Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2022 ~ М-86/2022 от 27.01.2022

Дело №2-194/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2022 года                                                                                         г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи                                                     Недобор С.Н.

с участием истца                                           Лещёвой Л.В.,

представителя ответчика по назначению суда – адвоката                       Апреловой Ю.П.,

при секретаре                                                                                          Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещёвой Людмилы Васильевны к Крицкому Юрию Васильевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Лещёва Л.В. обратилась в суд с иском к Крицкому Ю.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.01.2007 г. В августе 2014 г. её племянник Крицкий Ю.В. попросил её зарегистрировать в её доме, так как развелся с женой и никто его не прописывает. Она согласилась. Ответчик в её доме никогда не проживал, его вещей в её доме никогда не было. Крицкий Ю.В. попросил его зарегистрировать для устройства на работу. Членом её семьи ответчик не является, у него другое постоянное место жительства, однако выписаться из её дома он не желает. Факт прописки ответчика в её доме нарушает её права как собственника жилого помещения. Истец находится в престарелом возрасте, плохое состояние здоровья, поэтому проживать и содержать дом на земле она больше не может. В ближайшее время она намерена обменять его на благоустроенную квартиру. Однако она не имеет возможности этого сделать, так как в доме зарегистрирован посторонний человек. Выписаться добровольно ответчик не желает, на связь не выходит.

Истец просит на основании ст.ст. 209, 302-304 Гражданского кодекса Российской Федерации признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец Лещёва Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Крицкий Ю.В. в судебное заседание не явился, место жительства ответчика судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Апреловой Ю.П., назначенного представителем ответчика.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Апрелова Ю.П. исковые требования не признала ввиду отсутствия полномочий на признание иска и мнения ответчика по иску.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.01.2007 года.

Домовой книгой и ответом на запрос суда подтверждается довод истца о том, что ответчик с 16.08.2014 года по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес> По адресу регистрации ответчик не проживает, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции.

    Из показаний свидетелей 9 следует, что на протяжении десяти лет в доме проживает только Лещёва с супругом, других лиц, проживающих в доме, нет.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в жилом помещении не проживает, собственником не является, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что он собственник жилого помещения, ответчиком никаких доказательств и возражений не предоставлено, по месту регистрации ответчик отсутствует.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Лещёвой Л.В. удовлетворить.

    Признать Крицкого Юрия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим

право пользования жилым помещением – домом № по адресу: <адрес>

    Решение является основанием для снятия Крицкого Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2022 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-194/2022, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.