Решение по делу № 2-27/2017 (2-874/2016;) ~ М-722/2016 от 29.09.2016

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года <адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лисейкина С.В.,

с участием     истца    Семенова А.И.,

при секретаре    Мурайкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А.И. к Семеновой Е.И., ООО «Ваш управдом плюс», ООО «Строительная компания», ОУМИ <адрес>, Семенову И.А., Семенову Н.А., АО «<адрес> региональная энергетическая компания» об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

                                                          У С Т А Н О В И Л:

    Семенов А.И. обратился с иском к ответчикам по тем основаниям, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. Членами семьи, в том числе бывшими, зарегистрированными в данном жилом помещении являются: Семенова Е.И.-бывшая супруга, Семенов И.А., Семенов Н.А.- сыновья. Семенов И.А., Семенов Н.А. являются студентами, проживают по месту учебы в ВУЗах в <адрес> и <адрес>. Брак между ним и Семеновой Е.И. расторгнут, проживают они в квартире совместно, но соглашения о разделе оплаты коммунальных платежей достичь не получается. Просит определить долю в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес> Семенову А.И. в размере 1\2, Семеновой Е.И. также в размере 1/2, обязать ООО «Ваш управдом плюс», ООО «Строительная компания», АО «<адрес> региональная энергетическая компания» производить раздельное начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> Семенову А.И. исходя из расчета ? доли, Семеновой Е.И. исходя из расчета ? доли, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

              В судебном заседании истец Семенов А.И. исковые требования поддержал.

     Ответчики Семенова Е.И., Семенов И.А., Семенов Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

     Представители ответчиков ООО «Ваш управдом плюс», ООО «Строительная компания», ОУМИ <адрес>, АО «<адрес> региональная энергетическая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

     Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

     Как установлено в судебном заседании 26.11.2009г. между муниципальным образованием <адрес> в лице ОУМИ <адрес> и Семеновым А.И. был заключен договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с данным договором, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи четырехкомнатную благоустроенную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> Согласно п. 3 указанного договора, совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены семьи: Семенова Е.И.-жена, Семенов И.А.- сын, Семенов Н.А.-сын.

Из выписки из лицевого счета следует, что в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Семенов А.И. - наниматель, Семенова Е.И., Семенов И.А. ДД.ММ.ГГГГ., Семенов Н.А. ДД.ММ.ГГГГ

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и бывшими членами семьи не достигнуто.

     При установленных обстоятельствах, учитывая, что жилищным законодательством установлены равные права и обязанности нанимателя и проживающих в жилом помещении совершеннолетних граждан по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что, необходимо определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи, в том числе бывших в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения, а также возложить на управляющую и ресурсоснабжающую компании обязанность выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку стороны не являются членами одной семьи, они имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязательством нанимателя, то есть истца является внесение платы за квартиру.

Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц, все из которых являются совершеннолетними. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма, в связи с чем, суд определяет порядок и размер участия истца совместно с ответчиками Семеновой Е.И., Семеновым И.А., Семеновым Н.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/4 доли каждому от причитающихся платежей.

Фактическое непроживание в квартире Семенова И.А. и Семенова Н.А. правового значения не имеет. Вместе с тем, за ними сохраняется право обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете в связи с непроживанием с предоставлением соответствующей справки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенова А.И. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, между Семеновым А.И., Семеновой Е.И., Семеновым И.А., Семеновым Н.А., в равных долях от общего размера оплаты

- ? доли за Семеновым А.И.,

-1/4 доли за Семеновой Е.И.,

-1/4 доли за Семеновым И.А.,

-1/4 доли за Семеновым Н.А.,

         Обязать ООО «Ваш управдом плюс», ООО «Строительная компания», АО «<адрес> региональная энергетическая компания» производить раздельное начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> Семенову А.И., Семеновой Е.И., Семенову И.А., Семенову Н.А. соразмерно установленным долям, т.е. в размере ? доли каждому, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                               Лисейкин С.В.