Решение по делу № 2-1392/2013 ~ М-1325/2013 от 17.09.2013

                                                    2-1392/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

«09» октября 2013 года                г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.,

с участием истца Кузнецова ФИО11 представителя истца Туразяновой ФИО12

при секретаре Латыповой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ФИО11 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что он, по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приоблрел у Прошенковой ФИО15 жилой дом под литером А, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке площадью 690 кв.м, кадастровый номер №

Указанный земельный участок принадлежит ему на праве частной собственности согласно свидетельства от государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году с согласия всех членов семьи он на свои денежные сбережения построил на своем земельном участке новый жилой дом под литером Б, общая площадь 46,1 кв.м. Данный жилой дом является самовольной постройкой, так как возведен без разрешительной документации. По вопросу выдачи ему акта приемки он обратился в администрацию <адрес>, но ему было предложено обратиться в суд.

Самовольно возведенный жилой дом под литером Б, согласно техпаспорта, инвентарный номер № состоит из двух жилых комнат площадью 18.8 кв.м. и 9,4 кв.м., кухни 10,3 кв.м., коридора 7,6 кв.м., итого 46,1 кв.м. и расположен на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности. Согласно технического заключения обследования несущих и ограждающих строительных конструкций, жилой дом под литером Б соответствует действующим строительный и санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. из Росреестра <адрес> права на объект недвижимого имущества дом под литером Б по <адрес>, никем не зарегистрирован и таким образом, ничьи интересы не ущемлены.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом под литером Б общей площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 690 кв.м. кадастровый номер №

В судебном заседании истец Кузнецов ФИО11 его представитель, действующий по устному ходатайству, Туразянова ФИО12 иск поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

На судебное заседание представитель Администрации <адрес> не явился при надлежащем извещении. В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Заинтересованные лица Кузнецов ФИО16 Кузнецова ФИО17 Кузнецова ФИО18 Кузнецов ФИО19 на судебное заседание не явились, представили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что Кузнецов ФИО11 является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 690 кв.м, кадастровый номер №

Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве частной собственности, согласно свидетельства от государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях улучшения жилищных условий истцом в ДД.ММ.ГГГГ году с согласия всех членов семьи самовольно, без разрешительной документации был возведен новый жилой дом под литером Б общей площадью 46,1 кв.м.

Истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче ему акта приемки законченного строительством объекта.

Письмом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче ему акта приемки законченного строительством объекта и предложено обратиться в суд.

На самовольно возведенный жилой дом имеется градостроительное заключение Главного управления <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, техпаспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, согласно которому жилой дом состоит из двух жилых комнат площадью 18.8 кв.м. и 9,4 кв.м., кухни 10,3 кв.м., коридора 7,6 кв.м., общей площадью 46,1 кв.м., техническое заключение по результатам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома <адрес> на предмет их технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации согласно которому, техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундамент, наружные и внутренние стены, перекрытие этажа, покрытие) в целом, классифицируются как работоспособное, несущие и ограждающие конструкции здания жилого дома выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, техническое состояние указанных контсрукци и здания в целом классифицируется как работоспособное,эсплуатация допустима, без каких-либо ограничений. Обследуемое здание соответствует действующим строительный и санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно уведомления Росреестра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества дом под литером Б по <адрес>, отсутствуют.

Признание права собственности истцу необходимо для приведения в соответствие документов на жилой дом.

Вышеуказанные самовольные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска и считает, что признание права собственности за истцом самовольно возведенных строений не ущемляет законные права и интересы других лиц.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецова ФИО11 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Кузнецовым ФИО11 право собственности на жилой дом под литером Б, общей площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Дёмский районный суд г. Уфы.

Согласовано судья Салишева А.В.