Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22597/2016 от 10.08.2016

Судья Кожевникова Н.В. Дело № 33-22597

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2016 года г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Илларионовой Л.И.

судей: Кирщиной И.П. и Тегуновой Н.Г.

секретаре : Крюковой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФГУП « Совхоз им. Тимирязева»

на решение Мытищинского городского суда от 24 марта 2016 года

по делу по иску ФГУП «Совхоз им. Тимирязева» к Якунину С.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснение явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

Якунин С.Н. обратился в суд с иском к ФГУП « Совхоз им. Тимирязева» об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцу на основании Постановления Главы Мытищинского района № 751 от 19 марта 1998 года «О предоставлении земельных участков СПО «Клязьма» и его членам» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:12:050115:0145, площадью "740 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10 октября 2001 года. На участке расположено жилое строение общей площадью в 313,3 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано 23 апреля 2008 года.

Якуниным С.Н. произведено межевание земельного участка. По результатам выявлено, что земельный участок по координатам расположен в границах поставленного на кадастровый учет земельного участка К<данные изъяты>, принадлежащего ответчику. Считая, что указанное пересечение границ допущено в связи с кадастровой ошибкой при определении координат земельного участка К<данные изъяты>. а реальное наложение границ земельного участка истца на земельный участок К<данные изъяты> отсутствует, истец обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка фактической площадью в 891 кв.м. в соответствии с представленным каталогом координат, а также внесении изменений описание границ земельного участка ответчика.

В ходе рассмотрения дела ответчик обратился со встречным иском, в котором просил признать незаконным использование Якуниным С.Н. земельного участка площадью в 891 кв.м. в соответствии с представленным каталогом координат и изъять участок из чужого незаконного владения Якунина. В обоснование требований указано, что законность постановки участка с К<данные изъяты> ла кадастровый учет проверена в ходе рассмотрения в Арбитражном суде <данные изъяты> спора ФГУП «Совхоз им. Тимирязева» с Администрацией Мытищинского района. В тоже время, по мнению ответчика, Якуниным не соблюден установленный порядок согласования границ.

От заявленного иска Якунин С Н. отказался. Определением суда от 17 марта 2016 года производство по делу прекращено.

Представитель ФГУП «Совхоз имени Тимирязева» Замальдинов Р.И. в судебном заседании поддержал заявленный как встречный иск.

Представители ТУ ФАУГИ по Московской области и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Решением Мытищинского городского суда от 24 марта 2016 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе ФГУП « Совхоз им. Тимирязева» ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Исходя из материалов дела Якунин является собственником земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:12:0070108:480 площадью 740 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10 октября 2001 года.

В ходе рассмотрения дела установлено и сторонами не оспаривалось, что земельный участок, принадлежащий Якунину С.Н. имеющий фактическую площадь в 891 кв.м. входит в границы земельного участка с К<данные изъяты>.

При этом, право собственности истца на указанный земельный участок никем не оспорено. Правоустанавливающие документы недействительными не признаны.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с КН 50:12:0000000:156. расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Совхоз им. Тимирязева». Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства

Как видно из представленного фрагмента публичной кадастровой карты, земельный участок истца находится в черте населенного пункта, но, несмотря на это полностью накладывается на поставленный на кадастровый учет в декабре 2010 года земельный массив ответчика. Фактически участок расположен в массиве жилой застройки и соседних земельных участков, стоящих на кадастровом учете с границами, установленными в соответствии с законодательством. Земельный участок ответчика имеет границу в виде ломаной линии с многочисленными вкраплениями земельных участков физических лиц.

Факт расположения участка истца в границах указанных кадастровым инженером ( не оспаривается ответчиком, который сам указал во встречном исковом заявлении на параметры участка Якунина. Кроме того, место расположения спорного участка подтверждается фактом нахождения на нем жилого дома, возведенного согласно сведений технического паспорта БРИ в 1999 году.

Сведения о спорном участке внесены в ГКН в 2001 году, когда участок истца еще не стоял на кадастровом учете, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке

Кроме того, судом установлено, что земельный участок Якунина С.Н. входит в границы СНГ «Клязьма», которые не были описаны своевременно надлежащим образом, однако установлены фактически и их расположение согласовано с органом местного самоуправления.

При проведении межевания земельного участка истца с государственным кадастровым <данные изъяты> и постановке его на кадастровый учет в декабре 2010 года, согласования границ с Якуниным С.Н. не производилось, несмотря на то, что участок уже был сформирован как объект права и на нем находилось строение значительной площади.

Оценив представленные доказательства в их совокупности суд обоснованно пришел к выводу о том, что правовых оснований для истребования земельного участка Якунина С.Н. не имеется, поскольку фактически имеется кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при межевании земельного участка истца.

Данный вывод суда не противоречит положениям ст. 304 ГК РФ и ст. 26 ФЗ « О государственном кадастре, недвижимости».

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, доводы жалобы не опровергают выводы суда.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Мытищинского городского суда от 24 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГУП « Совхоз им. Тимирязева» - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: