Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4342/2015 ~ М-3047/2015 от 18.05.2015

Дело № 2-4342/2015г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

20 июля 2015 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Макеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптева И. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «БАЗИС», Обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал Грант» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л :

Коптев И.А. обратился в суд с иском к ООО «БАЗИС» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, 6 этаж, номер квартиры по порядку на этаже слева направо – 3-я, номер квартиры по проекту -23, общей площадью <данные изъяты>.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, чтоДД.ММ.ГГГГг. ООО «БАЗИС» и Тресвятская В. А. заключили между собой договор уступки прав № Н-23, по которому ООО «БАЗИС» передало право требования получения в собственность объекта долевого строительства, а именно квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Ногинск, улица Аэроклубная, дом <данные изъяты>, 6 этаж, номер квартиры по порядку на этаже слева направо – 3-я, номер квартиры по проекту -23, общей площадью <данные изъяты>

В соответствии с п.2.1 Договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты>

Согласно п.4.1. Договора Тресвятская В.А. должна оплатить указанную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные денежные средства были перечислена на счет ООО «БАЗИС», что подтверждается актом о произведенной оплате от ДД.ММ.ГГГГ.

Срок передачи квартиры -4 квартал 2007 года (п.2.1. Договора).

29.08.2011г. Тресвятская В.А. заключила договор уступки прав требования со своей матерью Тресвятской Н.М., которая в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ заключила договор уступки прав требования с Коптевым И.А.

Семьей Коптева И.А. обязательства по договору были выполнены полностью, ответчик до настоящего времени свои обязательства по договору не выполнил.

Судом по делу в качестве соответчика было привлечено ООО «Арсенал Грант».

Истец Коптев И.А. в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства.

Третьи лица в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «БАЗИС» и Тресвятской В.А. был заключен договор уступки прав требования по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ООО «Арсенал Грант» и ООО «БАЗИС», по которому ООО «БАЗИС» передает Тресвятской В.А. право требования на получение в собственность объекта долевого строительства, а именно, квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: по адресу: <адрес>, количество комнат-1, общая ориентировочная площадь- <данные изъяты> № квартиры по порядку на этаже слева направо -3-я.

Согласно п.1.2 Договора объект будет введен в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ, ориентировочный срок -4 квартал 2007 года.

В соответствии с п.2 Договора Тресвятская В.А. уплачивает ООО «БАЗИС» денежную сумму <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № Н-23 уступки прав требования Тресвятская В.А. передала свое право требования Тресвятской Н.М.

ДД.ММ.ГГГГг. Тресвятская Н.М. заключила с Коптевым И.А. договор уступки прав требования.

Согласно акту о произведенной оплате от ДД.ММ.ГГГГг. денежные средства в размере <данные изъяты>. были оплачены ООО «БАЗИС» полностью и в срок.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух, или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

Ответчик ООО «Арсенал Грант» до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнил, многоквартирный дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

На основании изложенного, учитывая, что признание за истцом права собственности на имущество в объекте незавершенного строительства является способом защиты прав нарушенных ответчиком, то суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Коптева И. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «БАЗИС», Обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал Грант» о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Коптевым И. А. право собственности на объект в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в виде однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенную на 6-этаже, номер квартиры (по проекту)-23, номер квартиры по порядку на этаже слева направо-3-я.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Судья: