Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2823/2016 ~ М-1483/2016 от 09.03.2016

дело № 2-2823/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2016 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре     Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой М.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности,

установил:

Лебедева М.В. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец Лебедева М.В. указала, что ей на праве собственности принадлежат: земельный участок и 1/3 доля домовладения, расположенных по адресу: <адрес>. В 2015 году она начала оформлять документы на принадлежащее ей имущество в соответствии с действующим законодательством РФ, но в процессе оформления выяснилось, что она не может этого сделать по следующим причинам, а именно в свидетельстве о праве собственности на земельный участок отсутствует номер, а также в договоре дарения части домовладения допущены опечатки, а именно: в п. 1 данного договора опечатка в площади доли принадлежащего ей домовладения, а также в дате свидетельства о наследовании выданного 9-й Московской Государственной Нотариальной Конторой от 28.08.1990 года № 8Н-965. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 681 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец Лебедева М.В., представитель истца на основании доверенности Зинатуллина Н.А. (л.д. 6) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности Чистякова О.А. (л.д. 18) в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица администрации г.п. Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против вынесения судом решения по исковым требованиям (л.д. 13).

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 02 сентября 1992 года между Лебедевой Л.Я. и Лебедевой М.В. заключен договор дарения части домовладения, в соответствии с которым Лебедева Л.Я. подарила Лебедевой М.В., принадлежащую ей 1/3 часть домовладения, расположенную в <адрес>. Принадлежность отчуждаемой части домовладения подтверждается свидетельством о наследовании, выданным 9-й Московской ГНК от 28.08.90 р № 8Н-965 и справки БТИ г. Пушкино от 26.08.92 р № 749/2162 (л.д. 8), договор зарегистрирован в Пушкинском БТИ 25.09.1992 года под № 105, инвентарное дело № 2162.

В указанном договоре дарения допущены опечатки в площади доли принадлежащего Лебедевой М.В. домовладения, а также в дате свидетельства о наследовании выданного 9-й Московской Государственной Нотариальной Конторой от 28.08.1990 года р № 8Н-965.

На основании решения Малого совета Зеленоградского поселкового Совета народных депутатов Пушкинского района Московской области № 824 от 03.12.1992 года за Лебедевой М.В. закреплен земельный участок площадью 681 кв.м. в <адрес> (л.д. 28).

На основании этого решения Лебедевой М.В. 08 декабря 1992 года выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 681 кв.м. в пожизненно-наследуемое владение (л.д. 7), в свидетельстве не указан его номер.

Для оформления права собственности в установленном законом порядке, истец Лебедева М.В. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением, предоставив необходимый пакет документов.

17 сентября 2015 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области вынесло решение № МО-15/РКФ-340731 об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, в связи с тем, что предоставленное свидетельство о праве собственности на землю от 08.12.1992 года не является документом основанием о внесении сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости, так как отсутствуют уникальные характеристики – отсутствует номер свидетельства (л.д. 9), также в устном порядке ей было отказано в принятии документов и на 1/3 долю спорного жилого дома, в связи с наличием описок в правоустанавливающих документов.

В порядке досудебного урегулирования спора истец обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ей сведений на спорный земельный участок и 1/3 долю спорного домовладения. Администрация Пушкинского муниципального района Московской области сообщила, что решение Зеленоградского поссовета Пушкинского района Московской области от 03.12.1992 года № 821 в документах администрации поселка Зеленоградский за 1992 год не обнаружено. Свидетельства на право собственности на земельные участки и журнал выдачи свидетельств администрации поселка Зеленоградский на хранение в архивный отдел не поступали (л.д. 14).

По судебному запросу администрация г.п. Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области также сообщила, что сведения о Лебедевой М.В. в администрации отсутствуют (л.д. 27).

Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 3 п. 9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 25.2 п.п. 1, 2, 4 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В силу требования п. 1 ст. 6 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что право собственности истца на земельный участок подтверждается выданным в установленном законом порядке свидетельством о праве собственности, которое, согласно вышеизложенным нормам права, является в настоящее время основанием для регистрации его права собственности. При этом, обстоятельство того, что в свидетельстве не указан его номер, не может служить основанием для отказа истцу в регистрации права собственности. Оригинал данного свидетельства обозревался в судебном заседании, сомнений в его подлинности не имеется.

Также истцу не может быть отказано в регистрации права собственности на 1/3 долю жилого дома, так как договор дарения зарегистрирован в органах БТИ, как того требовало законодательство на период 1992 года, в связи с чем возникновение права собственности на указанную долю жилого дома признано и подтверждено государством в установленном порядке. При этом, опечатка в 1/3 части дома имеется только в одном месте договора, в виде косой черты на видимой и хорошо читаемой цифре «3», далее 1/3 часть домовладения указана в договоре без опечаток и хорошо читаема. Оригинал договора также обозревался в судебном заседании, сомнений в его подлинности не имеется.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что в соответствии с федеральным законом земельный участок и 1/3 доля жилого дома уже предоставлены Лебедевой М.В. в собственность, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лебедевой М.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Лебедевой М.В. право собственности на земельный участок площадью 681 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Лебедевой М.В. право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –21 июня 2016 года.

Судья: