Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1101/2020 ~ М-557/2020 от 21.02.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              7 сентября 2020 года

                                         дело № 2-1101/2020

УИД 72RS0021-01-2020-000679-63

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Айдановой А.Ф.,

с участием представителей истца Бурцева А.В., Беликовой С.И., третьего лица Горбуновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пинигина В.В. к Дачному некоммерческому товариществу «Звездочка», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ДНТ «Звездочка», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что Пинигин В.В. пользуется спорным земельным участком с 2000 года. Указывает, что данный земельный участок был выделен Суворовой Л.Н. на основании Государственного Акта в 1993 году, однако Суворова Л.Н. указанный участок обрабатывать не стала и передала землю в пользование истцу. В дальнейшем истец был принят в члены СТ «Звездочка», обращает внимание, что до настоящего времени исправно вносит членские взносы и задолженности не имеет. При этом, произвести регистрацию права собственности не имеет возможности, поскольку в списках лиц, которым выделены земельные участки в СТ «Звездочка» его фамилии нет, кроме того отсутствует документ о передаче указанного земельного участка истцу.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 25.03.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Горбунова А.Г.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 08.07.2020, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Суворова Л.Н., Суворова Е.Н., Суворова Т.Н.

Истец Пинигин В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители истца Бурцев А.В., Беликова С.И., действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Горбунова А.Г. в судебном заседании вопрос о разрешении заявленных требований оставила на усмотрение суда. Суду пояснила, что является членом СНТ «Звездочка», владеет участком № по <адрес> собственности оформлялось на основании заявлений, однако в какой период времени она писала заявление не помнит. Кто обрабатывает спорный земельный участок ей не известно.

Ответчики Суворова Л.Н., Суворова (Кузнецова) Е.Н., Суворова Т.Н. в судебное заседание не явились, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором указали, что земельный участок в ДНТ «Звездочка», в том числе земельный участок № без указания улицы площадью 526 кв.м. им не выделялся, соответственно никаких действий в любой форме по распоряжению (передаче) они не осуществляли, в том числе и Пинигину В.В., которого лично не знают и никогда не видели. Обращают внимание, что Суворова Л.Н. действительно владела земельным участком в ДНТ «Звездочка» по <адрес> участок №, площадью 522 кв.м., который приобрела ориентировочно в 1987-1988 гг. у физического лица. Указанный участок Суворова Л.Н. продала в 2002 году ФИО7, с официальным оформлением и передачей всех имеющихся у нее документов на дачный участок, в том числе членской книжки, который до настоящего времени является собственником данного земельного участка.

Представители ответчиков ДНТ «Звездочка», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Судом, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, которых суд посчитал надлежащим образом извещенными на основании ст.165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителей истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Судом установлено, что Пинигин В.В. является членом ДНТ «Звездочка» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой, за ним закреплен земельный участок №. Задолженность по членским и целевым взносам отсутствует.

Вместе с тем, фамилия истца в списке членов с/т «Звездочка», предоставленного по запросу суда, отсутствует.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Звездочка», участок №, с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м., зарегистрировано за Горбуновой А.Г. ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления Администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Горбуновой А.Г. предоставлено бесплатно 0,0502 гектаров земель для садоводства и огородничества, что подтверждается государственным актом №.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В силу ч.1 ст. 25.2, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции закона на момент возникновения спорных взаимоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

Согласно ответу Департамента имущественных отношений Тюменской области на судебный запрос, предоставление земельных участков, расположенных на территории ДНТ «Звездочка» не относится к полномочиям Департамента.

Как следует из представленного в материалы дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, фактическая конфигурация земельного участка совпадает с контуром, указанным на схеме закрепления дачных участков массива «Звездочка-2», предоставленной ТОО «Тюменское». Площадь земельного участка, полученных в результате проведения геодезической съемки на местности составляет 527 кв.м. Земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Образуемый земельный участок находятся в границах территориальной зоны СХ3- зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.

Доброшенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что Пинигин В.В. является членом ДНТ «Звездочка», земельным участком истец пользуется длительное время в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает его.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок, площадью 526 кв.м. в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован в установленном законом порядке, участок входит в границы ДНТ, используется истцом в соответствии с целевым назначением, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, членом садоводческого общества истец является, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ДНТ «Звездочка», иных лиц относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Пинигин В.В. приобрел участок на законных основаниях и является добросовестным пользователем испрашиваемых земельных участков, владеет участком как своим собственным, открыто, непрерывно с 2000 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, оплачивает членские взносы, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорных земельных участков судом не установлено, членом садоводческого общества истец является, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Пинигина В.В. удовлетворить.

Признать за Пинигиным В.В. собственности на земельный участок, площадью 526 кв.м. в кадастровом квартале № расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2020 года.