Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2021 ~ М-170/2021 от 14.04.2021

УИД: 66RS0040-01-2021-000268-67

Дело № 2-198/2021г.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Лейпи Е.Н.,

с участием помощника прокурора г.Нижняя Тура Доевой З.Т.,

при секретаре Ковалевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтышева ... к Герасимову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Желтышев А.С. обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Герасимову А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г<адрес> Согласно договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.04.2021г., однако до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. Учитывая указанные обстоятельства, Желтышев А.С. просит признать Герасимова А.О. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец Желтышев А.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Герасимов А.О. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен путем направления судебной корреспонденции по адресу его места регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении, однако судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления).

Таким образом, с учетом приведенных выше положений закона, суд в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора г. Н. Тура Доевой З.Т., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, 17.03.2019г. между ФИО6 (продавцом) и Желтышевым А.С. (покупателем) был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).

В соответствии с п. 6 вышеуказанного договора, на момент заключения договора купли-продажи, в квартире был зарегистрирован Герасимов А.О., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.04.2021г. (л.д.8 оборот).

На основании представленной выписки из ЕГРН, следует, что Желтышев А.С. является единоличным собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Согласно представленной справке МКУ «Благоустройство поселков» от 07.04.2021г., установлено, что в спорной квартире зарегистрирован Герасимов А.О. (л.д.9.).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, своей обязанности о снятии с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке, в установленный срок, не выполнил.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Герасимов А.О. не представил каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения регистрации в спорном жилом помещении, встречных требований о сохранении права пользования спорной квартирой ответчиком не предъявлялось.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком Герасимовым А.О. права пользования спорным жилым помещением, и истец, являясь единоличным собственником жилого помещения, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении против воли собственника нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованно, и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик Герасимов А.О. утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, он подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Желтышева ... к Герасимову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Герасимова ..., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: г<адрес>

Решение суда является основанием для снятия Герасимова ... с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья: Е.Н. Лейпи