Решение по делу № 2-3238/2014 ~ М-2790/2014 от 11.06.2014

Дело № 2-3238/2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

«30» сентября 2014 года Гатчинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре ФИО19,

с участием прокурора ________________,

и адвоката ____________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО8, ФИО1, Исраиловой ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО5, ФИО10, ФИО6, Отделу УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО8, ФИО1, ФИО21 К., ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО5, ФИО10, ФИО6, Отделу УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поясняя, что им (истом) ДД.ММ.ГГГГ приобретено путем заключения договора купли-продажи с ФИО20 жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.<адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, им было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес>. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 15 человек. Бывший собственник жилого помещения брал на себя обязательство по выписке ответчиков, но своих обязательств так и не исполнил. В настоящее время по адресу: <адрес>, г.<адрес>, согласно справке из паспортного стола ЖЭУ, остаются зарегистрированными ответчики: ФИО7,В., ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО8, ФИО1, ФИО21К., ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО22, ФИО10, ФИО6 В настоящее время местонахождение ответчиков истцу не известно. С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Членами его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Истец потребовал признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Стёпину ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. П. Ореховск, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Исраилову ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими права пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, расположенным по адресу: <адрес> г.<адрес>; обязать УФМС по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Явившись в судебное заседание, истец настаивал на иске, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судом приняты все меры к извещению ответчиков о времени месте рассмотрения дела, однако все судебные извещения, направленные в адрес регистрации ответчиков возвращены в суд неполученными. С места регистрации ответчиков направленная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных извещений и явки в суд.

Представитель ответчика УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Учитывая указанные выше обстоятельства, а также мнение истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ, а также в отсутствие представителя ответчика УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В связи с тем, что требований о выселении истец не заявляла, дело рассмотрено без участия прокурора.

Выслушав истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, допросив свидетелей, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13) является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11). До приобретения истцом права собственности на спорное жилое помещение в указанной квартире в период с 2007 года по 2013 год были зарегистрированы ответчики ФИО7,В., ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО8, ФИО1, ФИО21К., ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО22, ФИО10, ФИО6, что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 10).

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании нашли свое подтверждение факт непроживания ответчиков в жилом помещении истца с момента приобретения им права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная позиция выражена законодателем в пунктах 1и2 статьи 288ГК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании нашли свое подтверждение факт не проживания ответчиков в жилом помещении с момента прекращения права собственности прежнего собственника и приобретения истцом права собственности на жилое помещение. Таким образом, у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО23 и ФИО24, каждый в отдельности дали суду сходные показания, из которых следует, что истец им знаком, с ответчиками они не знакомы, в отношении спорной квартиры им известно, что в ней никто не проживает.

Каких-либо доказательств того, что ответчики считают свои права на пользование жилым помещением нарушенными, не представлено, что свидетельствует о добровольном характере неиспользования жилого помещения и непроживания в нем. Установить фактическое место жительства, а также место работы и иные сведения, позволяющие установить заинтересованность ответчиков в спорном жилом помещении, суду не представилось возможным, что видно из представленных на запросы суда ответов из Управления Росреестра, МИ ФНС РФ № 7 по ЛО, УПФ РФ по Ленинградской области, ОЗАГС по Гатчинскому району, ГБУЗ ЛО «Гатчинская клиническая межрайонная больница», ИЦ ГУ МВД России.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная позиция выражена законодателем в пунктах 1и2 статьи 288ГК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником. Между истцом и ответчиками какого-либо соглашения по пользованию указанным выше жилым помещением не заключалось. В настоящий момент регистрация ответчиков ущемляет права истца как собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Спор между истицей и УФМС России отсутствует. Поэтому требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, предъявленные к УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес>, является излишним. В связи с чем в удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета должно быть отказано.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Стёпину ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. П. Ореховск, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Исраилову ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими права пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, расположенным по адресу: <адрес> г.<адрес>.

В остальной части иска ФИО11 к ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО8, ФИО1, Исраиловой ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО5, ФИО10, ФИО6, Отделу УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 03 октября 2014 года.

Судья М. Крячко