Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9718/2010 ~ М-9621/2010 от 06.10.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в  составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Азизовой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Ю.Н., Богомоловой К.В. к "ответчик", третьему лицу Администрации ... района о признании права собственности на самовольную жилую постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с иском к "ответчик", третьему лицу Администрации ... района о признании права собственности на самовольную жилую постройку.

В обоснование исковых требований истицы указали, что являются собственниками по ? доли за каждой квартиры 3, состоящей из одной комнаты, общей площадью 26, кв.м.. Истицами была самовольно возведена жилая пристройка лит.А 3 к однокомнатной квартире 3, которая возведена путем переоборудования и реконструкции не отапливаемой веранды лит. а2 с увеличением внешних размеров в пределах общего контура дома. Истицы обратились к ответчику с заявлением о признании права на самовольную постройку лит. А3, однако, получили отказ, мотивированный тем, что на возведенную постройку отсутствует разрешительная документация. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Истица Сафронова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила требования удовлетворить в полном объеме.

Истица Богомолова К.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель Московской КЭЧ района и представитель Администрации ... района в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что Сафроновой Ю.Н. и Богомоловой К.В. на праве собственности по 1-2 доли каждой, принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 26,1 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве собственности  л.д. 11, 12).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: АДРЕС, правообладателями указанного объекта недвижимости являются Сафронова Ю.Н. и Богомолова К.В. л.д. 26).

На вновь возведенное строение истцами получен технический паспорт жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: АДРЕС, согласно которому жилое помещение состоит из: лит. А – жилого помещения площадью 15,8 кв.м., коридора, площадью 5,1 кв.м., санузла, площадью 4,5 кв.м.; лит. А3 – жилого помещения, площадью 17,8 кв.м., кухни, площадью 16,1 кв.м., разрешение на возведение пристройки Лит. А3 в Бюро технической Инвентаризации предъявлено не было л.д.14-24).

            На возведенное истицей жилое строение имеются кадастровый и технический паспорта л.д. 12-14, 15-27). Площадь дома точно соответствует экспликации к поэтажному плану: общая площадь 128, кв.м, жилая – 43,9 кв.м, вспомогательная – 84,6 кв.м.

Главой II Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"  установлены требования которым должно соответствовать жилое помещение.

            Согласно заключению технического эксперта по заявлению Сафроновой Ю.Н. о признании пристройки к жилому дому пригодной для постоянного проживания, пристройка Лит. А 3, расположенная по адресу: АДРЕС, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, и пригодна для постоянного проживания. Так же не обнаружено повреждений конструктивных элементов пристройки А3, которые могли бы создавать угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, не выходит за красные линии и линии застройки по своей этажности, внешнему виду и цветовой гамме не портит архитектурный облик АДРЕС л.д. 6-9).

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 7, 23, 194 – 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сафроновой Ю.Н., Богомоловой К.В. к "ответчик", третьему лицу Администрации ... района о признании права собственности на самовольную жилую постройку -  удовлетворить.

Признать за Сафроновой Ю.Н., Богомоловой К.В. право собственности на самовольно возведенную пристройку лит. А 3, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, военный городок, АДРЕС, квартира 3, в равных долях, по ? доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в АДРЕС суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий