Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2016 ~ М-172/2016 от 17.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2016 года Отрадненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Чариковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юдаковой ФИО19, Ягода ФИО20, Ягода ФИО21 к Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес>, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исключении сведений о правах на земельный участок из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Юдакова Ю.С., Ягода А.С., Ягода Е.С. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Оградный самарской области, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исключении сведений о правах на земельный участок из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

В мировой суд судебного участка № судебного района <адрес> поступило исковое заявление МИФНС № по <адрес> к Ягода Е.С. о взыскании недоимки по земельному налогу за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (2 очередь) гараж №-В.

Однако собственником данного участка Ягода Е.С. не является и никогда не являлся.

При обращении в Филиал ФГБУ «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> выяснилось, что в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> (2 очередь) гараж №-В, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, правообладателями которого на праве общей долевой собственности являются – Ягода ФИО22, Ягода ФИО23, Ягода ФИО24

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенных работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках на основании инвентаризационной описи согласно свидетельству №.

Однако согласно свидетельству, зарегистрированному в реестре за № - свидетельство о праве на наследство по закону, наследниками по <данные изъяты> доле каждому являются: жена - ФИО5; сын - Ягода ФИО27; сын – Ягода ФИО26; дочь - Ягода ФИО25.

Наследственное имущество состоит из гаража №, находящегося в <адрес>я очередь.

Данный гараж и расположенный под ним земельный участок проданы.

Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в ГКН содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> (2 очередь), гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, правообладатель на праве собственности - ФИО6. Кроме того, в адресе проданного земельного участка допущена ошибка, так как правильный адрес - <адрес> (1 очередь), гараж №.

В связи с тем, что должностными лицами были допущены ошибки при составлении инвентаризации земель и подачи неверных данных, истцами было направлено заявление в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об исключении из ГКН дублирующих сведений о земельных участках. Однако в исключении сведений Росреестром было отказано и рекомендовано обратиться в суд, так как земельные участки имеют различные характеристики, сведения являются кадастровыми, при этом Законом о кадастре не предусмотрено аннулирование и исключение из ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках.

Истцы не являются собственниками вышеуказанного земельного участка, он им никогда не принадлежал, не выделялся, правоустанавливающих документов на него не выдавалось. Истцы данным земельным участком никогда не пользовались. Считают, что сведения содержащиеся в государственном кадастре недвижимости нарушают права истцов и их законные интересы, так как в соответствии с действующим законодательством им начисляются налоги, неуплата которых взыскивается в судебном порядке вместе с начислением пеней и судебных издержек. Кроме того, в документе основании указан совершенно другой объект.

На основании изложенного Юдакова Ю.С., Ягода А.С., Ягода Е.С. просят суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателях, а именно Ягода А.С., Ягода Ю.С., Ягода Е.С. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (2 очередь) гараж №-В.

В судебном заседании от истца Юдаковой IO.С., которая также по доверенности представляет интересы истцов Ягода А.С., Ягода Е.С., поступило ходатайство о привлечении в качестве соответчика Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, адрес нахождения: 443020 <адрес>. 25 А корпус 1.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом городского округа <адрес> ФИО14 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) в судебном заседании не возражала против привлечения к участию в деле в качестве соответчика Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Определением Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечен Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, поскольку материально - правовое разрешение спора затрагивает права (обязанности) привлекаемого в дело соответчика.

В судебном заседании истец Юдакова IO.С., которая также по доверенности представляет интересы истцов Ягода А.С., Ягода Е.С., исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом городского округа <адрес> ФИО14 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, ссылаясь на то, что изменение сведений государственного кадастра недвижимости в части изменения правообладателя предусмотрено только в порядке Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» путем осуществления государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества. Иного порядка внесения изменений в сведения о правообладателях земельного участка не предусмотрено действующим законодательством. То есть, Комитет является не управомоченным органом. В соответствии со ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик. Ответчик в гражданском процессе - это лицо, которое по заявлению истца нарушил его права. В исковом заявлении нет указания на нарушение прав и законных интересов истцов со стороны Комитета.

Учитывая документы, которые были приложены к исковому заявлению, участие в спорном правоотношении Комитета в качестве управомоченного или обязанного лица не усматривается, что позволяет ставить вопрос о привлечении Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный в качестве ненадлежащего ответчика.

Кроме того, из представленных документов также усматривается, что сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках на основании инвентаризационной описи согласно свидетельству №.

Однако согласно свидетельству, зарегистрированному в реестре №, адрес наследственного имущества указан - <адрес> очередь, гараж №.

То есть имеются расхождения в адресе объекта.

На основании вышеизложенного, просят суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Привлеченный в качестве соответчика представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв по гражданскому делу, где заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, и предоставлено следующие пояснение:

В соответствии с п. 2.1. Положения о филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, утвержденного приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ №, целью деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по <адрес> является осуществление на территории <адрес> полномочий ФГБУ «ФКП Росреестра» по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, государственной кадастровой оценке.

При этом сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

На основании п. 1 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации, и его территориальные органы. На территории <адрес> органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является Управление Росреестра по <адрес>.

Внесение сведений о правах в государственный кадастр недвижимости на объект недвижимости осуществляется посредством внутриведомственного взаимодействия в части передачи сведений из Управления Росреестра по <адрес> в орган кадастрового учета в электроном виде. Следовательно, при внесении соответствующих изменений в ЕГРП, а затем передачи таких сведений в орган кадастрового учета, сведения о правах уточнятся.

Таким образом, исключить органом кадастрового учета из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателях на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не представляется возможным. Удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда, на основании представленных сторонами доказательств.

Суд, заслушав истца Юдакову Ю.С., действующую в своих интересах и в интересах Ягода А.С. и Ягода Е.С., представителя ответчика Комитета по управлению имуществом городского округа <адрес> ФИО14, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 3 ст. 1 Закон о кадастре, государственным кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в Государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

К уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь (п. 3, п. 6 ч. 1 ст. 7 Закона о кадастре).

Согласно ст. 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Исходя из положений ч. 4 ст. 16 Закона о кадастре, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес (описание месторасположения): <адрес> (2 очередь), гараж <данные изъяты>; категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под гараж; площадь: <данные изъяты> кв.м.; сведения о правах отсутствуют.

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Отрадненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют сведения о выдаче в период 1992-1998г.г. свидетельств о праве собственности на земельные участки, расположенные на территории г.о. <адрес> на имя Ягоды ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Отрадненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют сведения о выдаче в период 1992-1998г.г. свидетельств о праве собственности на земельные участки, расположенные на территории г.о. <адрес> на имя Ягоды ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Отрадненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют сведения о выдаче в период 1992-1998г.г. свидетельств о праве собственности на земельные участки, расположенные на территории г.о. <адрес> на имя Ягоды ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Отрадненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют сведения о выдаче в период 1992-1998г.г. свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (2 очередь), гараж №-В.

Из информации предоставленной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу <адрес> (2 очередь) гараж №-В, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под гараж, правообладатели на праве общей долевой собственности – Ягода ФИО31, ФИО11, ФИО32.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенных работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках на основании инвентаризационной описи согласно свидетельству №.

Кроме того, в ГКН содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу <адрес> (2 очередь) гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, правообладатель на праве собственности - ФИО6.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенных работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках на основании инвентаризационной описи.

По заявке о внесении текущих изменений характеристик земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в ГКН внесены изменения в части уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка.

В связи с тем, что указанные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> имеют в ГКН различные характеристики в части указания сведений о местоположении, площади, документах – основаниях для внесения сведений в ГКН, основания полагать, что указанные земельные участки являются одним объектом землеустройства, отсутствуют.

Согласно ответа архивного отдела Администрации г.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выявить сведения о выделении земельного участка под строительство гаража Ягоде ФИО34, ФИО11, ФИО33 по документам архивных фондов «Исполнительный комитет Отрадненского городского Совета народных депутатов», «Администрация <адрес>» не представляется возможным.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правопритязаниях на объект недвижимого имущество: земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ГУП СО «ЦТИ» Кинель-Черкасский филиал установлено, что Ягода ФИО36 в Кинель-Черкасском филиале ГУП ЦТИ в картотеке собственников не зарегистрирован и владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес> (2 очередь), гараж № не числится.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № Ягоде ФИО37 в период с ДД.ММ.ГГГГ.г. принадлежали объекты недвижимого имущества на территории <адрес>:

1. Гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (1 очередь), гараж №, общая долевая собственность в праве 1/4. Основание государственной регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Мегионской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №;

2. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (1 очередь), гараж №, общая долевая собственность в праве 1/4. Основание государственной регистрации права явилось дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Мегионской нотариального округа <адрес> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №.

Свидетельством о праве собственности на землю САМ № подтверждается, что ФИО7 решением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, уч. №, для гаража.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. наследниками имущества гр. ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/4 доле каждый являются: жена – ФИО5, сын – ягода ФИО43, сын – Ягода ФИО38, дочь – Ягода ФИО39. Наследственное имущество на которое выдано свидетельство состоит из: гаража №, находящегося в г. отрадном <адрес> очередь.

Согласно дополнительному свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества гр. ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/4 доле каждый являются: жена – ФИО8, сын – Ягода ФИО40, сын – Ягода ФИО41, дочь – Юдакова ФИО42. Наследственное имущество на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражом №, находящегося в <адрес> (1 очередь), кадастровый №, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес>.

Договором купли-продажи гаража и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ФИО8, Ягода А.С., Ягода Е.С., Юдакова Ю.С. продали ФИО17 гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (1 очередь), гараж № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (1 очередь), гараж №.

Свидетельством о заключении брака серии I-ЕР № подтверждается, что Ягода ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО10 и ей присвоена фамилия: Юдакова.

Таким образом, установлено, что Ягода А.С., Юдакова Ю.С., Ягода Е.С. собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (2 очередь), гараж №-В не являются и никогда не являлись, что подтверждается объяснением истца и материалами дела.

Сведения о истцах как о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № нарушают их права и законные интересы, так как в соответствии с действующим законодательством им начисляются налоги.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истцов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдаковой ФИО45, Ягода ФИО46, Ягода ФИО47 к Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> об исключении сведений о правах на земельный участок из государственного кадастра недвижимости, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателях, а именно Ягода ФИО48, Ягода ФИО49, Ягода ФИО50 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (2 очередь), гараж №-В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья