Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2020 (2-112/2019;) ~ М-140/2019 от 29.10.2019

№г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года р.<адрес>

Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кокидько П.П., при секретаре ФИО8, с участием представителя истцов Лагутиной В.А., Рамазановой Н.А., Серегина П.А.- Шевчука А.А., ФИО1 Терехова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагутиной Веры Александровны, Рамазановой Нины Александровны, Серегина Петра Александровича к Терехову Николаю Валентиновичу, ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании реестровой ошибки в конфигурации и расположении земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12 и исключении из реестра сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12, расположенном по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Лагутина В.А., Рамазанова Н.А., Серегин П.А. обратились в Сапожковский районный суд с иском к ФИО9 о признании незаконным постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, понуждению к снятию земельного участка с государственного кадастрового учета, признании зарегистрированного права отсутствующим. В обоснование иска указали, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:20, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4300 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего им земельного участка было выявлено, что границы их земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:20 полностью накладываются на зарегистрированные границы земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12, который принадлежит ФИО1 ФИО9 Просят суд признать незаконным постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12, расположенного по адресу: <адрес>, принудить ФИО1 службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> к снятию вышеуказанного земельного участка с государственного кадастрового учета и признании зарегистрированного права Терехова Николая Валентиновича на земельный участок с кадастровым номером 62:16:0020104:12, расположенный по адресу: <адрес>- отсутствующим. В судебном заседании истцы уточнили свои исковые требования просили суд признать реестровой ошибкой конфигурацию и расположение земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12 и исключить из реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12, расположенного по адресу: <адрес>.

По делу в качестве ФИО1 привлечено ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

По делу в качестве третьего лица привлечена администрация МО Сапожковский муниципальный район <адрес>.

Представитель истцов Лагутиной В.А., Рамазановой Н.А., Серегина П.А.- Шевчук А.А- в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объёме.

ФИО1 ФИО10- в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Лагутиной В.А., Рамазановой Н.А. и Серегина П.А. Указал, что спора о границах у него с истцами нет.

ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Письменно просил суд отказать в удовлетворении требований к ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, поскольку ФИО1 является ненадлежащим ФИО1 в споре.

Третье лицо- администрация муниципального образования- Сапожковский муниципальный район <адрес> своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, об уважительности причин неявки суду не сообщи, отложить рассмотрение дела не просил, в связи с чемдело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцам Лагутиной В.А., Рамазановой Н.А. и Серегину П.А. принадлежит на праве долевой собственности (по 1/3 доли) жилой дом и земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4300 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. л.д.12-17).

Границы земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, не установлены в соответствии с требования земельного законодательства. Они обратились к кадастровому инженеру по вопросу выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:20, по результатам выполнения данных работ был составлен межевой план (л.д.19-39).

Кадастровым инженером установлено, что в соответствии с полученными сведения государственного кадастра недвижимости и по результатам натурного обследования уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:20 полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12, граница которого установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. В отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12 выявлена реестровая ошибка в местоположении.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества закон понимает внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, об иных объектах, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а также иных предусмотренных ФИО1 законом «О государственной регистрации недвижимости» сведений об объектах недвижимости (статья 1 ФЗ № 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ от ФИО1 закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ)№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными в соответствии с действующим законодательством, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях ЕГРН.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным ФИО1 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 закона). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 закона).

Оценивая в совокупности доказательства по делу, руководствуясь ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что при выполнении работ по межеванию земельного участка ФИО1 Терехова Н.В. была допущена ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:160020104:12, впоследствии на основании описания земельного участка воспроизведенная органом кадастрового учета при внесении в кадастр сведений о земельном участке.

Изложенное подтверждается совокупностью имеющихся в деле и исследованных судом доказательств.

Так, согласно заключению кадастрового инженера ФИО12 от 17.02.2020г, установлено, что входе выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 62:160020104:12 выявлено:

- полное наложение границ земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12 на границы земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:20 (принадлежащего Рамазановой H.A., Серегину П.А., ФИО11 Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством);

- частичное несоответствие конфигурации земельного участка в соответствии землеустроительным делом от ДД.ММ.ГГГГ иего фактическим местоположением;

- несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12 и данным землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Несоответствие выражается в наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12.

При проведении кадастровых работ было установлено, что была допущена реестровая ошибка при постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12. Ошибка выявлена в конфигурации и местоположении. Фактическое местоположение границ земельного участка не совпадает с данными, содержащимися в государственном кадастре недвижимости. На местности границы закреплены с использованием искусственных ограждений и природных объектов, что подтверждается данными цифровых ортофотопланов масштаба 1:2000. Ввиду того, что исправление реестровой ошибки местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12 производилось с учетом фактического пользования, существующего ограждения, надворных построек и границ смежных земельных участков, конфигурация и границ земельного участка 62:16:0020104:12, представленная в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ незначительно изменена. Изменение описания его местоположения его границ обусловлено их уточнением, так как в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о координатах характерных точек границ земельного участка 62:160020104:12 с реестровой ошибкой.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО12 дополнительно пояснил, что при выполнении работ по межеванию земельного участка ФИО1 Терехова Н.В. была допущена ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:160020104:12. Причина данной ошибки заключается в несоответствии фактических границ земельного участка, границам содержащих в Едином государственном реестре недвижимости, т.е. (имеется реестровая ошибка).
Данное расхождение могло быть вызвано, вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

Оснований сомневаться в достоверности и объективности заключения специалиста ФИО12 от 17.02.2020г. у суда не имеется. Специалист, давший заключение, обладает соответствующими познаниями, заключение основано на материалах дела и произведенном осмотре исследуемого объекта. ФИО1, третье лицо не представили каких-либо доказательств, опровергающих либо ставящих под сомнение данное заключение, не ходатайствовали о назначении по делу экспертизы.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки путем полного исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12 - в части координат характерных точек границ земельных участков, изложенных в заключении кадастрового инженера от 17.02.2019г. и уточнении к исковому заявлению.

Довод ФИО1 Росреестра по <адрес> о том, что ФИО1 не является надлежащим ФИО1 по делу, необоснован, так как в силу действующего законодательства к полномочиям ФИО1 Росреестра по <адрес> относится исправление реестровой ошибки (ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лагутиной Веры Александровны, Рамазановой Нины Александровны, Серегина Петра Александровичак Терехову Николаю Валентиновичу, ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в местоположении и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Терехову Николаю Валентиновичу.

Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости, исключив сведения о координатах поворотных точек: 1)X 374260.66 Y 2212837,85; 2)X 374296.11 Y 2212839,71; 3)X 374297.6 Y 2212750.31; 4) X 374252.66 Y 2212748.04; 5) X 374251.54 Y 2212796.46; 6)X 374251.52 Y 2212800.46;

7)X 374251.23 Y 2212830,45 земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Терехову Николаю Валентиновичу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись.

Копия верна:

Судья: П.П.Кокидько

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес> Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кокидько П.П., при секретаре ФИО8, с участием представителя истцов Лагутиной В.А., Рамазановой Н.А., Серегина П.А.- Шевчука А.А., ФИО1 Терехова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагутиной Веры Александровны, Рамазановой Нины Александровны, Серегина Петра Александровича к Терехову Николаю Валентиновичу, ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании реестровой ошибки в конфигурации и расположении земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12 и исключении из реестра сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12, расположенном по адресу: <адрес>, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лагутиной Веры Александровны, Рамазановой Нины Александровны, Серегина Петра Александровичак Терехову Николаю Валентиновичу, ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в местоположении и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Терехову Николаю Валентиновичу.

Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости, исключив сведения о координатах поворотных точек: 1)X 374260.66 Y 2212837,85; 2)X 374296.11 Y 2212839,71; 3)X 374297.6 Y 2212750.31; 4) X 374252.66 Y 2212748.04; 5) X 374251.54 Y 2212796.46; 6)X 374251.52 Y 2212800.46;

7)X 374251.23 Y 2212830,45 земельного участка с кадастровым номером 62:16:0020104:12, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Терехову Николаю Валентиновичу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: П.П. Кокидько