Решение по делу № 2-2336/2017 ~ М-3053/2017 от 11.09.2017

Дело № 2-2336/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                                                                                                             23 ноября 2017г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Садова Б.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО5-Ю., действующей на основании доверенности № <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО6, действующего на основании доверенности №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Он обратился в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о передаче занимаемого земельного участка в собственность за плату, но получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый им земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей, а так же испрашиваемый земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий.

Считает данный отказ необоснованным и просит обязать администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик предоставить ему в собственность за плату земельный участок общей площадью № кв.м. для эксплуатации гаражного бокса №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск.

Представитель третьего лица ФИО7» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Представитель администрации муниципального образования город -курорт Геленджик в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

ФИО2 на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником гаражного бокса №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определено в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом.

Суд находит, что оснований для отказа истцу в предоставлении в собственность за плату земельного участка не имеется, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченные в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства РФ от 12.04.1996г. № 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства РФ от 21.04.2011г. № 685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства РФ от 12.04.1996г. № 591-р.

Согласно ч.1 ст.95 Земельного кодекса РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28.12.2013г. № 406-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» земли оздоровительных местностей и курортов исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте, и истец вправе приобрести его в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность за плату, удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик предоставить ФИО2 в собственность за плату земельный участок общей площадью 27 кв.м. для эксплуатации гаражного бокса №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через городской суд в течение месяца.

Судья: