Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3022/2011 ~ М-1991/2011 от 21.06.2011

Дело № 2-3022/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Сафоновой О.А.,

с участием истца Лебедевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лебедевой Л. В. к обществу с ограниченной ответственностью (Наименование3) о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Л.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (Наименование3) о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований истец указала, что (ДД.ММ.ГГГГ) между ООО (Наименование3) и (Наименование2) был заключен договор (№) о долевом участии в стоительстве жилого дома, в соответствии с которым ООО (Наименование3) передало (Наименование2) за предоставленные оконные и дверные блоки однокомнатную квартиру <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) согласно договору (№) Лебедева Л.В. вступила в члены (Наименование2) с целью участия в долевом строительстве путем финансирования однокомнатной квартиры <адрес> Оплата за квартиру истицей была произведена полностью. (ДД.ММ.ГГГГ) между (Наименование2) и Лебедевой Л.В. было заключено соглашение об уступке права требования, по которому (Наименование2) передал свои права на квартиру (№) Лебедевой Л.В. В соответствии с дополнительным соглашением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) номер квартиры изменен на (№). (ДД.ММ.ГГГГ) был подписан акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания. (ДД.ММ.ГГГГ) ООО (Наименование3) передало Лебедевой Л.В. квартиру (№), расположенную по адресу: <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) истица обратилась в (Госорган1) по <адрес> для регистрации права собственности на спорную квартиру. Однако в государственной регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку не был предоставлен акт государственной приемной комиссии. Истец просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру <адрес>.

В судебном заседании истец Лебедева Л.В. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – общества с ограниченной ответственностью (Наименование3) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному суду месту нахождения. Суд в соответствии со ст. 118 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) между ООО (Наименование3) (заказчик) и (Наименование2) (дольщик) был заключен договор (№) долевого участия в строительстве жилого дома, по которому заказчик получает от дольщика оконные и дверные блоки, а дольщик получает от заказчика законченные строительством без чистовой отделки и сданные в эксплуатацию 118,12 кв.м. жилья в стр. <адрес>

(ДД.ММ.ГГГГ) (Наименование2) заключил с Лебедевой Л.В. договор (№) о приеме в члены (Наименование2) для участия в строительстве жилья, в соответствии с которым предметом настоящего договора является вступление в члены (Наименование2) Лебедевой Л.В. с целью участия в строительстве путем финансирования однокомнатной квартиры <адрес> Плановое окончание строительства во II квартале (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.12 ).

На основании п. 1.3 договора (№) о приеме в члены (Наименование2) для участия в строительстве жилья участие члена ЖСК в кооперативе осуществляется путем финансирования строительства вышеуказанной квартиры.

Стоимость вышеуказанной квартиры составляет 426454 рублей (п. 2.3 договора (№) о приеме в члены (Наименование2) для участия в строительстве жилья).

Лебедева Л.В. свои обязательства по передаче денежных средств в сумме 426454 рубля выполнила, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам (л.д.22-23).

(ДД.ММ.ГГГГ) (Наименование2) уступило Лебедевой Л.В. право требования исполнения обязательств по договору (№) долевого участия в строительстве жилого дома, а именно передачи в собственность законченную строительством и сданную в эксплуатацию однокомнатную квартиру <адрес>, на условиях, установленных договором (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.18).

Дополнительным соглашением к договору о передаче прав на долевое участие в строительстве (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в связи с изменением проекта 5 блок-секции, повлекшим за собой увеличение количества квартир и изменение их нумерации, п. 2 соглашения был изменен: «По настоящему соглашению участник 2 получает право вместо участника 1 требовать от должника исполнения следующих обязательств: передать в собственность Лебедевой Л.В. законченную строительством и сданную в эксплуатацию однокомнатную квартиру <адрес>, на условиях, установленных договором (№) от (ДД.ММ.ГГГГ)» (л.д.16).

(ДД.ММ.ГГГГ) ООО (Наименование3) и Лебедева Л.В. заключили дополнительное соглашение к договору о долевом участии в строительстве (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) и соглашению об уступке права требования от (ДД.ММ.ГГГГ), по которому ООО (Наименование3) передало дольщику его квартиру (№) для проживания до момента проведения государственной комиссии и сдачи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в эксплуатацию (л.д.15).

Несмотря на установленное договором (№) о приеме в члены (Наименование2) для участия в строительстве жилья от (ДД.ММ.ГГГГ) плановое окончание строительства жилого дома во (ДД.ММ.ГГГГ) года, дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию, в связи с чем истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее ей жилое помещение.

В силу ст. 25 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Из представленных суду и имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что квартира создана как объект недвижимости и может быть использована по назначению.

Согласно акту (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) об установлении почтового адреса земельному участку поз. 33 с незавершенным строительством объектом присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.36).

Актом рабочей комисии о готовности законченного строительством здания, сооружения от (ДД.ММ.ГГГГ) <адрес> принята для предъявления государственной приемной комиссии (л.д.31-32).

Из кадастрового паспорта помещения от (ДД.ММ.ГГГГ) следует, что квартира <адрес> (л.д.16-17).

Истица Лебедева Л.В. проживает в квартире <адрес>, оплачивает коммунальные услуги (Наименование1) (л.д.49-76).

На основании изложенного, суд считает исковые требования Лебедевой Л.В. о признании за ней права собственности на квартиру (№), расположенную по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ ее следует взыскать с ответчика. Госпошлина составит 7464,54 руб., исходя из следующего расчета: 5200 + 1% х (426454-200000) = 7464,54. Госпошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лебедевой Л. В. право собственности на квартиру (№), расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью (Наименование3) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 7464 рубля 54 копейки на счет органа <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

РЎСѓРґСЊСЏ:РїРѕРґРїРёСЃСЊ. Р›.Р’. РђРЅРёСЃРёРјРѕРІР°.

Копия верна.

РЎСѓРґСЊСЏ:

Секретарь: