Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2091/2018 ~ М-1887/2018 от 18.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Сулейманова Р.А к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, уточненные исковые требования,

У С Т А Н О В И Л:

Сулейманов Р.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Сулейманов Р.А. исковые требования и уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что он является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца им было подано заявление нотариусу нотариального округа Кинельского района Самарской области Курепиной Е.В. о вступлении в наследство на имущество, в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> м в гаражном массиве в районе <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал отцу на основании Постановления администрации города Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом нотариального округа <адрес> Курепиной Е.В. заведено наследственное дело №. Согласно Постановлению администрации города Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и предоставлении земельных участков гражданам» гражданину ФИО2, проживающему по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаража. Согласно п. 3 Договора с отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под строительство гаража за гражданином ФИО2 закрепляется в собственность. Гараж построен отцом в ДД.ММ.ГГГГ году, и с указанного времени используется им. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Следовательно, он принял после смерти отца и спорный земельный участок. Согласно письму нотариуса Кинельского района Самарской области Курепиной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 наследником является он. Отсутствие документов, удостоверяющих право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок не позволяет определить в бесспорном порядке принадлежность земельного участка наследодателю, а соответственно установить состав наследственного имущества и выдать свидетельство о праве на наследство. В связи с тем, что нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство, он разъяснил необходимость решения вопроса о включении в наследственную массу или признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования судебном порядке, путем обращения в суд. Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного жительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе регистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Спорный земельный участок может быть предоставлен в частную собственность граждан, так как он не ограничен в гражданском обороте и не имеется каких-либо ограничений в отношении него. Наследодатель и его наследник (истец) не допускали злоупотребления своим правом, в связи с чем, на основании ст. 10 ГК РФ, наследственные права истца подлежат судебной защите. В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 82 Постановления от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой участок. Считает, что не обращение наследодателя при жизни в соответствующие органы для оформления права собственности на спорный земельный участок, не является основанием для отказа в иске, так как не имеется доказательств тому, что наследодатель отказался от права собственности на земельный участок, и не имеется доказательств тому, что наследодателю при жизни отказано в оформлении права собственности на спорный земельный участок. Аналогичная позиция высказана Самарским областным судом в определении от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец Сулейманов Р.А. уточнил исковые требования и пояснил, что по документам от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв м. Учитывая вышеизложенное, просит признать за ним право собственности, в порядке наследования после смерти его отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> м, расположенный в <данные изъяты> в <адрес>, расположенный в границах установленных планом границ земельного участка, изготовленному в Муниципальном унитарном предприятии «Кинельский Центр Недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации г.о. Кинель Самарской области до судебного заседания предоставили отзыв согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание, не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание, не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Относительно включения земельного участка расположенного в <данные изъяты> в районе <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

Установлено, что на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и предоставлении земельных участков гражданам» ФИО2, проживающему <адрес> предоставлен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство гаража в гаражном массиве в районе <адрес>.

Установлено, что земельный участок предоставленный ФИО2 находится в границах гаражного массива в районе <адрес>, что подтверждается ситуационным планом, имеющимся в материалах дела.

На основании вышеуказанного Постановления Администрации города Кинеля № от ДД.ММ.ГГГГ между заведующим отделом архитектуры и градостроительства администрации гор. Кинеля ФИО9 и ФИО2 был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в соответствии с вышеуказанным договором за ФИО2 земельный участок под строительство гаража закрепляется в собственность при условии, что в течение 1 года он возведен здание гаража для индивидуальной автомашины.

Установлено, что ФИО2 возвел здание гараж для индивидуальной автомашины в гаражном массиве в районе <адрес>. Согласно Справки ТУА Самарской области ЦТИ Кинельский городской филиал инвентаризировалось нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес>

Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют сведения о земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, в гаражном массиве в районе <адрес>,

В соответствии с п. 9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок у Сулейманова Р.А. в установленном законом порядке не изымался.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО2 на законных основаниях получил в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в районе <адрес>, право на который его наследник не может зарегистрировать по независящим от него обстоятельствам. В связи с чем, данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

Относительно наследования данного участка Сулеймановым Р.А. суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.

Установлено, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, наследником по закону, подавшим заявление о принятии наследства является наследник первой очереди: сын умершего – Сулейманов Р.А.

Дочь умершего – ФИО4 отказалась от доли на наследство, что подтверждено её заявлением удостоверенным нотариусом Кинельского района Самарской области Курепиной Е.В.

Родственные отношения между ФИО2 и Сулеймановым Р.А подтверждается свидетельством о рождении.

Таким образом, ФИО5 как наследник по закону имеет право на наследуемое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в районе <адрес>.

Относительно требований об установлении границ земельного участка в конкретных координатах, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 6 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом Сулеймановым Р.А в качестве основания для уточнения местоположения границ и площади земельного участка был представлен план границ земельного участка выполненного кадастровым инженером МУП «Кинельский центр недвижимости» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, исковые требования Сулейманова Р.А подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сулейманова Р.А удовлетворить.

Признать за Сулеймановым Р.А право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв м, расположенный в гаражном массиве в районе <адрес>, в границах согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Муниципального унитарного предприятия «Кинельский Центр Недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.