Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2295/2016 ~ М-2302/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-2295/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2016 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием представителя истца Агаповой А.У., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаповой Е.С. к Сницарь С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства Районная эксплуатационная служба № 6» о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Агапова Е.С. обратилась в суд с иском к Сницарь С.В., ООО «УКХ» о разделе финансового лицевого счета квартиры, расположенной по <адрес>. В обоснование заявленного требования указала на то, что ей и ответчику данная квартира принадлежит на праве собственности в равных долях по <данные изъяты> доли каждой. В указанной квартире зарегистрированы Сницарь С.В. и ее дети Сницарь В.С. и Сницарь А.С. Между тем, ООО «УКХ» ежемесячно выставляют квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги всей квартиры, а Сницарь С.В. оплату не производит. В связи с этим просит обязать ООО «УКХ» заключить с Агаповой Е.С. и Сницарь С.В. отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долями в данном жилом помещении, включив Сницарь В.С. и Сницарь А.С. в лицевой счет Сницарь С.В.

Определением от 14.11.2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «УКХ РЭС № 6».

В судебное заседание истец Агапова Е.С. не явилась.

Представитель истца Агапова А.У. в судебном заседании полностью поддержала требования истца.

Ответчик Сницарь С.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась путем направления извещений по адресам: <адрес>, являющимися местом ее регистрации и жительства, однако судебные извещения были возвращены в суд с отметками на почтовом конверте об истечении срока их хранения.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»,.. .гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из изложенного, учитывая разъяснения постановления Пленума ВС РФ, суд признает Сницарь С.В. надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, так как с адресов, являющихся адресами ее регистрации и проживания, возвратились почтовые конверты с отметками об истечении срока их хранения.

Кроме того, принимается во внимание, что ответчик Сницарь С.В. о рассмотрении дела была также извещена по телефону.

В связи с этим, судом в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Сницарь С.В.

Представитель ответчика ООО «УКХ» в судебное заседание не явился, в своем отзыве указывает на то, что является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ООО «УКХ РЭС № 6» в судебное заседание также не явился, в своем отзыве указывает на возможность разделения лицевого счета на отдельные лицевые счета с отнесением начислений на лицевой счет Агаповой Е.С. за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере <данные изъяты> доли, и с отнесением начислений на лицевой счет Сницарь С.В. за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере <данные изъяты> доли, включив в данный лицевой счет трех человек: Сницарь С.В., Сницарь В.С. и Сницарь А.С.

Третьи лица Сницарь В.С. и Сницарь А.С. в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела по известным адресам: <адрес>, являющимся местом их регистрации и жительства, однако судебные извещения были возвращены в суд с отметками на почтовом конверте об истечении срока их хранения.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»,.. .гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из изложенного, учитывая разъяснения постановления Пленума ВС РФ, суд признает Сницарь В.С. и Сницарь А.С. надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, так как с адресов, являющихся адресами их регистрации и проживания, возвратились почтовые конверты с отметками об истечении срока их хранения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Агапова Е.С. является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, собственником другой <данные изъяты> доли указанной квартиры является Сницарь С.В.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положения ст. 249 ГК РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу: г. Новотроицк, пр. Металлургов, 22-51, каждому из них принадлежит по 1/2 доли, в связи с чем каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доли в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Кроме того, поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении по <адрес> зарегистрированы Сницарь С.В., Сницарь В.С. и Сницарь А.С.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчет платы за отопление, содержание и ремонт производится не на количество зарегистрированных в квартире человек, а исходя из площади квартиры. Плата за холодную/горячую воду, водоотведение начисляется исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, поскольку приборы учета на воду не установлены.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. При этом с истцом должен быть заключен договор исходя из <данные изъяты> доли в квартире, с ответчиком Сницарь С.В. – исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли с учетом зарегистрированных в квартире трех человек: Сницарь С.В., Сницарь В.С. и Сницарь А.С.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Агаповой Е.С. к Сницарь С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства Районная эксплуатационная служба № 6» о разделе лицевого счета удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства РЭС № 6» заключить с Агаповой Е.С. и Сницарь С.В. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в квартире № дома № по <адрес> и выдать им соответствующие платежные документы.

Плату за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования в квартире № дома № по <адрес> отнести на Агапову Е.С. исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли, на Сницарь С.В. исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли, включив в лицевой счет зарегистрированных Сницарь С.В., Сницарь В.С. и Сницарь А.С..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сухарева

Решение в окончательной форме принято 25.11.2016 года

Решение не обжаловано. Решение вступило в законную силу 27.12.2016 года. Согласовано: судья О.А. Сухарева