Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-637/2015 (2-6478/2014;) ~ М-5795/2014 от 25.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-637/2015

29 января 2015 года                                 г.Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, в составе:

председательствующего Посновой Л.А.

при секретаре Ширяевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества юр.л.1 к Михеевой Я.И., Михеевой О.А,, Андрееву С.В. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

юр.л.1 обратилось в суд с исковым заявлением к Михеевой Я.И., Михеевой О.А., Андрееву С.В. с требованием о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики Михеева О.А. и Андреев С.А. являются собственниками квартиры <адрес>, ответчики Михеева Я.И., Михеева О.А. проживают в указанной квартире, при этом ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению квартплаты ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем. В связи с чем, у них образовалась задолженность за период с марта 2013 года по август 2014 года в сумме 75 681,52 рубль, кроме этого была насчитана пени за этот же период в сумме 5032,41 рубля. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков. в солидарном порядке, а также возврат государственной пошлины в размере 2621,42 рубль.

Представитель истца в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Ответчики Михеева Я.И., Михеева О.А., Андреев С.В. в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств не представили.

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчиков, суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в их отсутствие, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из содержания статьи 155 ЖК РФ следует, что, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании из предоставленных суду доказательств установлено, что собственниками <адрес> являются Михеева О.А., Андреев С.В. на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, на регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО11 (дочь собственника Михеевой О.А.) с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний ФИО7 (внук собственника Михеевой О.А.), что следует из выписки домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений указанного дома и юр.л.1 заключен договор № управления многоквартирным домом по <адрес>, который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. Так, в силу п. 2.1.9., 4.4.8. Договора пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) соразмерно площади и за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

Согласно расчету задолженности, выписке из лицевого счета, за период с марта 2013 года по август 2014 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 75 681,52 рубль, исходя из чего, насчитана пеня за этот же период в размере 5032,41 рублей (л.д.7,8).

Размер задолженности за обозначенный период, объем, как и качество предоставленных услуг, ответчиками оспорены не были.

Учитывая это, суд полагает требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с марта 2013 года по август 2014 года в размере 75681,52 рубль и пени в размере 5032,41 рубля подлежащими удовлетворению.

С ответчиков Михеевой О.А., Андреева С.В. указанные суммы следует взыскать в долевом порядке в равных долях по 37 840,76 рублей - основной долг и пени в размере 2516,21 рублей, а с ответчика Михеевой Я.И. указанные суммы взыскать в солидарном порядке с Михеевой О.А. в силу ст. 323 ГК РФ.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина в размере 2621,42 рубля, при этом с каждого в равных долях по 873,81 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования юр.л.1 удовлетворить частично.

    Взыскать с Андреева С.В, в пользу юр.л.1 задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с марта 2013 года по август 2014 года в размере 37 840,76 рублей, пени в размере 2 516,21 рублей, возврат государственной пошлины в размере 873,81 рубля, а всего 41 230,78 рублей.

    Взыскать с ФИО9 Яны ФИО4, Михеевой О.А, в пользу юр.л.1 в солидарном порядке задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с марта 2013 года по август 2014 года размере 37 840,76 рублей, пени в размере 2516,21 рублей, а также возврат государственной пошлины по 873,81 рубля с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца с момента вынесения решения в полном объеме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суд об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              Л.А. Поснова