Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3772/2017 ~ М-3371/2017 от 10.05.2017

№ 2-3772/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В. при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.нко А. В., Абабкова А. А.овича, Лелеко А. В., Маркевича В. В., Спирковой М. Н., Клямова Э. С., Бурчина В. Н., Прохорову В. М., Меньковой Л. Н., Бескровного Н. И. к кооперативу «Загородный-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к гаражному кооперативу «Загородный-2» о признании права собственности на гаражные боксы, ссылаясь на то, что они являются членами гаражного кооператива «Загородный-2». Ими используются объекты недвижимого имущества - гаражные боксы в ГСК «Загородный-2», расположенном в <адрес>. Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме. В установленном законом порядке истцы не могут оформить право собственности на гаражные боксы из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию комплекса гаражей, который должен быть предъявлен в регистрационную службу вместе с другими документами. На основании изложенного просят признать право собственности в объекте незавершенного строительства ГСК «Загородный-2» за Андрейченко А.В. на бокс №; за Абабковым А.А. на бокс №; за Лелеко А.В. на бокс №, за Маркевичем В.В. на бокс №; за Спирковой М.Н. на бокс №; за Клямовым Э.С. на бокс №; за Бурчиным В.Н. на бокс №; за Прохоровым В.М. на бокс №; за Меньковой Л.Н. на бокс №; за БескровнымН.И. на бокс №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок.

Истцы в судебном заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание своих представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Всероссийскому добровольному обществу автолюбителей был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для проектирования и строительства кооперативных кирпичных гаражей в районе <адрес>.

Решением исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражного кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гараже для транспорта индивидуальных владельцев «Загородный-2».

Таким образом, ГСК «Загородный-2» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ГСК «Загородный-2», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации юридических лиц.

Здание гаражей на выделенном земельном участке возведено. Строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию получено не было.

ГСК «Загородный-2» проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Разрешенным использованием указанного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., является эксплуатация гаражей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Загородный-2» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Истцы являются членами ГСК «Загородный-2», что подтверждается представленными в материалы дела членскими книжками. Паевой взнос за гаражи уплачен в полном объеме, что подтверждается справками, выданными председателем ГСК «Загородный-2».

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости возведены на законном основании, при целевом использовании земельного участка, строительство гаражей не являлось самовольным, истцы приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевых взносов, за ними на основании ст.12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за А.нко А. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Загородный-2» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Абабковым А. А.овичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Загородный-2» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Лелеко А. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Загородный-2» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Маркевичем В. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Загородный-2» по адресу: <адрес>

Признать за Спирковой М. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Загородный-2» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Клямовым Э. С. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Загородный-2» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Бурчиным В. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Загородный-2» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Прохоровым В. М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Загородный-2» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Меньковой Л. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Загородный-2» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Бескровным Н. И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Загородный-2» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья И.В. Чеглакова