Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2012 ~ М-261/2012 от 21.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Бурмакова О.А.,

при секретаре Макуриной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251/12 по иску Гусева Александра Васильевича к Орлову Григорию Алексеевичу, Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о государственной регистрации договора и перехода права собственности

у с т а н о в и л :

    Гусев А.В. обратился в суд с иском к ответчику о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Орловым Г.А. состоялся договор отчуждения земельного участка ( купчая), согласно которого он купил у ответчика земельный участок, находящийся в <адрес>, общей площадью 2206, 0 кв.м., с указанного времени он владеет и пользуется землей.

Условия договора сторонами фактически исполнены.

В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, т.к. Орлов Г.А. для государственной регистрации сделки и перехода права собственности не является.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии ( росреестр) приостановила государственную регистрацию права собственности за ним на приобретенный земельный участок, поскольку им не предоставлены на государственную регистрацию документы, подтверждающие переход права от продавца к покупателю.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации. Поскольку сделка исполнена, а правообладатель не предпринял мер к ее государственной регистрации, постольку его бездействие следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации сделки.

В соответствии с п.3 ст.165 ГКРФ если сделка требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что Орлов Г.А. умер что подтверждается записью акта о смерти № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

    В судебном заседании привлечена в качестве ответчика наследница Орлова Г.А.- Громова Е.Г., которая в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском согласна, претензий к Гусеву А.В. не имеет.

Глава администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с п. 3, 4 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствие со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

    В судебном заседании было установлено, что Гусев А.В. по договору отчуждения земельного участка ( купчая) купил у Орлова Г.А. земельный участок площадью 2206,0 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом ФИО6

На момент рассмотрения дела государственная регистрация указанного договора дарения не была произведена.

В судебном заседании установлено, что между Гусевым А.В. и Орловым Г.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор отчуждения земельного участка ( купчая), который был заключен в надлежащей форме, содержит условие о предмете и иные существенные условия, стороны фактически исполнили условия договора.

Ответчик Громова Е.Г. иск признала.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены. Дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом того, что указанный договор отчуждения земельного участка ( купчая) от ДД.ММ.ГГГГ подлежит государственной регистрации, но ответчик умер, а Громова Е.Г. уклоняется от такой регистрации, суд признает заявленные исковые требования о регистрации договора отчуждения земельного участка ( купчая) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р е ш и л:

Произвести государственную регистрацию договора отчуждения земельного участка ( купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу : <адрес>, площадью 2206,0 кв.м., заключенного между Орловым Григорием Алексеевичем и Гусевым Александром Васильевичем.

Признать состоявшимся переход права собственности от Орлова Григория Алексеевича к Гусеву Александру Васильевичу на земельный участок площадью 2206, 0 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья         . О.А.Бурмакова

.

.

.

2-251/2012 ~ М-261/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гусев А.В.
Ответчики
Администрация сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области
Орлов Г.А.
Суд
Похвистневский районный суд Самарской области
Судья
Бурмакова О. А.
Дело на странице суда
pohvestnensky--sam.sudrf.ru
21.02.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.02.2012Передача материалов судье
22.02.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.02.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.03.2012Подготовка дела (собеседование)
06.03.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.03.2012Судебное заседание
14.03.2012Судебное заседание
20.03.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.04.2012Дело оформлено
10.01.2013Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее