Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-271/2016 ~ М-1084/2016 от 08.09.2016

Дело №9-271/2016

Определение
о возвращении искового заявления

09 сентября 2016 года г.Уварово Тамбовской области

Судья Уваровского районного суда Тамбовской области Шмыкова Н.И., рассмотрев исковое заявление Мещерякова В.А. к Гонцову В.А., Гонцовой В.А. о расторжении договора купли-продажи и исключении записи из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Мещеряков В.А.обратился в суд с иском к Гонцову Н.А., Гонцовой Н.А. о расторжении договора купли-продажи и исключении записи из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиками был заключен Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, д. Красненькая, микрорайон «Майский», <адрес> (тринадцать). ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок. Номера регистрации: №. Согласно п. 1.1. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - Истец продал, принадлежащий ему на праве собственности, а Ответчики купили в общую долевую собственность (по 1/4 доли каждый) вышеуказанный земельный участок. В соответствии с п. 2.1. Договора, расчет между сторонами будет произведен после государственной регистрации Договора в установленный законом срок безналично путем перечисления средств из Федерального бюджета на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-5 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения ГУ - Управления ПФР в городе Уварово и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на счет Мещерякова В.А. №.810.0.6100.6906765, открытый в ПАО «Сбербанк России», не позднее чем через два месяца с даты принятия Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) заявления владельца сертификата (п.п. 16 и 17 Правил). ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок. Номер регистрации: № Свои обязательства согласно Договору истец выполнил в полном объеме, однако до настоящего времени оплата по Договору не произведена. ДД.ММ.ГГГГ он направил в адрес Ответчиков письменную претензию с требованием в кротчайшие сроки произвести оплату по договору или в добровольном порядке расторгнуть Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Так же в претензии он указал свои контактные данные, в том числе, номер телефона для связи и просил предоставить на нее ответ в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента получения. Указанная претензия была получена Ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. При этом, до настоящего времени ответа на нее он не получил. В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда:

1)             при существенном нарушении договора другой стороной;

2)             в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь т.ст.209, 451, 486, 549, 556 ГК РФ, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, д. Красненькая, микрорайон «Майский», <адрес> (тринадцать) от ДД.ММ.ГГГГ; Прекратить право собственности Ответчиков на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, д. Красненькая, микрорайон «Майский», <адрес> (тринадцать); Признать право собственности Истца на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, д. Красненькая, микрорайон «Майский», <адрес> (тринадцать), без обременений. Взыскать в пользу Истца с Ответчиков судебные расходы: государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Исковое заявление подлежит возвращению на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, поскольку дело неподсудно данному суду.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из искового заявления следует, что спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, д. Красненькая, микрорайон «Майский», <адрес> (тринадцать).

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду. Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с тождественным иском, если истцом будет устранено допущенное нарушение порядка обращения в суд.

Основанием возвращения искового заявления является предъявление иска в суд с нарушением правил о территориальной подсудности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья

Определил:

Возвратить исковое заявление Мещерякова В.А. к Гонцову В.А., Гонцовой В.А. о расторжении договора купли-продажи и исключении записи из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на земельный участок, в связи с неподсудность Уваровскому районному суду, указав заявителю о возможности обращения в суд за защитой своего нарушенного права в районный суд к подсудности которого отнесено законом данное дело.

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд в течение пятнадцати дней.

Судья Н.И.Шмыкова