Решения по делу № 2-1339/2016 ~ М-823/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-1339/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судья Сысоевой М.А.,

при секретаре Каримовой К.А.,

с участием представителя истца Моисеева И.В. - по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика (представителя ответчика) Филатовой С.В. - по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» к Филатову Д. В., Филатовой С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «На 3-й Кольцевой» обратилось в суд с иском к Филатову Д.В., Филатовой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указав в обоснование иска, что ТСЖ «На 3-й Кольцевой» является некоммерческой организацией собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики Филатов Д.В., Филатова С.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры № в вышеуказанном многоквартирном доме. В период с .... по ..... ответчики не исполняют свои обязанности по внесению платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составила ....

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2013 года по январь 2016 года в размере ....

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ..... по ..... в полном объеме ответчиками не погашена. Просил взыскать солидарно с ответчиков Филатова Д.В., Филатовой С.В. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме ...., с учетом уплаченной ответчиками суммы в ..... в размере ....

Ответчик Филатов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств по делу не представил.

Ответчик (представитель ответчика) Филатова С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что готова оплатить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика Филатова Д.В.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.ч. 1, 2 и 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов жилищного кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов жилищного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики Филатов Д.В., Филатова С.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-а (общая совместная собственность), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 108-110).

Установлено и не оспорено ответчиками, что многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ТСЖ «На 3-ей Кольцевой».

ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» внесено в реестр юридических лиц Инспекции ФНС России по Ленинскому району г. Владимира Владимирской области за государственным регистрационным номером №, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 6).

В соответствии с п. 3.1 Устава ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» Товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов кооператива; определять смету доходов и расходов на год; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год кооператива размеры платежей и взносов для каждого кооператива помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из представленных в материалы дела договора на отпуск воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ., договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ., договора на поставку тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ., договора аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» оказывало ответчикам услуги по техническому обслуживанию дома и предоставлению коммунальных услуг (л.д. 116-129).

Также решениями общего собрания членов ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» были утверждены сметы расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома на ...., .... года и установлен перечень и размер обязательных платежей и взносов (л.д.113-115). Данные решения не были признаны в установленном законе недействительными.

Судом установлено, что ответчики пользуются предоставляемыми ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» жилищно-коммунальными услугами. Данные обстоятельства в процессе рассмотрения дела сторонами не оспаривались.

Таким образом, оценив все представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» имеет право требования взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере .... (л.д.24).

Проверив представленный истцом расчет задолженности с учетом документов, подтверждающих его обоснованность, суд находит произведенный расчет правильным. Оснований не доверять представленному расчету суд не усматривает. Ответчиками указанный расчет не опровергнут и не оспаривается.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчиками произведена частичная оплата задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ..... по ..... в размере .... (л.д. 88-96)

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, на основании вышеизложенного следует, что собственники жилого помещения обязаны нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, а также расходы по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства и требования правовых норм, учитывая при этом, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме обязаны ежемесячно и полностью вносить плату за услуги и работы по управлению домом и содержанию общего имущества, а также плату за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности; вместе с тем ответчики уклоняются от внесения платы; размер задолженности ответчиками не оспаривается, суд полагает взыскать солидарно с ответчиков Филатова Д.В., Филатовой С.В. в пользу ООО «Компания «Наш Дом-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ....

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме .... (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им госпошлина по .... с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Филатова Д. В., Филатовой С. В. в пользу Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» задолженность по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги в размере .....

Взыскать с Филатова Д. В., Филатовой С. В. в пользу Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» возврат государственной пошлины по .... .... с каждого.

В остальной части иска Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» к Филатову Д. В., Филатовой С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: .....                М.А. Сысоева

....

Мотивированное решение составлено «31» мая 2016 года.

Судья: М.А. Сысоева