Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2013 ~ М-267/2013 от 11.06.2013

Дело №2-280/2013г.                                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Прямицыно                                                                               « 10 » июля 2013 года

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего районного судьи                                          Москвитиной Л.П.       при секретаре                                                                                         Сазоновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Храмцовой Е.Н. и Холодовой Ю.В. о пересмотре

      решения по вновь открывшимся обстоятельствам и признании за ними права

      общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Храмцова Е.Н. и Холодова Ю.В. обратились в суд с исковым заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельства, указав, что в июле 2008 г. они обратились в Октябрьский районный суд Курской области с исковым заявлением о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации жилья. На момент обращения в суд жилые комнаты, находящиеся в общежитии по <адрес> значились под №

        Общая площадь трех комнат составляла 52,2 кв.м. В частности площадь комнаты № 26 - 17,7 кв.м., комнаты № 27 - 19,3 кв.м., а комнаты №27-а - 16,2 кв.м. Что же касается ванной комнаты площадью 5,1 кв.м. и туалета, площадь которого составляет 1,26кв.м., то данные нежилые комнаты на тот момент нельзя было приватизировать в связи с тем, что ранее дом значился как общежитие. Поэтому при обращении в суд был представлен общий поэтажный план из технического паспорта общежития и, исходя из данного паспорта, была указана площадь комнат.

Заявленные ими исковые требования были удовлетворены. В связи с чем за ними согласно Решению Октябрьского районного суда от 20 августа 2008 г. в порядке приватизации жилья было признано по 1/2 доле на жилое помещение, состоящее из комнат № 26 - 17,7 кв.м., комнаты № 27 - 19,3 кв.м., комнаты №27-а - 16,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. После вступления решения в законную силу они обратились в Октябрьское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где на наше жилое помещение, которое также включало кроме приватизированных комнат и комнаты № которые являлись не жилым помещением, в декабре 2008 г. был составлен технический паспорт. При этом нумерация комнат 26, 27 и 27-а была изменена на комнаты 52,50 и 48. Несмотря на то, что дом, где находятся приватизированные комнаты, значился как общежитие, тем не менее, нежилые помещения с момента вселения использовались только членами их семьи, так как и жилые комнаты №. Однако они не были включены в качестве приватизированных, т.к. на момент вынесения решения суда дом по <адрес> значился в реестре муниципальной собственности поселка Прямицыно как общежитие и помещения подсобного и вспомогательного характера не подлежали приватизации.

           В январе 2013 года, они совершенно случайно, обратившись в администрацию поселка Прямицыно выяснили, что изменилась нумерация комнат дом утратил статус общежития и теперь значится как жилой дом с коммунальными квартирами и изменение статуса произошло после вынесения постановления главы поселка Прямицыно № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем их комнаты значатся как квартира №

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. По этой причине они намеривались обратившись в органы осуществляющие правовую регистрацию внести изменения указав их собственниками не только трех комнат но и не жилых помещений под №49 площадью 1,26 кв.м., №47 площадью 5,1 кв.м., №51 площадью 12,9 кв.м.. Однако, после их обращения выяснилось, ввиду того, что представлен кадастровый паспорт на общее помещение, а именно указаны три нежилых помещения, которые за ними не узаконены, поэтому не вправе внести изменения.

Затем они обратились по вопросу указать их с собственниками квартиры площадью 72,66 кв.м., в том числе и нежилых помещений, но на их просьбу выдать новый документ, где будет указана общая площадь квартиры, к которой отнесены все комнаты, в том числе и не приватизированные, им ответили отказом и сообщили, что по данному вопросу необходимо будет обратиться в суд. И лишь после вынесения решения будет указано, что они являются собственниками квартиры № 15 площадью 72,66 кв.м.

Тем самым, так как они не могут узаконить право собственности на всю квартиру и на сегодняшний день с учетом изменившихся обстоятельств занимаемое ими жилое помещение считается квартирой № 15, в соответствии выкопировкой паспорта жилого помещения общей площадью 72,66 кв.м. и так как данные обстоятельства являются существенными, им не были (и не могли быть) известны, возникли в связи с изданием акта органа местного самоуправления, следовательно, являются вновь открывшимися.

Просят пересмотреть по вновь открывшимся обстоятельства решение Октябрьского районного суда от 20 августа 2008 г. о признании за Храмцовой Е.Н. и ФИО1 по 1/2 доле за каждым на жилое помещение, состоящее из комнат № 26 - 17,7 кв.м., комнаты № 27 - 19,3 кв.м., комнаты №27-а - 16,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в порядке приватизации жилья и признать за ними в порядке приватизации право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру № по <адрес>, общей площадью 72,66 кв.м., состоящую из комнат № 48 -17,5 кв.м, комнаты № 50 - 19,7кв.м., комнаты №52 -16,2кв.м., балкона №51 площадью 12,9кв.м., коридора №49, площадью 1,26 кв.м., ванной площадью 5,1 кв.м. в том числе жилой площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истцы Храмцова Е.Н. и Холодова Ю.В. просили удовлетворить их требования.

Представитель Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.

Определением от 25.06.2013г. решение Октябрьского районного суда Курской области от 21.12.2006г. отменено.

Согласно ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Федерального закона от 16 октября 2012 N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно постановления главы поселка Прямицыно №100 от 24.10.2008г. общежитию по <адрес> присвоен статус жилого дома и в соответствии с Постановлением главы поселка Прямицыно №116 от 05.12.2008г. присвоены квартирам порядковые номера в соответствии со списком, из которого видно, что квартира Храмцовой Е.Н. значится под №

Из технического паспорта на жилое помещение видно, что квартира № состоит из комнат № 48 -17,5 кв.м, № 50 - 19,7кв.м., №52 -16,2кв.м., балкона №51 площадью 12,9кв.м., коридора №49, площадью 1,26 кв.м., ванной площадью 5,1 кв.м. в том числе жилой площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно, справки МО «Поселок Прямицыно» в квартире № по <адрес> проживают и прописаны - Храмцова Е.Н. и Холодова Ю.В.

Храмцовой Е.Н. и Холодова Ю.В. выразили согласие о приватизации квартиры в общую долевую собственность по 1/2 доле.

При таких обстоятельствах, в силу вышеназванных норм действующего законодательства, суд признает право общей долевой собственности за Храмцовой Е.Н. и ФИО1 по 1/2 доле на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 72,66 кв.м., состоящую из комнаты № 48 -17,5 кв.м, комнаты № 50 - 19,7кв.м., комнаты №52 -16,2кв.м., балкона №51 площадью 12,9кв.м., коридора №49, площадью 1,26 кв.м., ванной площадью 5,1 кв.м. в том числе жилой площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Храмцовой Е.Н. и ФИО1 по 1/2 доле на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 72,66 кв.м., в том числе жилой площадью 53,4 кв.м., состоящую из комнаты № 48 -17,5 кв.м, комнаты № 50 -19,7кв.м., комнаты №52 -16,2кв.м., балкона №51 площадью 12,9кв.м., коридора №49, площадью 1,26 кв.м., ванной площадью 5,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья: подпись

К О П И Я В Е Р Н А,

Судья             Л.П.Москвитина

Секретарь            Сазонова Е.А.