Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2607/2015 ~ М-2811/2015 от 28.09.2015

№ 2-2607/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» декабря 2015 г. <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоевой М. С. к администрации Красносвободненского сельсовета <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил: Сысоева М.С. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, к администрации <адрес>, администрации Красносвободненского сельсовета об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу в соответствии с планом, составленным 01.02.2015 года ООО «Топограф-2», также просит признать недействительными границы земельного участка с КН №, обязав ФГБУ «ФКП Росреестра» снять данный участок с кадастрового учета.

В ходе рассмотрения дела Сысоева М.С. изменила исковые требования, указав в качестве ответчика администрацию Красносвободненского сельсовета, просит снять с кадастрового учета земельный участок с КН №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Денисов А.А., исковые требования поддержал и пояснил, что в 2009 году истец по договору купли-продажи приобрела земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № расположенный в <адрес>, <адрес>. В 2015 году Сысоева М.С. обратилась в ООО «Топограф-2» для проведения кадастровых работ с целью определения границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. План границ земельного участка, составленный ДД.ММ.ГГГГ ООО «Топограф-2», был согласован с администрацией сельсовета. Однако при постановке границ земельного участка на кадастровый учет в системе координат Регион 68, было выявлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, частично накладывается на вновь образованный земельный участок площадью 1240 кв.м с КН №, регистрация которого в ГКН носит временный характер. При постановке данного участка на кадастровый учет, его межевой план не был согласован со всеми заинтересованными лицами.

В судебном заседании глава администрации Красносвободненского сельсовета Селезнева И.Б. иск признала, пояснив, что формирование и постановка на кадастровый учет земельного участка площадью 1240 кв.м с КН № осуществлялась без участия администрации сельсовета.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> по доверенности Попова Е.Н., в судебном заседании оставила разрешение настоящего спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лицаФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, и представитель ООО «Топограф-2» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, также является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ и ст.60 ЗК РФ.

Согласно ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью4 статьи24 настоящего Федерального закона (п.1).

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости (п.2).

При этом п.5 ст.24 названного закона предусмотрено, что в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Согласно материалам кадастрового дела установлено, что в ГКН внесении сведения о ранее учтенном земельном участке с КН №, расположенном в <адрес>, рядом с земельным участком №, который был предоставлен в собственность Черняеву В. И. на основании постановления администрации Красносвободненского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Черняеву В.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Казьминой (Сысоевой) М. С..

Постановлением администрации Красносвободненского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Как следует из материалов дела, на кадастровый учет поставлен сформированный постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок со статусом «временный» с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» с КН №.

ООО «Топограф-2» составлен план границ земельного участка с КН № в системе координат Регион 68, который согласован со всеми заинтересованными лицам, в том числе администрацией сельсовета. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что в связи с постановкой на кадастровый учет земельного участка с КН № несущего временный характер, произошло наложение границ с ранее учтенным земельным участком, принадлежащем истцу.

Таким образом, при уточнении границ ранее учтенного земельного участка истицы с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» выявилось, что вновь сформированный временный земельный участок пересекает границы ее земельного участка. При этом, администрация сельского Совета не обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о снятии временного земельного участка с кадастрового учета.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что при внесении сведений в ГКН о земельном участке с КН № были нарушены права истца, следовательно, ее требования о снятии временного земельного участка с кадастрового учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1240 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░