Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2013 ~ М-40/2013 от 08.02.2013

РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

15 марта 2013 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Ищенко Е.П.

а также с участием истцов Ж.А.И., Ж.В.М.

третьих лиц: Ж.Н.А., Ж.М.А., Т.Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/2013 по иску Ж.А.И. и Ж.В.М. к администрации Гладковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

Супруги Ж.А.И. и Ж.В.М. обратились в суд с иском к администрации Гладковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1971 года и по настоящее время они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края. Данный жилой дом был построен ими своими силами и на свои средства, однако право собственности на дом не оформлено. Они открыто, добросовестно и непрерывно владеют указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1971 года и по настоящее время, следят за состоянием жилого дома, добросовестно платят налоги, пользуются приусадебным земельным участком.

В судебном заседании истцы Ж.А.И. и Ж.В.М. поддержали исковые требования и суду пояснили, что с 1971 года они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края. Данный жилой дом был построен ими своими силами и на свои средства, однако право собственности на дом не оформлено. Они открыто, добросовестно и непрерывно владеют указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1971 года и по настоящее время, следят за состоянием жилого дома, добросовестно платят налоги, пользуются приусадебным земельным участком. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    В судебном заседании третьи лица Ж.Н.А., Ж.М.А., Т.Е.А. против исковых требований не возражали, пояснили, что в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в 1971 году был построен их родителями своими силами и на свои средства. По настоящее время в доме проживают их родители Ж.А.И. и Ж.В.М. делают в квартире ремонт, платят налоги, пользуется огородом. На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не претендуют. Устанавливать за собой право собственности на указанный дом не желают.

    В судебное заседание представитель ответчика – Муниципального образования Гладковский сельсовет, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против требований истцов не возражают. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения истцов Ж.А.И., Ж.В.М., третьих лиц Ж.Н.А., Ж.М.А., Т.Е.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на дом, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является частной индивидуальной собственностью Ж.А.И..

    Свидетели Ш.Р.В. и Г.В.М. показали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен истцами в 1971 году собственными силами и на свои средства. С 1971 года и по настоящее время Ж.А.И. и Ж.В.М. проживают в спорном жилом доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеют домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1971 года и по настоящее время.

    В суде установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают следующие члены семьи: Ж.А.И. и Ж.В.М., что подтверждается справкой Администрации Гладковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и данными домовой книги.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из справки Муниципального образования Гладковский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью Гладковского сельсовета не является.

    В суде достоверно установлено, что истцы Ж.А.И. и Ж.В.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом по <адрес> в <адрес> с 1971 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, они приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей долевой собственности Ж.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по 1/2 доли за каждым на двухкомнатный одноэтажный бревенчатый жилой дом

общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой площадью 54,1 кв.м.,

инвентарный номер №:248:002:001614500:0001,

инвентаризационной стоимостью 161 040 (сто шестьдесят одна тысяча сорок) рублей, расположенный по адресу:

<адрес>

в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: