Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6918/2012 ~ М-6924/2012 от 22.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Куц ВИ к ТСГ «ГСК – 742» о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Куц В.И. обратился в суд с иском к ТСГ «ГСК – 742», в котором просит признать право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей на земельный участок площадью 6000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером № добавить в части правообладатель: Куц В.И..

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является членом ГСК -742. Решением <данные изъяты> районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Гараж находится в здании, принадлежащем на праве общей долевой собственности членам ГСК и расположенном на земельном участке, выделенном в постоянное бессрочное бесплатное пользование ГСК-742 под гаражное строительство, что подтверждается государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанному акту ГСК № было предоставлено для строительства гаража-стоянки 0,6 га земли, т. е. 6000 кв.м. В настоящее время ГСК-742 является правопреемником ГСК №, о чем есть запись в Уставе ГСК-742

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ФИО3, которая также является членом ГСК-742 и собственником гаража №. Объекту присвоен № Доля ФИО4 в общем земельном участке составляет <данные изъяты>, что в натуральных единицах составляет 13,26 кв.м. и соответствует площади, занимаемой гаражом ФИО4

Учитывается, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся ГСК-742 под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ, он, как собственник гаража, расположенного в здании, находящимся на данном земельном участке, вправе зарегистрировать право долевой собственности на земельный участок под своим гаражом.

Однако, он не может зарегистрировать право собственности на долю земельного участка во внесудебном порядке в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца Куц В.И. по доверенности Борякин А.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ТСГ «ГСК – 742» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще. До начала судебного заседания представили письменный отзыв, согласно которому исковые требования признают в полном объеме, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителя истца, огласив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд признает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> был отведен земельный участок и разрешено строительство 2-х этажного кооперативного гаража-стоянки в соответствии с проектом, разработанным на основе решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и согласованным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке 0,6 га, выделяемом ему в бессрочное пользование, с изъятием 0,04 га из земель трамвайно-троллейбусного управления. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № были отведены границы земельного участка площадью 0,6 га в натуре.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ГСК № выдан Государственный акт серии № № на право пользования вышеуказанным земельным участком.

Судом установлено, что правопреемником ГСК-№ является ответчик ТСГ «ГСК – 742», что подтверждается Уставом ГСК, утвержденным Решением учредителей № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ТСГ «ГСК-742» выдано разрешение серии № № на строительство объекта капитального строительства гаража-стоянки на 50 автомобилей на земельном участке 6000 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ главой г.о.Самара ТСГ «ГСК-742» выдано разрешение серии № № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства гаража-стоянки на 50 автомобилей, расположенного по адресу: <адрес>

Установлено, что истец Куц В.И. является членом ТСГ «ГСК – 742». На основании решения <данные изъяты> районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Куц В.И. является собственником гаража №, площадью 17,2 кв.м., входящего в состав ТСГ «ГСК – 742», расположенного по адресу: <адрес>

Установлено, что гаражи ТСГ «ГСК – 742», в том числе гараж истца, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 6000 кв.м., выделенного под их строительство.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся ТСГ «ГСК – 742» (ГСК-42) под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ, истец как новый собственник здания, расположенного на данном земельном участке, вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом.

Размер доли земельного участка, занимаемого гаражом истца, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6000 кв.м. составляет <данные изъяты> доли.

При таких данных, суд приходит к выводу, что истцу подлежат передаче в собственность вышеуказанная доля вправе общей долевой собственности на земельный участок, так как он является собственником гаража в гаражном комплексе, принадлежащим нескольким лицам на праве собственности, расположенном на неделимом земельном участке.

Исковые требования Куц В.И. в части внесения изменений в государственный кадастр недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером № добавить в части Правообладатель: Куц В.И. – суд признает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 8 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 15 Закона о кадастре в срок не более чем три рабочих дня со дня государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости орган кадастрового учета вносит в государственный кадастр недвижимости, предусмотренные п. 8, 9 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона соответствующие сведения.

Таким образом, в соответствии со ст. 15 Закона о кадастре сведения о зарегистрированном праве вносятся на основании информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 2 ФЗ РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 12 Закона о регистрации в Едином государственном сестре прав содержится информация о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

При этом согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, в государственном кадастре недвижимости сведения о правах отражаются в случае, если право зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации, либо если земельный участок является ранее учтенным земельным участком и право на него возникло до вступления в силу Закона о регистрации.

Следовательно, сведения о правах Куц В.И. на вышеуказанную долю земельного участка будут внесены в государственный кадастр недвижимости после поступления соответствующей информации из Управления Росреестра по <адрес>.

При таких данных, суд признает исковые требования Куц В.И. подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Куц ВИ удовлетворить частично.

Признать за Куц ВИ право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей на земельный участок площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 14.11.2012г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: