Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1641/2020 ~ М-1771/2020 от 02.11.2020

Копия

УИД 40RS0026-01-2020-002734-59 Дело № 2-1641/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2020 года

г. Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области

В составе судьи Филатовой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Курочкиной В.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кораблева А. А. к Администрации г. Обнинска, КП «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

    02 ноября 2020г. в суд поступило исковое заявление Кораблева А.А. к Администрации г. Обнинска, КП «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска Кораблев А.А. сослался на то, что в названном помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушили права и законные интересы других лиц.    

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Истец и третьи лица просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Ч.4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец, Кораблев А.А. является собственником комнаты в коммунальной квартире площадью 12.4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8). Истец проживает в данной квартире.

Кроме Кораблева А.А. собственниками комнаты в коммунальной квартире общей площадью 19,3 кв.м являются Кораблева А.А. (супруга, 4/10 доли в праве собственности), Кораблев Д.А. (сын, 1/10 доля в праве собственности), Кораблева Е.А. (дочь, 1/10 доля в праве собственности), Кораблев А.А. (4/10 доли в праве собственности).

    В указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство в виде демонтажа шкафов 2 в комнате 3 и 9 в прихожей; устройства совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между туалетом и душевой, перегородки с дверью между душевой и умывальной, перегородки между туалетом и умывальной; установки вместо душа ванны.

В установленном законом порядке перепланировка и переустройство разрешены не были.

До перепланировки, квартира общей площадью 38,5 кв.м состояла из двух комнат жилой площадью 30,6 кв.м, (комната жилая 12,4 кв.м, комната жилая 18,2 кв.м) прихожая 2,1 кв.м, душ 1,3 кв.м, туалет 1,4 кв.м, умывальная 1,8 кв.м, шкаф 0,2 кв.м, шкаф 1,1 кв.м.

После перепланировки, квартира общей площадью 38,5 кв.м состоит из двух комнат жилой площадью 25,9 кв.м, (комната жилая 19,3 кв.м, комната жилая 12,4 кв.м), прихожей 4,5 кв.м, санузел 4,5 кв.м.

    Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Обнинска ранее выполненная истцом перепланировка и переустройство вышеназванного жилого помещения не нарушает свод правил «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.12.2016г. № 883/пр. (л.д. 28).

Кроме того, истцом представлен проект перепланировки, выполненный ООО «САНТА», акт на скрытые работы от 05.07.2020г. выполненный ООО «Кровпроект», согласно которым в квартире № <адрес> выполненные работы соответствуют рабочим чертежам проекта № 2020/07.07 АС; качество выполненных работ: согласно проекта; ведение последующих работ и эксплуатация разрешается (л.д. 35).

При таких обстоятельствах суд полагает, что произведенные ранее переустройство и перепланировка <адрес> могут быть сохранены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235, 237-238 ГПК РФ, суд

Решил:

    Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при проведенных переустройстве и перепланировке в виде: демонтажа шкафов 2 в комнате 3 и 9 в прихожей, совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между туалетом и душевой, перегородки с дверью между душевой и умывальной, перегородки между туалетом и умывальной, вместо душа установлена ванна.

Заочное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию вышеназванной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         С.В. Филатова