Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-614/2019 от 25.02.2019

Дело № 2-614/19

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 апреля 2019 года г.Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзусова А.К.,

при секретаре судебного заседания Джанаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Кавказэлектронстрой» к Бораеву Алану Валентиновичу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от .... по делу .... исковые требования ЗАО «Кавказэлектронстрой» к Бораеву А.В. о признании права собственности были удовлетворены.

Суд решил признать за ЗАО «Кавказэлектронстрой» право собственности на: - земельный участок общей площадью 6545 кв.метров, расположенный по адресу: ..... (кадастровый ....),

- земельный участок общей площадью 4175 кв.метров, расположенный по адресу: ..... (кадастровый ....) и

- земельный участок общей площадью 1353 кв.метров, расположенный по адресу: ..... (кадастровый ....).

.... ЗАО «Кавказэлектронстрой», в лице своего представителя – Чернуцкой Е.В., обратилось в суд с письменным заявлением о пересмотре вышеуказанного решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от .... Решение Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от .... было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от .... исковые требования Закрытого акционерного общества «Кавказэлектронстрой» к Бораеву Алану Валентиновичу о признании права собственности удовлетворены. Судом было постановлено:

«Признать право собственности Закрытого акционерного общества «Кавказэлектронстрой» на:

- земельный участок общей площадью 6 545 кв.метров, расположенный по адресу: ..... (кадастровый ....),

- земельный участок общей площадью 4175 кв.метров, расположенный по адресу: ..... (кадастровый ....) и

- земельный участок общей площадью 1353 кв.метров, расположенный по адресу: ....., ..... (кадастровый ....)

- земельный участок, расположенный ..... ....., севернее з/у 15:09:0010319:396 (общей площадью 493 кв.метров) и координатами:

Х-62328,26    Y -339781,99

Х-62330,08    Y-339805,96

Х-62309,17    Y-339806,92

Х-62307,71    Y-339783,58

Х-62314,10    Y -339783,08

Х-62328,26    Y -339781,99

- земельный участок, расположенный ....., южнее з/у 15:09:0010319:396 (общей площадью 800 кв.метров) и координатами:

Х-62257,85 Y -339786,10

Х-62258,30 Y-339797,78

Х-62251,44 Y-339798,14

Х-62251,62 Y-339802,22

Х-62235,77 Y-339804.03

Х-62235,67 Y-339800,33

Х-62229,67 Y-339800,66

Х-62229,84 Y-339804,46

Х-62207,42 Y-339807,18

Х-62207,01    Y-339789,18

Х-62257,85 Y-339786,10 в силу приобретательной давности».

.... Бораев А.В. обратился в суд с заявлением о пересмотре вышеуказанного решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от .... Решение Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от .... было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

В судебном заседании Бораев А.В. обратился к суду с письменным заявлением которым просил отменить вышеуказанное определение суда от .... по вновь открывшимся обстоятельствам и прекратить производство по его заявлению в связи с отказом от указанного требования.

В обоснование заявленного требования было указано на то, что судом было установлено, что на основании Плана приватизации проектно-промышленно-строительного объединения «Кавказэлектронстрой», утвержденного Комитетом по управлению имуществом СОАССР от ...., государственное предприятие ГСППСО «Кавказэлектронстрой» было приватизировано в форме преобразования в акционерное общество (ООО) «Кавказэлектронстрой» (впоследствии ЗАО), в составе всех филиалов и подразделений и с учетом, в частности объект недвижимого имущества расположенного по адресу .....

В соответствии с п. 2 ст. 6 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 (ред. от 24.06.1992) "О собственности в РСФСР" земельные участки могут находиться в частной, государственной, муниципальной собственности и собственности общественных объединений (организаций) или предоставляться во владение и пользование гражданину, юридическому лицу, государственным, национально - государственным и административно - территориальным образованиям в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, законодательными актами РСФСР, республик, входящих в Российскую Федерацию.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 (ред. от 24.06.1992) "О собственности в РСФСР" гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно и открыто владеющее как собственник недвижимым имуществом не менее пятнадцати лет либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретают право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 25 Закон РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 (ред. от 24.06.1992) "О собственности в РСФСР" предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения и иное имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, могут быть отчуждены в частную собственность граждан и юридических лиц в порядке и на условиях, установленных законодательными актами РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их полномочий.

Согласно положений ст. 21 Закона РСФСР от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" приватизация государственных и муниципальных предприятий осуществляется путем их купли - продажи по конкурсу или на аукционе, посредством продажи долей (акций) в капитале предприятия, а также путем выкупа имущества предприятия, сданного в аренду.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно ст. 273 ГК Российской Федерации (часть первая) от .... N 51-ФЗ если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Таким образом с апреля 1992 года в собственность ЗАО «Кавказэлектронстрой» перешло спорное нежилое строение – незавершённый строительством объект (литер «А»), расположенный по адресу по адресу ..... имеющего общую площадь 2 108, 5 кв.м, так же в его законное владение и пользование перешел земельный участок под указанным зданием площадью 1,2073 кв.м. С указанного времени данное имущество находится в открытом, непрерывном и добросовестном владении истца.

Между тем данные обстоятельства существенны для правильного разрешения дела. Исходя из действовавших на тот момент требований законодательства о приватизации у «Кавказэлектронстрой» не возникло право собственности на спорное здание и земельный участок.

Кроме того указал, что фактические координаты земельного участка под строением и предоставленного в соответствии с планом приватизации соответствуют фактически занимаемого зданием. Между тем данные обстоятельства не были известны Бораеву А.В. на момент вынесения определения от ...., поскольку установлены в ходе землеустроительных работ проводившихся в марте 2019 года.

В заявлении было указано на то, что Бораев А.В. полагает, что указанные обстоятельства являются основанием для пересмотра данного судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 392 ГПК РФ, Бораев А.В, в письменном заявлении, просил суд пересмотреть определение Промышленного районного суда ..... от .... гражданскому делу .... по вновь открывшимся обстоятельствам.

В судебное заседание представитель ЗАО «Кавказэлектронстрой» извещённый в установленном законом порядке, не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен заблаговременно.

В судебном заседании представитель Бораева А.В. – Казиев В.Ф., действующий на основании доверенности поддержал заявление своего доверителя.

При таких обстоятельствах и руководствуясь положениями ст. 396 ГПК РФ - не явка сторон не является препятствием для рассмотрения судом заявления об отмене решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, посчитал возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие участников.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что заявление Бораева А.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Согласно положениям статьи 392 ГПК РФ - судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 3 статьи 392 ГПК РФ и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства, то есть существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

Как усматривается из материалов дела, за Закрытым акционерным обществом «Кавказэлектронстрой» было признано право собственности на:

- земельный участок общей площадью 6 545 кв.метров, расположенный по адресу: РСО - Алания, ..... (кадастровый ....),

- земельный участок общей площадью 4175 кв.метров, расположенный по адресу: РСО - Алания, ..... (кадастровый ....) и

- земельный участок общей площадью 1353 кв.метров, расположенный по адресу: РСО - Алания, ..... (кадастровый ....)

- земельный участок, расположенный РСО-Алания, ....., севернее з/у 15:09:0010319:396 (общей площадью 493 кв.метров) и координатами:

Х-62328,26    Y -339781,99

Х-62330,08    Y-339805,96

Х-62309,17    Y-339806,92

Х-62307,71    Y-339783,58

Х-62314,10    Y -339783,08

Х-62328,26    Y -339781,99

- земельный участок, расположенный ....., южнее з/у 15:09:0010319:396 (общей площадью 800 кв.метров) и координатами:

Х-62257,85 Y -339786,10

Х-62258,30 Y-339797,78

Х-62251,44 Y-339798,14

Х-62251,62 Y-339802,22

Х-62235,77 Y-339804.03

Х-62235,67 Y-339800,33

Х-62229,67 Y-339800,66

Х-62229,84 Y-339804,46

Х-62207,42 Y-339807,18

Х-62207,01    Y-339789,18

Х-62257,85 Y-339786,10.

В Плане приватизации о 1992 года, действительно не указаны точные координаты земельного участка выделенного для содержания и обслуживания административного здания лит. «А» по адресу ..... А из представленных заявителем схем земельных участков, действительно, при рассмотрении данного дела не были учтены земельный участок, расположенный РСО-Алания, ....., севернее з/у 15:09:0010319:396 (общей площадью 493 кв.м) и земельный участок, расположенный РСО-Алания, ....., южнее з/у 15:09:0010319:396 (общей площадью 800 кв.м).

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... .... «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении судами заявлений, представлений о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам вступивших в законную силу судебных постановлений» - вновь открывшимися обстоятельствами, указанными в пункте 1 части 3 статьи 392 ГПК РФ, являются относящиеся к делу фактические обстоятельства, объективно имевшие место на время рассмотрения дела и способные повлиять на существо принятого судебного постановления, о которых не знал и не мог знать заявитель, а также суд при вынесении данного постановления.

Как установлено в судебном заседании, в ходе проведения землеустроительных работ в марте 2019 года, при исполнении решения Промышленного районного суда ..... координаты земельных участков:

- общей площадью 6 545 кв.метров, расположенного по адресу: РСО - Алания, ..... (кадастровый ....),

- общей площадью 4175 кв.метров, расположенного по адресу: РСО - Алания, ..... (кадастровый ....) и

- общей площадью 1353 кв.метров, расположенного по адресу: РСО - Алания, ..... (кадастровый ....)

- расположенного РСО-Алания, ....., севернее з/у 15:09:0010319:396 (общей площадью 493 кв.метров) и координатами:

Х-62328,26    Y -339781,99

Х-62330,08    Y-339805,96

Х-62309,17    Y-339806,92

Х-62307,71    Y-339783,58

Х-62314,10    Y -339783,08

Х-62328,26    Y -339781,99

- и земельного участка, расположенного РСО-Алания, ....., южнее з/у 15:09:0010319:396 (общей площадью 800 кв.метров) и координатами:

Х-62257,85 Y -339786,10

Х-62258,30 Y-339797,78

Х-62251,44 Y-339798,14

Х-62251,62 Y-339802,22

Х-62235,77 Y-339804.03

Х-62235,67 Y-339800,33

Х-62229,67 Y-339800,66

Х-62229,84 Y-339804,46

Х-62207,42 Y-339807,18

Х-62207,01    Y-339789,18

Х-62257,85 Y-339786,10, определены в соответсвтии с фактически занимаемыми границами.

Указанные выше обстоятельства не были и не могли быть известны на момент рассмотрения дела и вынесения судом определения от ..... Данные обстоятельства, по мнению суда, являются существенными для разрешения дела и соответственно основанием для отмены решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

В соответствии со ст. 396-397 ГПК РФ, суд вынесший решение вправе отменить его по вновь открывшимся обстоятельствам.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым отменить определение от ...., вынесенное по делу .... по вновь открывшимся обстоятельствам, по приведённым выше основаниям.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 392-397, 224-225 ГПК Российской Федерации суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ...., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ ...., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░-░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.