Решение по делу № 2-1109/2017 ~ М-1251/2017 от 11.04.2017

ДЕЛО № 2-1109/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 10 июля 2017 года.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мурая Татьяны Николаевны к администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в перестроенном реконструированном состоянии, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мурая Т.Н. обратилась с иском к администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит суд сохранить жилой дом с КН 50:33:0030201:356, инвентарный № всех частей здания – 145,2 кв.м., из которых площадь жилого помещения – 140 кв.м., в том числе жилая – 92,9 кв.м., подсобная – 47,1 кв.м., по адресу: <адрес> перестроенном реконструированном состоянии; включить в состав наследства, открывшегося после смерти 09.09.2008г Шаркова Н.И., жилой дом с КН 50:33:0030201:356, инвентарный № всех частей здания – 145,2 кв.м., из которых площадь жилого помещения – 140 кв.м., в том числе жилая – 92,9 кв.м., подсобная – 47,1 кв.м., со служебными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> за ней право собственности на реконструированный жилой дом с КН 50:33:0030201:356, инвентарный № площадью всех частей здания – 145,2 кв.м., из которых площадь жилого помещения – 140 кв.м., в том числе жилая – 92,9 кв.м., подсобная – 47,1 кв.м., служебные постройки: лит.Г - хозблок, площадью 19,3 кв.м., лит.Г1 - <адрес>

Необходимость обращения в суд истец обосновывает отсутствием документов, свидетельствующих об оформлении спорного имущества наследодателем. Также ее отцу был предоставлен земельный участок площадью 722 кв.м. под строительство жилого дома, при этом свидетельство о праве собственности не выдавалось, однако указанный земельный участок не выбывал из владения их семьи с момента выделения и по результатам межевания его площадь составляет 697 кв.м.

В судебном заседании представитель истца подтвердил обстоятельства, изложенные в заявлении, просил удовлетворить заявленные требования.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 09.09.2008г умер отец истца – Шарков Николай Иванович, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома со служебными постройкам и сооружениями по адресу: <адрес>

Наследниками к имуществу умершего Шаркова Н.И. по закону являются истец Мурая Т.Н. (дочь) и третье лицо Дорохова Г.Н. (дочь), которая отказалась от наследства в пользу истца (л.д.78об.).

На основании заявления Мурая Т.Н. о принятии наследства после смерти отца – Шаркова Н.И., нотариусом Ступинского нотариального округа Самыкиным В.А. заведено наследственное дело №28/2009.

Шарков Н.И. являлся собственником дома на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №1775 от 26.04.1966г, удостоверенного нотариусом (л.д.17-18).

Постановлением Главы администрации <адрес> №135 от 18.10.2000г. Шаркову Н.И. была разрешена перестройка, переоборудование жилого дома и строительство гаража на земельном участке площадью 710 кв.м. (л.д.19).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 12.03.2013г, разрешение на реконструкцию жилого дома отсутствует (л.д.25-29).

В соответствии с заключением эксперта на данном земельном участке расположен перестроенный жилой дом под лит.А, однако работы по реконструкции здания полностью завершены и строение пригодно для эксплуатации; произведенные перестроения и работы по реконструкции элементов жилого дома права и законные интересы третьих лиц не нарушают, соответствуют требованиям пожарной безопасности, нормам и требованиям СНиП; угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц, произведенные перестроения и работы по реконструкции жилого дома не создает; расположен в заявленных границах земельного участка с КН 50:33:0020248:294 площадью 697 кв.м. (л.д.82-104).

В соответствии с положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ указывается, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Судом также установлено, что Шаркову Н.И., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №1775 от 26.04.1966г, принадлежал на праве пользования земельный участок площадью 697 кв.м. (л.д.32).

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Спорный земельный участок площадью 697 кв.м. сформирован и учтен в ЕГРН за КН 50:33:0020248:294, (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства) (л.д.33).

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составляет 697 кв.м.; границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мурая Татьяны Николаевны удовлетворить:

- Сохранить в перестроенном реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером 50:33:0030201:356, инвентарный № площадью всех частей здания – 145,2 кв.м., из которых площадь жилого помещения – 140 кв.м., в том числе жилая – 92,9 кв.м., подсобная – 47,1 кв.м., по адресу: <адрес> что является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения о здании (жилом доме) с кадастровым номером №.

- Включить в состав наследства, открывшегося после смерти 09.09.2008г Шаркова Николая Ивановича, жилой дом с кадастровым номером 50:33:0030201:356, инвентарный №297:084-3763, состоящий из: лит.А (жилой дом), площадь всех частей здания – 145,2 кв.м., из которых площадь жилого помещения – 140 кв.м., в том числе жилая – 92,9 кв.м., подсобная – 47,1 кв.м., служебные постройки: лит.Г (хозблок) площадью 19,3 кв.м., лит.Г1 (беседка) площадью 5,7 кв.м., лит.Г2 (гараж) площадью 25,8 кв.м., лит.Г3 (погреб), и сооружения: лит.Г4 (уборная) площадью 1,3 кв.м., лит.1 (забор), по адресу: <адрес>.

- Признать право собственности Мурая Татьяны Николаевны на реконструированный жилой дом с кадастровым номером 50:33:0030201:356, инвентарный №297:084-3763, состоящий из: лит.А (жилой дом), площадь всех частей здания – 145,2 кв.м., из которых площадь жилого помещения – 140 кв.м., в том числе жилая – 92,9 кв.м., подсобная – 47,1 кв.м., служебные постройки: лит.Г (хозблок) площадью 19,3 кв.м., лит.Г1 (беседка) площадью 5,7 кв.м., лит.Г2 (гараж) площадью 25,8 кв.м., лит.Г3 (погреб), и сооружения: лит.Г4 (уборная) площадью 1,3 кв.м., лит.1 (забор), по адресу: <адрес>, в порядке наследованию по закону после смерти Шаркова Николая Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- Признать в порядке приватизации право собственности Мурая Татьяны Николаевны на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020248:294, площадью 697 кв.м из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в следующих границах:

№ точки	Координаты Х (м.)	Координаты Y(м.)	Горизонтальное положение
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	-

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья                      Австриевских А.И.