Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4045/2019 ~ М-2997/2019 от 16.04.2019

Дело №2-4045/15-2019

46RS0030-01-2019-002325-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск    15 июля 2019 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи        Великих А.А.,

при секретаре        Возгриной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ООО «КиВи», Бободжонову Бурхониддину Сирожидиновичу, Стародубцеву Евгению Ивановичу о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    ПАО Сбербанк (далее – Банк) обратилось в Ленинский районный суд г. Курска с иском к ООО «КиВи», Бободжонову Б.С., Стародубцеву Е.И. о взыскании задолженности по кредитному № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на залоговое имущество, установлении начальной продажной стоимости залогового имущества.

В обоснование заявленного иска указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «КиВи» был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №, согласно которому Кредитор представил Заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы с лимитом в сумме 6 200 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с процентной ставкой 15% годовых, с платой за обслуживание кредита в размере 0,1% годовых от суммы фактической суммы задолженности. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Бободжоновым Б.С., а так же договоры ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ со Старобудцевым Е.И.. Свои обязательства по кредитному договору Банк выполнил в полном объеме, т.к. заемщику были предоставлены денежные средства в указанном в договоре размере. В связи с тем, что с момента предоставления кредитных денежных средств платежи в погашение задолженности по кредитному договору заемщиком не производились, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составила 4077362,68 руб.. На основании изложенного Банк просит взыскать в свою пользу с ответчиков ООО «КиВи» и Бободжонова Б.С. в солидарном порядке задолженность в размере 4077362,68 руб., в том числе: 1042,77 руб.- просроченная плата за обслуживание кредита, 3903700 руб. – просроченная ссудная задолженность, 172552,34 руб. – просроченные проценты, 0,11 руб. – пеня по оплате за обслуживание, 19,95 руб. – неустойка за несвоевременную оплату процентов, 47,51 руб. – неустойка за несвоевременное погашение кредита; обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Стародубцеву Е.И., а именно: объект недвижимости – нежилое помещение, общей площадью 37,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1231223,20 руб.; объект недвижимости – нежилое помещение, общей площадью 120,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 3873820,80 руб., а также возместить судебные расходы, связанные оплатой государственной пошлины, в размере 28586,81 руб..

Представитель истца ПАО Сбербанк, ответчики Бободжонов Б.С., Стародубцев Е.И., представитель ответчика ООО «КиВи», будучи надлежащим образом в соответствии с положениями Главы 10 ГПК РФ извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся материалам.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 819 ГК РФ банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО «КиВи» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого последнему открыта невозобновляемая кредитная линия для вложения во внеоборотные активы, которые используются/ будут использоваться в текущей хозяйственной деятельности заемщика, в т.ч. капитальное строительство объектов капитального строительства, не требующие оформления разрешительной документации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 6 200 000 руб., путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика № в валюте Российской Федерации, открытый в Курском отделении №8596 ПАО Сбербанк.

В соответствии с п. 3 кредитного договора выдача кредита производиться в течение периода доступности кредита. Период доступности кредита начинается с даты открытия лимита, указанной в п. 1 договора и истекает ДД.ММ.ГГГГ (включительно). По истечении периода доступности выдача кредита не производиться.

По договору устанавливается график погашения в соответствии с Приложением №, являющимся неотъемлемой частью договора.

Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

В соответствии с п. 4 кредитного договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 15% годовых.

Согласно п. 1.2 Общих условий предоставления и облуживания обеспечительных кредитов (далее – Общие условия) проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по судному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита, (включительно).

Пунктом 5 кредитного договора установлено, что уплата процентов производиться в следующем порядке: первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 10 числа каждого календарного месяца за период с 11 числа предшествующего месяца (включительно) по 10 число текущего месяца (включительно). В дату полного погашения кредита, указанную в п. 1 договора, или дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п. 1 договора даты, проценты уплачиваются за период с 11 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением № к Договору (включительно).

В соответствии с п. 6 кредитного договора по договору устанавливаются следующие комиссионные платежи: плата за обслуживание кредита в размере 0,1% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные п. 5 Договора для уплаты процентов; плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п. 11 договора. Плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается в даты уплаты процентов, установленные п. 5 договора.

Как следует из п. 2.2 Общих условий при исчислении процентов, комиссионных платежей и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

В соответствии с п. 2.1 Общих условий, датой исполнения обязательств по уплате платежей по договору является дата списания средств со счетов заемщика, поручителя или третьих лиц у кредитора в погашение обязательств по договору или дата поступления средств в погашение обязательств по договору на корреспондентский счет кредитора в случае, если погашение осуществляется со счетов, открытых в других банках.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплаты процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно (п. 7 кредитного договора).

В соответствии с п. 8 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредитору: имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога: № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Стародубцевым Е.И.; поручительство в соответствии с договорами поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, с заключенных с Ассоциацией «Центр поддержки предпринимательства- микрофинансовая организация Курской области» и Бободжоновым Б.С. соответственно.

В соответствии с п. 1 кредитного договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно п. 3.6 Общих условий кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а так же неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям и гарантам), а так же обратить взыскание на заложенное имущество в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору, а так же иным договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором.

Кредитный договор соответствует нормам действующего гражданского законодательства и не противоречит ему. Факт заключения указанного договора ответчиком не оспаривался.

Установлено, что свои обязательства по кредитному договору Банк исполнил в полном объеме: денежные средства были предоставлены заемщику, что сторонами не оспаривалось, а, кроме того, подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2900000 и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3300000 руб..

    Как следует из материалов дела, ответчик ООО «КиВи» не исполнял взятых на себя в рамках Кредитного договора обязательств надлежащим образом, а именно: не производил оплаты по кредиту, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 4077362,68 руб., из которых: 1042,77 руб. – просроченная плата за обслуживание кредита, 172552,34 руб. – просроченная задолженность по процентам, 3903700 руб.- просроченная судная задолженность, 0,11 руб. – пеня по оплате за обслуживание, 19,95 руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов, 47,51 руб. – неустойка за несвоевременное погашение кредита.

В соответствии с п. 4.11 Общих условий заемщик обязан в течение 5 рабочих дней с даты получения требования кредитора о досрочном погашении задолженности в соответствии с п. 3.6. Условий досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании кредитора, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения.

Направленные Банком в адрес ответчиков требования от ДД.ММ.ГГГГ о возврате задолженности по спорному Кредитному договору в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ не были исполнены.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает во внимание представленные истцом доказательства, из содержания которых следует, что ООО «КиВи» оплата во исполнение условий Кредитного договора не производилась. Данное утверждение ответчиком в ходе судебного разбирательства не опровергнуто. Расчет задолженности, подлежащей взысканию, суд считает верным, стороной ответчика собственный расчет задолженности не представлен.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Как установлено судом, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору являлось, в том числе поручительство Бободжонова Б.С. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в п. 1 вышеуказанного Договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение заемщиком всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенном между Банком и заемщиком ООО «КиВи».

В соответствии с п. 1.1 Общих условий договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая, но не ограничившись: погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п. 2 договора, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору в пределах общей суммы ответственности, включая (при наличии) обязательства заемщика, которые могут возникнуть в будущем с учетом пределов ответственности, установленной п. 2 договора.

Поручитель Бободжонов Б.С., которому также как и заемщику направлялось уведомление о досрочном возврате суммы кредита и уплате задолженности, от исполнения в добровольном порядке требования кредитора уклонился.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с соответчиков ООО «КиВи», Бободжонова Б.С. в пользу Банка в солидарном порядке суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4077362,68 руб..

В соответствии со ст. 69.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон), если иное не предусмотрено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, здание или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, нежилое помещение, машино-место, приобретенные либо построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. Залогодержателями по данному залогу являются указанные в части первой настоящей статьи банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо.

Судом установлено, что в качестве обеспечения исполнения кредитного обязательства в соответствии с п. 8.1.1 кредитного договора Стародубцевым Е.И. предоставлены в залог Банку нежилые помещения, а именно: нежилое помещение, общей площадью 37,3 кв.м.. расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, и нежилое помещение, общей площадью 120,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Государственная регистрация ипотеки в силу договора в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №

Как следует из п. 2.1 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога обеспечивается исполнение обязательств заемщика, возникших на основании: договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №, заключенного между заемщиком и залогодержателем в городе Курске ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору; обязательства по уплате неустойки, судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору.

Согласно п. 1 ст. 334, п. 1, ст. 336, ст. 337 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 50 Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 51 Закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Статьей 350 п.3 ГК РФ установлено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ч. 2 с. 54 Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету № об оценке рыночной или ликвидационной стоимости нежилых помещений общей площадью 37,3 кв.м. и 120,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, выполненного оценщиком ООО НКЦ «Эталонъ», рыночная стоимость оцениваемого объекта с кадастровым номером № на дату оценки, с учетом допустимого округления составляет: 1539029 руб., ликвидационная стоимость этого же объекта с учетом допустимого округления составляет 1031149 руб.; рыночная стоимость оцениваемого объекта с касторовым номером № на дату оценки. с учетом допустимого округления составляет 4869919 руб., ликвидационная стоимость этого же объекта на дату оценки с учетом допустимого округления составляет 3262846 руб..

Учитывая изложенное, ввиду отсутствия возражений со стороны ответчиков относительно обоснованности определения стоимости заложенного имущества, суд считает возможным обратить взыскание на предметы залога, определив их начальную продажную стоимость в размере 1231223,20 рублей и 3873820,80 рублей соответственно, что составляет 80% от рыночной стоимости каждого объекта, определенной в соответствии с отчетом № ООО НКЦ «Эталонъ».

Реализацию заложенного имущества необходимо осуществлять путем его продажи с публичных торгов, денежные средства, полученные от реализации залогового имущества, направить в погашение обязательств ООО «КиВи» по договору возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Сбербанк.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ относится и государственная пошлина. С учетом изложенного, с ответчиков ООО «КиВи» и Бободжонова Б.С. в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 28586,81 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «КиВи», Бободжонова Бурхониддина Сирожидиновича в пользу ПАО Сбербанк в лице Курского отделения №8596 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4077362 (четыре миллиона семьдесят семь тысяч триста шестьдесят два) рубля 68 (шестьдесят восемь) копеек, в том числе: 1042 рубля 77 копеек – просроченная плата за обслуживание кредита, 172522 рубля 34 копейки – просроченная задолженность по процентам, 3903700 рублей – просроченная ссудная задолженность, 0 рублей 11 копеек – пеня по плате за обслуживание, 19 рублей 95 копеек – неустойка за несвоевременную уплату процентов, 47 рублей 51 копейка – неустойка за несвоевременное погашение кредита, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 28586 (двадцать восемь тысяч пятьсот восемьдесят шесть) рублей 81 (восемьдесят одну) копейку.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Стародубцеву Евгению Ивановичу, а именно:

- объект недвижимости – нежилое помещение, общей площадью 37,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1231223 (один миллион двести тридцать одна тысяча двести двадцать три) рубля 20 (двадцать) копеек;

- объект недвижимости - нежилое помещение, общей площадью 120,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 3873820 (три миллиона восемьсот семьдесят три тысячи восемьсот двадцать) рублей 80 (восемьдесят) копеек.

Реализацию заложенного имущества осуществлять путем продажи с публичных торгов. Денежные средства, полученные от реализации залогового имущества, направить в погашение обязательств ООО «КиВи» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Курска.

Судья                                     Великих А.А.