Решение по делу № 2-2112/2018 ~ М-1588/2018 от 10.05.2018

к делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Майкоп                                                                                               «19» июня 2018 года

Майкопский городской суд в составе:

Председательствующего - судьи                                                               Рамазановой И.И.,

при секретаре                                                                                              Минасян Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению                          Кородовой Нурьят Хангириевны к Комитету по управлению имуществом МО «Город Майкоп» и Администрации МО «Город Майкоп» о возложении обязанности заключения договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Кородова Н.Х. обратилась в Майкопский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом МО «Город Майкоп» и Администрации МО «Город Майкоп» о возложении обязанности заключения договора социального найма.

В обоснование поданного иска указано, что Комитет по управлению имуществом МО «Город Майкоп» рассмотрев ее заявление о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Комсомольская, д. 241, кв. 4, необоснованно отказал в заключении данного договора, мотивировав тем, что у нее отсутствует документ, подтверждающий право пользования указанным жилым помещением. Считает, что данный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения является незаконным и необоснованным, так как в данной квартире она зарегистрирована и постоянно, непрерывно, безвыездно проживает в ней с 1982 года, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги. Просила суд обязать заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

Истец Кородова Н.Х. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» по доверенности Жирнова П.Р. в судебное заседание возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Майкоп» по доверенности Голубенко М.Д. в судебное заседание возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец Кородова Н.Х. обратилась в Комитет                                 по управлению имуществом МО «Город Майкоп» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:                             Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Комсомольская, д. 241, кв. 4.

Истцу было отказано в заключении договора социального найма указанного помещения. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом также установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу:                             Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Комсомольская, д. 241, кв. 4, было предоставлено ей в пользование с 1982 года. В указанном помещении она зарегистрирована, проживала и проживает.

Данное обстоятельство подтверждается, в том числе, представленной выпиской из лицевого счета на оплату, согласно которой лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Комсомольская, д. 241,              кв. 4, оформлен на Кородову Н.Х., начисление коммунальных услуг производится с учетом ее регистрации по месту жительства в жилом помещении.

В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

При таких обстоятельствах, суд считает правомерным удовлетворить исковые требования истца и обязать Комитет по управлению имуществом МО «Город Майкоп» заключить с ней договор социального найма.

В удовлетворении исковых требований к Администрации МО «Город Майкоп» надлежит отказать, так как, только Комитет по управлению имуществом МО «Город Майкоп» осуществляет заключение договоров социального найма, а Администрация МО «Город Майкоп» такими полномочиями не обладает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кородовой Нурьят Хангириевны к Комитету по управлению имуществом МО «Город Майкоп» и Администрации МО «Город Майкоп» о возложении обязанности заключения договора социального найма, удовлетворить частично.

Обязать Комитет по управлению имуществом МО «Город Майкоп» заключить с Кородовой Нурьят Хангириевной договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Комсомольская, д. 241, кв. 4.

В удовлетворении исковых требований Кородовой Нурьят Хангириевны к Администрации МО «Город Майкоп» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -                                   подпись                                 Рамазанова И.И.