Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4574/2020 ~ М-4288/2020 от 15.07.2020

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2020г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Федоровой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4574/2020 по иску Лобачевой Л. В., Горбачевой Е. Д. к Ручьеву А. В., ФИО2, ФИО3, Ручьеву И. А. о регистрации перехода права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лобачева Л.В., Горбачева Е.Д. обратились в суд с иском к Ручьеву А.В., ФИО2, ФИО3, Ручьеву И.А. которым просят произвести государственную регистрацию перехода права собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером <номер>, общей площадью 63,1 кв.м по адресу: <адрес> приобретенной на основании договора купли-продажи от <дата>, от Ручьева А. В., ФИО2, ФИО3, Ручьева И. А. на Лобачеву Л. В. в размере 2/3 доли и Горбачеву (Лобачеву) Е. Д. в размере 1/3 доли.

В обоснование своих требований истцы указал, что <дата> между ФИО11, ФИО2 в своем лице, а также действующей как законный представитель от детей - ФИО3 <дата> г/р, Ручьева И.А. <дата> г/р и Лобачевой Л.В. действующей от себя и от дочери ФИО16 (Горбачевой) Е.<адрес>/р был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, общей площадью 63,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору, данная квартира была продана Лобачевой Л.В. и ее дочери ФИО16 (Горбачевой) Е.Д. в долевую собственность. У Лобачевой Л.В., согласно договору возникало права собственности на -2/3 доли, у ФИО16 (Горбачевой) Е.Д. на 1/3 доли. Между продавцами ФИО11, ФИО2 в своем лице, а также действующей как законный представитель от детей - ФИО3 <дата> г/р, Ручьева И.А. <дата> г/р и покупателями - Лобачевой Л.В. действующей от себя и от дочери ФИО16 (Горбачевой) Е.<адрес>/р был подписан передаточный акт, переданы ключи от квартиры, денежные средства. Согласно действующему законодательству, они обратись в регистрирующий орган и через некоторое время Лобачева Л. В., лично у регистратора расписавшись в книге получила свидетельства о праве собственности на квартиру. В <дата> и <дата> г.г. она обратилась в налоговой орган и получила налоговой вычет за долю квартиры. В спорной квартире они имеют постоянную регистрацию с <дата>, так же зарегистрирован её сын - ФИО6 <дата> года рождения. Лицевые счета все оформлены на имя Лобачевой Л. В.. До <дата> года ей приходили налоговые уведомления на оплату налога на имущество. В конце <дата> года она обратилась с заявлением в налоговую инспекцию, однако в последующем заявление было утеряно. В конце <дата> год Лобачева Л.В. вновь обратилась в налоговую инспекцию за разъяснениями, но до настоящего времени ответ не был получен. В <дата> года к ним пришла Ручьева Л.И. и сообщила о том, что квартира принадлежит их семье и за последние 2-3 года они оплачивают налоги на собственность. Она, Лобачева Л.В. запросила выписку из ЕГРН на спорную квартиру, из которой ей стало известно, что право собственности зарегистрировано за ФИО15. Она обратилась в регистрирующий орган за исправлением технической ошибки, однако было отказано. Более того, из ответа государственного регистратора, что якобы в регистрации договора купли-продажи им в <дата> году было отказано. С момента передачи квартиры истцы владеют указанным имуществом, осуществляют текучий ремонт, оплачивают коммунальные и иные услуги, проживают семьей, договор является исполненный сторонами.

В судебном заседании представитель истцов, адвокат по ордеру Титова В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики – Ручьев А.В., Ручьева Л.И., Ручьева Ю.А., Ручьев И.А. в судебное заседание явились, иск признали.

    Третье лицо - Управление Росреестра по Московской области о рассмотрении дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.

    Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося третьего лица, извещенного о рассмотрении дела.

    Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Ответчики признали исковые требования. Суд не находит оснований не принимать от ответчиков признание иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в соответствующих заявлениях, и протоколе судебного заседания под роспись с разъяснением ответчикам положений ст. 39, 173 ГПК РФ, которые им были понятны.

    Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиками и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    В связи с признанием иска ответчиками и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером <номер>, общей площадью 63,1 кв.м. по адресу: <адрес> приобретенной на основании договора купли-продажи от <дата>, от Ручьева А. В., ФИО2, ФИО3, Ручьева И. А. на Лобачеву Л. В. в размере 2/3 доли и Горбачеву (Лобачеву) Е. Д. в размере 1/3 доли.

Решение является основанием для прекращения права собственности Ручьева А. В. на ? доли, ФИО2 ? доли, ФИО3 ? доли, Ручьева И. А. ? доли на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером <номер>, общей площадью 63,1 кв.м, по адресу: <адрес> регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав недвижимости за Лобачевой Л. В. в размере 2/3 доли и Горбачевой Е. Д. в размере 1/3 доли на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24.08.2020г.

Судья