Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1154/2012 ~ М-976/2012 от 13.09.2012

Дело № 2-1154/2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 08 октября 2012 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Агапоновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к Администрации МО ГП «<адрес>», Казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчикам Администрации МО ГП «<адрес>», Казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обоснование своих исковых требований, что они являются нанимателями трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>-а, <адрес>, на основании договора социального найма. В настоящее время они обратились в компетентные органы с заявлением о приватизации данной квартиры. При составлении технического паспорта было установлено несоответствие площадей комнат в их квартире, это произошло в результате произведенной ими перепланировки. В результате перепланировки квартиры были проведены следующие работы: увеличена площадь прихожей с 4,5 м до площади 6,0 м за счет переноса стены в жилой комнате (№ на плане), уменьшена площадь жилой комнаты (№ на плане) с 17 кв.м до 15,1 кв.м, увеличена площадь кухни (№ на плане) с 6,9 кв.м до 8,0 кв.м за счет переноса стены в жилой комнате (№ на плане), уменьшена площадь жилой комнаты (№ на плане) с 15,4 кв.м до 13,7 кв.м.

В результате проведения данных работ общая площадь квартиры стала составлять 60,1 кв.м, жилая площадь квартиры стала составлять 42,1 кв.м, подсобная площадь – 18,0 кв.м

Произведенное переустройство не нарушило несущих стен и конструкций, не затронули прав и интересов других граждан.

Совершенная перепланировка повлекла изменения в плане квартиры и требует внесения данных изменений в технический паспорт жилого помещения.

Истцы ФИО1 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, в телефонограмме в суд просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, cчитает, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и интересов других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, но требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации МО ГП «<адрес>», надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу иска не представил, в телефонограмме в суд просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО ГП «<адрес>».

Представитель Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу иска не представили, в письменном заявлении в суд просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № являются нанимателями изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанный договор заключен между МУП «Управление энергетики и ЖКХ», действующего от имени собственника жилого помещения - Администрации МО ГП «<адрес>», и ФИО2 на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технических планов жилых помещений до и после перепланировки следует, что до перепланировки квартира состояла из следующих помещений: жилая комната площадью 15,4 кв.м, жилая комната площадью 13,5 кв.м, жилая комната площадью 17,0 кв.м, прихожая площадью 4,5 кв.м, кухня площадью 6,9 кв.м, ванная площадью 2,1 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м. В результате перепланировки гипсолитовая перегородка между жилым помещением (3) и прихожей (4) была демонтирована, новая каркасная перегородка, обшитая с двух сторон фанерой, была установлена со смещением в строну жилого помещения, площадь прихожей увеличилась с 4,5 кв.м до 6,0 кв.м, в прихожей образовалось место для встроенного шкафа (9), после демонтажа части перегородки между кухней (7) и жилым помещением (1) установили каркасную перегородку со смещением в сторону жилого помещения (1); со стороны жилого помещения (1) был смонтирован встроенный шкаф (8); площадь кухни была увеличена с 6,9 кв.м до 8,0 кв.м. После проведенной перепланировки квартира состоит из следующих помещений: жилая комната площадью 13,7 кв.м, жилая комната площадью 13,3 кв.м, жилая комната площадью 15,1 кв.м, прихожая площадью 6,0 кв.м, кухня площадью 8,0 кв.м, ванная площадью 2,1 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, шкаф площадью 0,5 кв.м, шкаф площадью 0,3 кв.м.

     В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 60,1 кв.м, жилая площадь квартиры стала составлять 42,1 кв.м.

    Согласно акту УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» от ДД.ММ.ГГГГ № при перепланировке, произведенной в трехкомнатной <адрес>, расположенной на первом этаже пятиэтажного блочного <адрес>, несущие конструкции здания не повреждались, перепланировка квартиры не создает опасности для здоровья и жизни людей, находящихся в квартире.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2, ФИО1, ФИО3 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии:

- жилая комната площадью 13,7 кв.м,

- жилая комната площадью 13,3 кв.м,

- жилая комната площадью 15,1 кв.м,

- прихожая площадью 6,0 кв.м,

- ванная площадью 2,1 кв.м,

- туалет площадью 1,1 кв.м,

- кухня площадью 8,0 кв.м,

- шкаф площадью 0,5 кв.м,

- шкаф площадью 0,3 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.