Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2787/2015 ~ М-1785/2015 от 03.04.2015

Дело №2-2787/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Стуровой Т.В.,

с участием истца Клюева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Клюева В. В. к обществу с ограниченной ответственностью (Наименование1) о взыскании задолженности по договору аренды, в связи с неисполнением договора,

УСТАНОВИЛ:

Клюев В.В. обратился в суд с иском к ООО (Наименование1) о взыскании задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> руб., договорной пени в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. Истец указал, что между ним и ООО (Наименование1) был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендатору передано по временное владение и пользование нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. До настоящего времени ответчиком обязанность по уплате арендной платы не исполнена (л.д. 5).

В судебном заседании истец Клюев В.В. исковые требования подержал в полном объеме.

Ответчик, ООО (Наименование1), в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался в установленном законом порядке (л.д. 23).

Суд, выслушав истца, изучив представленные письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 655 ГК РФ Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Статья 655 ГК РФ:

1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

2. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статья 614 ГК РФ гласит, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) между Клюевым В.В. и ООО (Наименование1) был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, сроком до (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7-9). (ДД.ММ.ГГГГ) сторонами был подписан передаточный акт указанного нежилого помещения (л.д. 10).

Согласно п. 3.1 Договора ежемесячная арендная плата составляет <данные изъяты> руб. Пункт 3.2 Договора предусматривает, что оплата арендной платы производится не позднее 5 числа текущего месяца.

Из пояснений истца следует, что ответчиком арендная плата не вносилась, в связи с чем с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 330 ГК РФ предусматривает что, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить определенную законом или договором неустойку.

Пункт 4.2 Договора предусматривает начисление пени за нарушение сроков внесения платежей в размере 0,5 % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В связи с изложенным с ООО (Наименование1) в пользу Клюева В.В. подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. и пени за просрочку исполнения обязательства за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 6). Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, ошибок не содержит.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования Клюева В.В. удовлетворены в полном объеме, с ООО (Наименование1) подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им сумма госпошлины (л.д. 4), в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клюева В. В. удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) в пользу Клюева В. В. задолженность по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей а всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Попова Н.Н.