Решение по делу № 2-11/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-11/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 24 февраля 2016 года

Заводской районный суд <адрес> в составе:

судьи Имаева А. С-А.,

при секретаре ФИО8,

с участием:

прокурора <адрес> ФИО9 и

ст. пом. <адрес> ФИО10,

представителя истца – ФИО11,

представителя ответчика- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 о признании сделки недействительной, прекращении права собственности на жилое помещение и выселении,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором она просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (в настоящее время проспект им.Путина), <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4, прекратить право собственности ответчицы на указанную квартиру, выселить ФИО5 и членов ее семьи и снять с регистрационного учета, признать недействительным свидетельство о праве собственности на квартиру и взыскать с ответчика ФИО2, в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 31705 рублей.

В обоснование заявленных требований истица указала, что квартира принадлежит ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Воспользовавшись ее отсутствием ФИО12, в отношении которого по данным фактам возбуждено уголовное дело, на основании решения Заводского районного суда <адрес> от 28.02.2005г. об установлении факта владения квартирой, зарегистрировал право собственности на принадлежащую ей квартиру и продал эту квартиру ФИО2

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству суд привлек к участию в деле в качестве соответчика ФИО12

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и с учетом требований ГК РФ, просили признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признать за истицей право собственности на спорную квартиру, выселить из квартиры ФИО5 и проживающих в квартире иных лиц.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчицы ФИО3, исковые требования признала.

Признание иска принято судом.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 купила у ФИО13 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>,14,<адрес>. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Достоверных, отвечающих требованиям закона, доказательств, подтверждающих переход прав на спорную квартиру к ФИО4, не представлено.

Таким образом, ФИО4, не являясь собственником, и не имея прав на спорную квартиру, на основании подложных доказательств, зарегистрировал право собственности на спорную квартиру и продал ее квартиру ФИО2

Следовательно, заключенная ответчиками сделка является ничтожной как не соответствующая требованиям закона в силу статьи 168 ГК РФ (в ранее действовавшей редакции).

По правилам статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии заявления гражданина в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, Заводской районный суд <адрес>

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО6.

Выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5 и всех проживающих в указанной квартире лиц.

Во взыскании с ответчика ФИО2, в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 31705 рублей-отказать.

На решение суда стороны могут подать апелляционные жалобы, прокурор – представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.С-А. Имаев