Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2018 ~ М-1051/2018 от 23.10.2018

г/д 2-1019/2018

решение изготовлено

03.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда                                 28 ноября 22018 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Плехановой Т.В.

с участием истца Скоробогатова Г.М.

представителя истца адвоката Атнеева Р.Ф.

представителя садоводческого товарищества коллективного сада № 14 Занина И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоробогатова Геннадия Максимовича к комитету по управлению имуществом администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на земельные участки,        

у с т а н о в и л:

Скоробогатов Г.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № ...., кадастровый номер № ...., на земельный участок № .... с кадастровым номером № ...., расположенные в <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что спорные земельные участки были выделены членам садоводческого товарищества № .... Н. и В. В связи с их отказом от пользования земельными участками, они был предоставлены истцу в 2012 году как члену садоводческого товарищества. С 2012 года истец пользуется земельными участками, обрабатывает их, платит членские взносы. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у прежних владельцев не имеется возможности зарегистрировать право собственности в досудебном порядке.

В судебном заседании истец Скоробогатов Г.М. и его представитель заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержали в полном объеме.

В письменном отзыве представитель ответчика не возражает против удовлетворения заявленных требований при условии, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель садоводческого товарищества коллективный сад № .... считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, суду пояснил, что является председателем коллективного сада с 2010 года. В коллективном саду имеются заброшенные земельные участки. Скоробогатов Г.М. является членом садоводческого товарищества, в 2012 году обратился с заявлением о предоставлении ему участков из числа заброшенных. Спорные земельные участки являются заброшенными около 10 лет, в связи с чем на общем собрании было принято решение о предоставлении Скоробогатову Г.М. земельных участков № .... и № ...., ранее выделенных Н. и В., поскольку последние выразили письменный отказ от пользования земельными участками. С 2012 года по настоящее время Скоробогатов Г.М. пользуется спорными земельными участками, которые находятся в границах коллективного сада, не являются землями общего пользования.

Судом в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Материалами дела установлено, что постановлением главы администрации г.Верхняя Салда № 36-а от 28.01.1993 (л.д.8) членам садоводческого товарищества № .... передано бесплатно в частную собственность <....> га земель, занятых <....> индивидуальными садовыми участками, и в коллективно-совместную собственность <....> га земель общего пользования, расположенных в границах коллективного сада № .....

В списках членов садоводческого товарищества № .... собственников индивидуальных земельных участков под номером № .... значится Н., являющаяся собственником земельного участка № .... площадью <....> кв.м.; под номером № .... значится В., являющийся собственником земельного участка № .... площадью № .... кв.м. (л.д.9, 11).

Согласно выписки из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества № .... от 10.05.2012 (л.д.14) принято решение о выделении заброшенных около 10 лет земельных участков № .... и № ...., принадлежавших Н. и В., на которых отсутствуют строения, Скоробогатову Г.М.

С 2012 года Скоробогатов Г.М. является членом садоводческого товарищества коллективный сад № ...., является владельцем земельных участков № .... и № ...., о чем свидетельствуют членские книжки (л.д.40, 41).

В соответствии со ст.ст 15, 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент приобретения земельных участков) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п. 4 указанного Закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.

Судом установлено, что в 1993 году постановлением главы администрации муниципального образования был выделен земельный участок под коллективное садоводство. Образовано садоводческое товарищество, выделенная земля распределена согласно списку членов данного товарищества, в котором значились Н. и В.

С 2012 года Скоробогатов Г.М. является членом дачного некоммерческого товарищества, пользователем земельных участков № .... и № .... на основании решения общего собрания членов товарищества. Нахождение данных земельных участков в границах территории дачного некоммерческого товарищества, границы и площадь спорных участков подтверждены документально, в том числе схемой коллективного сада № ...., выписками из Единого из Единого государственного реестра недвижимости.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что постановлением главы муниципального района в 1993 году подтвержден переход права на земельный участок для садоводства садоводческому товариществу № ...., также подтверждено фактическое пользование Скоробогатовым Г.М. земельными участками № .... и № ...., предоставленными на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества.

При таких обстоятельствах суд приходит выводу о наличии у истца права на приобретение спорных земельных участков в собственность бесплатно, следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Скоробогатова Геннадия Максимовича к комитету по управлению имуществом администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.

Признать за Скоробогатовым Геннадием Максимовичем право собственности на земельный участок № .... с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад № .....

Признать за Скоробогатовым Геннадием Максимовичем право собственности на земельный участок № .... с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад № .....

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

            Судья                    О.В.Исаева