей - 1 (один), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную цену нежилого здания в размере 3556800 руб. 00 коп.; право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, установить начальную продажную цену права аренды в размере 33091 руб. 00 коп.; право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельхозназначения; вид разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного использования, установив начальную продажную цену права аренды в размере 37818 руб. 00 коп., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Обратить взыскание на заложенное движимое имущество принадлежащее на праве собственности ООО «ЛХМ»: автомобиль марки <данные изъяты> год изготовления ДД.ММ.ГГГГ, №, изготовитель <данные изъяты> Россия, идентификационный номер (VIN) №, ПТС №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации №, местонахождение: <адрес>, установив начальную продажную цену автомобиля в размере 471578 руб. 39 коп.; линия по переработке и упаковке молока и молочных продуктов, инв. №, изготовлена в ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, в составе: <данные изъяты>; комплект трубопроводов с арматурой, находящееся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену производственной линии в размере 1311950 руб. 00 коп., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Обратить взыскание на права требования к ООО «ЛХМ» по 13 (Тринадцати) договорам займа, заключенным Рахмановым А.В. с ООО «ЛХМ» и принадлежащие Рахманову А.В., заложенные Банку «Возрождение» (ПАО) по договору залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену заложенных прав требования в размере 4168960 руб. 00 коп., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Обратить взыскание на права требования к ООО «ЛХМ» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным Рахмановой Н.А. с ООО «ЛХМ» и принадлежащие Рахмановой Н.А., заложенное Банку «Возрождение» (ПАО) по договору залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену заложенных прав требования в размере 732800 руб. 00 коп., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу Фонда по содействию кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Карелия солидарно с общества с ограниченной ответственностью «ЛХМ», общества с ограниченной ответственностью «Дорлес», общества с ограниченной ответственностью «Пудож-Ойл», Рахманова А.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в сумме 2526353 руб. 65 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Рахманову А.В.:квартиру, расположенную по адресу: 185000, <адрес>, общей площадью 73,3 кв. м, жилой площадью 49,8 кв. м, кадастровый №. Установить начальную продажную цену квартиры в размере 3328000 руб. 00 коп.; нежилое здание: здание арочного типа сборно-металлическое (депо), 2-этажное расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1475,2 кв.м, кадастровый №. Установить начальную продажную цену нежилого здания в размере 882907 руб. 00 коп., право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13225 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для производственной базы. Установить начальную продажную цену права аренды земельного участка в размере 98101 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «ЛХМ»: нежилое здание: ферма крупного рогатого скота (ФКРС) - первая очередь строительства, количество этажей - 1 (один), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Установить начальную продажную цену нежилого здания в размере 3556800 руб. 00 коп.; право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельхозназначения; вид разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного использования, установить начальную продажную цену права аренды в размере 33091 руб. 00 коп.; право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельхозназначения; вид разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного использования. Установить начальную продажную цену права аренды в размере 37818 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное движимое имущество принадлежащее на праве собственности ООО «ЛХМ»: автомобиль марки <данные изъяты>, год изготовления ДД.ММ.ГГГГ, №, №, изготовитель <данные изъяты> Россия, идентификационный номер (VIN) №, ПТС №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации №, местонахождение: <адрес>. Установить начальную продажную цену автомобиля в размере 471578 руб. 39 коп.; линия по переработке и упаковке молока и молочных продуктов, инв. №, изготовлена в ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, в составе: <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную цену производственной линии в размере 1311950 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на права требования к ООО «ЛХМ» по 13 (Тринадцати) договорам займа, заключенным Рахмановым А.В. с ООО «ЛХМ» и принадлежащие Рахманову А.В., заложенные Банку «Возрождение» (ПАО) по договору залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Установить начальную продажную цену заложенных прав требования в размере 4168960 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на права требования к ООО «ЛХМ» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным Рахмановой Н.А. с ООО «ЛХМ» и принадлежащие Рахмановой Н.А., заложенное Банку «Возрождение» (ПАО) по договору залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ. Установить начальную продажную цену заложенных прав требования в размере 732800 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Ващенко

Решение в окончательной форме принято 14.12.2020.