Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2012 (2-287/2011;) ~ М-246/2011 от 07.12.2011

Дело №2-14/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Глядянское                                     26 января 2012 года

Притобольный районный суд Курганской области в составе :

председательствующего судьи                    Трифоновой М.Н.,

при секретаре                             Ловыгине А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздиной Раисы Матвеевны к Терешкину Семену Матвеевичу, Терешкину Александру Матвеевичу, Терешкину Ивану Матвеевичу, Терешкину Виктору Матвеевичу, Администрации Раскатихинского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на квартиру и надворные постройки в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

Поздина Р.М. обратилась в суд с иском к Терешкину С.М., Терешкину А.М., Терешкину И.М., Терешкину В.М., Администрации Раскатихинского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные в с. <адрес> ул. <адрес>, д.№ кв.№ <адрес> района <адрес> области.

Свои требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году умер ее отец ФИО5, на момент смерти, проживавший в с. <адрес> <адрес> района, <адрес> области. В собственности отца находилось недвижимое имущество: земельный участок, однокомнатная квартира в двухквартирном жилом доме с холодным пристроем, двумя сараями, предбанником, баней и дворовыми сооружениями по адресу: <адрес> область <адрес> район с. <адрес> ул. <адрес>, д№ кв.№. Указанной квартирой ее отец добросовестно, открыто и непрерывно владел с ДД.ММ.ГГГГ года, когда ему как плановому переселенцу, работавшему в колхозе им. Фрунзе с ДД.ММ.ГГГГ., был передан в вечное пользование жилой дом, из которого позднее ему была выделена указанная однокомнатная квартира. После смерти отца, она как наследница его имущества по завещанию обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежащий отцу приусадебный участок. Другие наследники от права на наследство отказались. Право на земельный участок она зарегистрировала в органах государственной регистрации. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру ей было отказано, так как никаких правоустанавливающих документах у отца, кроме акта передачи в вечное пользование от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное председателем колхоза имени Фрунзе не сохранилось. Просит суд признать за ней, как за наследником право собственности на 1-комнатную квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: с.<адрес>, ул. <адрес>, дом № кв№ <адрес> района <адрес> области и надворные постройки.

В судебном заседании истец Поздина Р.М. поддержала заявленные требования и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. её родители переехали на постоянное место жительства в с. <адрес>, в то время <адрес> района. Отцу, как плановому переселенцу колхоз им.Фрунзе выделил часть деревянного дома, состоящего из 2-х комнат и кухни, позднее одна комната была передана другой семье и их семья фактически стала занимать половину дома, состоящую из одной комнаты и кухни. В период проживания в квартире, отец произвел ремонт, построил надворные постройки. На имя отца было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок в месте расположения дома. ДД.ММ.ГГГГ. отец умер, мать, братья от своего права на наследство отказались. Она обратилась в нотариальную контору, и ей было выдано свидетельство о праве на земельный участок, право на который она зарегистрировала в регистрационной палате. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом, в выдаче свидетельства ей было отказано. Так как иные наследники на квартиру не претендуют, просит суд признать за ней, как за наследником право собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные в с.<адрес>, ул. <адрес>, дом. № кв№

Ответчик Терешкин С.М. иск признал, показал, что в ДД.ММ.ГГГГ. его родители приехали в с.<адрес>, сначала проживали в землянке, а в пятидесятые годы родителям выделили квартиру в деревянном доме, где они прожили до самой смерти. В период проживания в квартире отец построил надворные постройки, ремонтировал квартиру, ограждения. После смерти отца, он, как и другие братья и мать от наследства отказались. Было принято решение о передаче дома сестре -Поздиной.

Ответчики: Терешкин А.М., Терешкин И.М., Терешкин В.М., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, от них в адрес суда поступили заявления, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Представитель ответчика- Администрации Раскатихинского сельсовета Притобольного района, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал, возражений требованиям Поздиной о признании за ней права собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные в с. <адрес>. <адрес>, д.№ кв.№ <адрес> района <адрес> области не высказал. В настоящее время указанный дом на балансе администрации Раскатихинского сельсовета не стоит.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель колхоза им. Фрунзе в судебное заседание не явился о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом и в срок, в адрес суда поступило заявление от конкурсного управляющего Чиркова В.А. об отсутствии возражений заявленным требованиям, в отзыве указано, что данная квартира на балансе Колхоза им.Фрунзе не состоит.

3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Сулимов П.А. и Дорошок П.П., в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и в срок, о чем свидетельствуют их заявления в адрес суда.

Представитель 3-го лица, Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в суд не явился, о дате и времени слушания был извещен надлежащим образом и в срок.

Заслушав пояснения истца, показания ответчика Терешкина С.М., свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО14 показала, что с Поздиной Р. она училась в одном классе с ДД.ММ.ГГГГ., была у неё в доме. Поздина проживала с родителями в с.<адрес> по ул. <адрес>. Семья истицы занимала половину деревянного дома. Около 10 лет назад умер отец истицы, позднее умерла её мать. В квартире в настоящее время никто не проживает, Поздина Р. использует её как дачу, засаживает земельный участок при доме.

Свидетель ФИО15 показала, что в пятидесятые годы колхоз им. Фрунзе выделил родителям истицы половину деревянного дома, расположенного в с.<адрес> по ул.<адрес>, где родители истицы проживали постоянно, до самой смерти. Сначала умер отец истицы, позднее мать. В период проживания в доме родители Поздиной построили надворные постройки, следили за домом, производили его ремонт.

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что 27.03. 1953г. на основании постановления Совета Министров СССР, колхозом им.Фрунзе, принято решение о передаче плановым переселенцам прибывшим в колхоз и работавшим в нем : ФИО5 и ФИО22 в вечное пользование жилого дома.( л.д.9)

Факт передачи жилого дома ФИО5 подтвержден актом передачи дома от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельской Думой принято решение № о наименовании улиц <адрес>( л.д.28-29). Решением <адрес> сельской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ., утверждена нумерация домов. Согласно приложения к решению, квартира ФИО5 расположена по ул.<адрес>, дом № кв.№( л.д.30-31)

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный в с. <адрес> ул. <адрес>, д.№ <адрес> района <адрес> области, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем дома значится ФИО5, год постройки дома указан 1915г.( л.д. 10-14)

В силу ст. 4 ч. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998г.

Согласно данных технического паспорта дома инвентарным № здание №, однокомнатная квартира расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: с. <адрес> ул. <адрес>, д.№ кв№, <адрес> района <адрес> области имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м, кроме квартиры на земельном участке расположены: холодный пристрой, баня с предбанником, два сарая, дворовые сооружения ( л.д.10-15).

Из ответа заведующего <адрес> филиалом ГУП « <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что обследование квартиры было произведено ДД.ММ.ГГГГ., ранее паспорт не изготовлялся, регистрация не проводилась.( л.д.25 )

Право собственности на оспариваемый объект недвижимости, согласно ответу Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, ни за кем не зарегистрировано ( л.д. 24).

Согласно справки администрации Раскатихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.27) и ответа МУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> района № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Раскатихинский сельсовет и муниципального образования <адрес> район, спорный объект недвижимости не значатся.( л.д.26)

В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности, в силу ст. 219 ГК РФ, на вновь созданное недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ суд вправе признать право собственности на самовольную постройку при условии, что земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, будет передан этому лицу в собственность или в пользование. А также при условии, что самовольная постройка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни, и здоровью людей.

Из показания истца, ответчика, свидетелей следует, что надворные постройки, указанные в техническом паспорте, были построены отцом истца самостоятельно, за счет собственных средств.

Согласно заключения о выполнении противопожарных требований, начальника отделения ГПН по <адрес> району ФИО16 следует, что в ходе проверки по соблюдению требований в области пожарной безопасности жилой квартиры и надворных построек, расположенных в с. <адрес> ул. <адрес> дом № кв.№ <адрес> район <адрес> области, нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности на объекте, не выявлено( л.д.32 ).

В ходе обследования территории жилого дома и надворных построек ФИО5 по адресу: с. <адрес> ул. <адрес> д.№ кв.№ установлено, что квартира и надворные постройки соответствуют требованиям санитарных правил СанПиН № «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что следует из ответа и.о. главного врача филиала ФГУЗ « ЦГ и Э в <адрес> области» в <адрес>, <адрес> и <адрес> районах, ФИО17( л.д.33).

Согласно заключению специалиста сектора по архитектуре, строительству и ЖКХ Администрации <адрес> района ФИО18 строения: баня, предбанник, сарай, сарай по адресу: с. <адрес> ул. <адрес> д.№ кв.№ размещены в соответствии с СП № «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» (л.д.34)

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, на основании решения <адрес> сельсовета <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность был предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га., что следует из Свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного( постоянного) пользования землей №( л.д.16)

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенного пункта, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: с. <адрес> <адрес> района <адрес> области, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., ему присвоен номер №, собственником является ФИО5.( л.д.17)

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из показания истца, ответчика, свидетелей, ФИО5 проживал в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., приобрел квартиру в вечное пользование. В ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, в месте расположения квартиры, предоставлен ФИО23 в собственность. Приняв квартиру во владение, проживая открыто и непрерывно, владея ею как своей собственной более сорока лет, ФИО5 приобрел право собственности на данную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ. специалистом администрации <адрес> сельсовета <адрес> района <адрес> области удостоверено завещание ФИО5 в котором он сделал следующее распоряжение: 1\2 жилого дома со всеми постройками, находящего в с.<адрес> <адрес> района <адрес> области и все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось он завещает своим детям: Терешкину Александру Матвеевичу, Терешкину Ивану Матвеевичу, Терешкину Виктору Матвеевичу, Поздиной Раисе Матвеевне в равных долях. Земельный пай он завещал ФИО6.( л.д.63).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, отменять или изменять завещание.

Форма завещание соответствует требованию, действующего на дату написания завещания, закона.

     ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что следует из свидетельства о смерти №, выданного Раскатихинским сельсоветом Притобольного района ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № ( л.д.19).

    Лиц, имеющих право на обязательную долю в завещании, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, изъявивших желание принять наследство, судом не установлено.

Согласно справке администрации Раскатихинского сельсовета Притобольного района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти ФИО5 вместе с ним проживала его супруга ФИО19 ( л.д.36)

    Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Дети наследодателя: Терешкин А.М., Терешкин И.М., Терешкин С.М., Терешкин В.М., супруга наследодателя ФИО19 от своего права на наследство отказались, что следует, из поданных ими в нотариальную контору <адрес> района заявлений, об отказе от наследства.     

    Свои наследственные права на 1\2 долю жилого дома заявила дочь наследодателя- Поздина Р.М. и на земельный и имущественный пай в колхозе им. Фрунзе, сын наследодателя- ФИО6( л.д.67, 69)

ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО19, что следует из свидетельства о смерти №, выданного Раскатихинским сельсоветом Притобольного района ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. ( л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ. истице, как наследнику по завещанию, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на земельный участок, площадью <данные изъяты> га., кадастровым номером №, расположенный в с.<адрес> <адрес> района <адрес> области.( л.д.23)

Свое право собственности на вышеуказанный земельный участок Поздина Р.М. зарегистрировала, что следует из Свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.( л.д.18)

Право истца на наследство, оставшееся после смерти ФИО5 подтверждается, свидетельством о рождении истца ЩГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Раскатихинским сельсоветом Глядянского района Курганской области, актовая запись №( л.д.21), и свидетельством о заключении брака с ФИО20 11-ЩГ №, выданное бюро ЗАГС г. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №( л.д.22).

Учитывая, что возведенные наследодателем ФИО5 надворные постройки не нарушают охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни, и здоровью людей, соответствуют требованиям санитарных, градостроительных и пожарных норм, истец приняла наследство, оставшееся после смерти отца, иные лица своих прав на имущество наследодателей не заявили, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

При признании за Поздиной Р.М. права собственности на квартиру, надворные постройки, расположенные в с. <адрес> ул. <адрес>, д.№ кв.№ <адрес> района <адрес> области, права третьих лиц не нарушаются.    

В соответствии со ст. 4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 164 ГК РФ, возникшее у наследников право собственности подлежит государственной регистрации..

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 218,219 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

    Иск Поздиной Раисы Матвеевны к Терешкину Семену Матвеевичу, Терешкину Александру Матвеевичу, Терешкину Ивану Матвеевичу, Терешкину Виктору Матвеевичу, Администрации Раскатихинского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на квартиру и надворные постройки в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Поздиной Раисой Матвеевной право собственности на квартиру с холодным пристроем, инвентарным номером №, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки: два сарая, баню с предбанником, дворовые сооружения, общей стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> область <адрес> район с. <адрес> ул. <адрес> д.№ кв.№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца через Притобольный районный суд Курганской области.

Судья:                            М.Н. Трифонова.