Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2013 ~ М-284/2013 от 01.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-293/13 г.

11 февраля 2013 года                     г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи     Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания                               Лиляковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> <адрес> к Мамедов М.Г.О. Мамедов М.Г.О. о взыскании пени по договору аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> предъявила в суд иск к Мамедов М.Г.О. в котором просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в виде пени в размере <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гурьянова С.В. исковое заявление поддержала и суду пояснила, что в июне 2006 г. между администрацией <адрес> и Мамедов М.Г.О. О. был заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов. Срок действия договора был установлен 15 лет. В соответствии с положениями договора ответчик обязан был вносить арендную плату ежеквартально. В случае несвоевременной оплаты истец вправе требовать от ответчика уплаты пени в размере 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. С ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной платы производится на основании кадастровой стоимости земельных участков. Арендная плата по договору ответчиком не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате. В ноябре 2012 г. ответчиком было произведено погашение арендной платы, однако сумма пени уплачена не была. В связи с этим, в адрес ответчика была направлена претензия о добровольном погашении пени. Однако до настоящего времени данная претензия ответчиком не исполнена. Полагала, что имеются основания для удовлетворения иска. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Мамедов М.Г.О. О. в судебное заседание не явился. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Представитель ответчика Мамедов М.Г.О. О. - Шеметов Р.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования признал частично и суду пояснил, что установленный договором аренды размер пени является чрезмерно завышенным и несоразмерен последствиям нарушения обязательств, поскольку ответственность в данном случае значительно больше суммы основного долга. При этом, когда ответственность установлена за каждый день нарушения обязательств, то она применяется в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Полагал, что имеются основания для снижения размера пени соответственно представленному им расчету. Не возражал против удовлетворения иска в сумме пени в размере <данные изъяты>.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Гурьяновой С.В., представителя ответчика Шеметова Р.В., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между главой <адрес> (Арендодатель) и Мамедов М.Г.О. О. (Арендатор), зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, последнему был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Срок действия договора аренды 15 лет.

В соответствии с п. 3.2. арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями представителя истца, Мамедов М.Г.О. О. произвел оплату основного долга арендной платы, но сумма начисленной пени оплачена не была.

За нарушение условий договора (п. 5.2.) - за несвоевременное внесение арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплату пени из расчета 0,5 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с нарушением Мамедов М.Г.О. О. сроков оплаты по договору истцом был произведен расчет пени, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 241 832 рубля 82 копейки.

В адрес Мамедов М.Г.О. О. истцом также была направлена претензия исх. 01-14/1030/1 от ДД.ММ.ГГГГ, в которой ответчику было предложено добровольно уплатить задолженность пени.

Однако ответчиком Мамедов М.Г.О. О. данная претензия была оставлена без исполнения и в настоящее время сумма пени не погашена.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание сумму задолженности в виде пени в размере <данные изъяты>, согласно представленного истцом расчета пени за просрочку платежа по договору аренды № на ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что размер пени является чрезмерно завышенным и несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, полагает необходимым уменьшить неустойку до <данные изъяты>

При уменьшении размера неустойки суд принимает во внимание расчет, предоставленный представителем ответчика в судебном заседании и составленный с учетом 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения искового требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Изобильненского муниципального района <адрес> к Мамедов М.Г.О. Мамедов М.Г.О. о взыскании пени по договору аренды земельного участка - удовлетворить частично.

Взыскать с Мамедов М.Г.О. Мамедов М.Г.О. в пользу администрации Изобильненского муниципального района <адрес> задолженность в виде пени в размере <данные изъяты>

В удовлетворении искового требования администрации Изобильненского муниципального района <адрес> о взыскании с Мамедов М.Г.О. Мамедов М.Г.О. в пользу администрации Изобильненского муниципального района <адрес> задолженности в виде пени в размере <данные изъяты> - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья                 С.А. Дудкин